简介:本文拟参照美国先进的不动产投资信托法律制度,结合我国向市场经济社会转型的国情,对我国房地产投资信托的法律制度建构提出若干建议。
简介:基于CoVaR模型,采用分位数回归的方法,测度港台地区房地产投资信托基金(RealEstateInvestmentTrusts,以下简称REITs)市场的个股对系统、个股之间的风险溢出效应,并通过实证研究对台湾地区REITs个股之间的风险溢出效应进行解释。研究发现:港台地区REITs市场中,个体风险值的大小与其对系统的风险溢出效应的大小并没有正向相关关系;个股间的风险溢出效应因个体的不同而差异很大。对台湾地区REITs个股之间风险溢出效应的实证解释结果表明:风险接收方的资产规模和盈利能力对REITs个股间风险溢出效应的大小有一定的解释作用。监管部门应关注REITs个股对系统的风险溢出效应,而不是个股自身的风险值;同时,对于资产规模大、盈利能力弱的REITs个股要重点监控。
简介:摘要:随着老龄化社会的加速,养老服务业的发展受到广泛关注。房地产投资信托基金(REITs)作为一种创新的金融工具,在养老服务业中的应用潜力巨大。本文旨在探讨REITs在养老服务业中的应用现状、面临的挑战及未来发展趋势,通过分析REITs的运作模式和养老服务业的融资需求,提出促进二者结合的策略,以期为养老服务业的可持续发展提供新思路。