简介：我国新会计准则引入了一个新的概念——投资陛房地产，并在符合一定条件的基础上允许对其采用公允价值模式进行后续计量，这是我们国家会计发展史上的重要里程碑。投资性房地产的准则已实施将近五年，在取得重大成就的同时，也暴露出了一些问题。本文针对我国投资性房地产在不同计量模式下转换时账务处理存在的问题，运用投资陛房地产与作为存货的房地产的转换这一个案为例进行研究，以期对我国投资性房地产会计理论和实践的发展有所裨益。

简介：投资性房地产是指企业为了赚取租金收入或使资产增值或两者兼有而持有的房地产。以往。人们习惯地将企业投资性房地产作为一般的固定资产看待，并按其估计使用年限提取折旧。但是，这种固定资产净值往往不能反映投资性房地产的真实价值。投资性房地产在经过数年以后，它们的市场价值不仅可能高于其账面净值，而且还经常高出其账面原值的数倍，甚至数十倍；

简介：摘要：房地产行业的高回报率受到了各投资主体的青睐，将房地产作为了资产扩容和收益提升的重要支点。本文就投资性房地产评估的相关规定进行了解读，并结合投资性房地产评估的经验，对采用市场法和收益法进行投资性房地产评估中所存在的问题进行分析。在价值评估的过程中，应通过对评估方法的合理选择及对评估结果进行科学的检验，进而提高对投资性房地产评估方法的合理性和准确性。

简介：企业会计准则——投资性房地产（征求意见稿）,对稿中的某些内容有一些自己的想法,对稿中的绝大部分内容表示赞同

简介：摘要：随着人们生活水平的不断提高，对房地产的需求不断增加。房地产行业一直是我国经济市场中久盛不衰的行业，在 2006年 2月 15日我国颁布了一个对于房地产行业的新法则《企业会计准则——投资性》，在这项新准则中着重提出了投资性房地产成为了会计新准则。而且随着时代的发展经济动向也在向不同的方向进行，在房地产行业也是如此，目前房地产行业已经向投资方面进行前进。本文就针对投资性房地产资产评估的应用策略做简要解析。

简介：房地产包括房产与地产，房地产属实物资产。根据公司法的规定，投资人以房产、土地作为投资的，则房产、土地应当由评估机构参照同类市场交易价格进行评估作价，并且房产、土地应当办理转移手续，将房产、土地转让到所投资、联营的企业中。企业以房地产进行投资的，在计算投资人纳税上，根据不同税种其处理有所不同。

简介：摘要：在我国房地产市场发展整体格局发生巨大变革，精细化管理要求不断提升的背景下，房地产项目投资的经济收益不断下滑，经营风险不断加大。研究房地产投资项目风险的基本特征，对其投资风险产生的因素进行全面分析，结合风险管理的基本内容提出对应的对策，是有效降低风险，提升房 地方开发项目投资收益的基本要求。

简介：房地产业既是新的经济增长点，又是城市第三产业的重要行业。目前，北京市房地产业占第三产业的比重仅为2．4％，发展空间很大，对国内外投资者的吸引力有增无减。为了促进房地产业健康、稳定、持续的发展，保证与国民经济和城市建设协调发展，规范投资建设行为，国家和北京市政府一直把房地产开发纳入固定资产投资计划管理。房地产开发项目的投资建设是一项很复杂的经济工作和特殊的生产活动，其中的每一运作环节都具有内在的联系和时序规律，投资者必须对项目投资的全过程，有计划、按步骤、循序渐进、有条不紊地进行。房地产开发项目的投资计划管理，贯穿于项目前期工作的始终，是前期工作的主轴线，主要包括项目建议书、可行性研究报告和正式

简介：摘要： 房地产行业作为我国经济发展以及现代化建设过程中非常重要的一部分，我国于 2006 年 2月 15日发布了一项关于投资性房地产的新准则，即《企业会计 准则第 3 号—投资性房地产》，该准则可以看出国家对投资性房地产的重视，并将其作为 会计新准则。同时随着时代的变化以及房地产行业向着不同方向在发展进步，尤其是房地产行业已经逐渐向着投资和资产评估的方向发展。本文作者结合多年的工作经验综合分析了投资性房地产资产评估等相关内容，并针对性的给出应用对策，希望为后续研究此类工作的研究人员提供一些借鉴。

简介：1-11月，全市完成房地产开发投资3626.3亿元，同比下降6．4％。其中，住宅投资完成1773．3亿元，增长2．1％；写字楼投资完成636．1亿元，下降21．3％；商业、非公益用房及其他投资完成1216．9亿元，下降8．3％。

简介：本文将AHP法应用于房地产投资中关于投资地址的选择问题。通过递阶层次结构的建立，以及对不同层次指标的加权和值计算，排出侯选地址的优劣顺序。

简介：摘要合理的投资决策行为有利于房地产市场的和谐稳定发展，本文通过对目前房地产行业投资决策类型和策略进行分析，并对主要的决策方法进行归纳总结，在此基础上提出问题与建议，为房地产投资决策提供参考。

简介：房地产项目投资的科学性、合理性、可行性等问题，越来越受到社会各界的关注。当前房地产行业需要步入平稳健康稳定的发展轨道，需要通过对项目的经济投资估算综合分析，对项目销售收入、投资成本、项目销售税金、附加值、项目不确定因素等进行研究，以提升房地产项目的投资价值。

简介：摘要随着社会主义市场经济的发展和完善，房地产市场日益活跃，因此，对投资性房地产的界定及其计量问题受到越来越多人的关注。本文主要阐述了投资性房地产的确认、计量和记录问题，并结合实例对这些问题进行深入探讨。

简介：摘要地产项目成本管理是根据房地产开发的总体目标和项目的具体要求，在房地产项目实施过程中，对项目成本进行有效的、有系统地预测、实施、控制、跟踪、分析和考核等管理活动，以达到强化经营管理、完善成本管理制度、提高成本核算水平、降低工程成本、实现目标利润、创造良好经济效益的过程。加强房地产开发项目成本管理是企业积蓄财力，增强竞争力的必由之路。

简介：

简介：摘要地产项目成本管理是根据房地产开发的总体目标和项目的具体要求，在房地产项目实施过程中，对项目成本进行有效的、有系统地预测、实施、控制、跟踪、分析和考核等管理活动，以达到强化经营管理、完善成本管理制度、提高成本核算水平、降低工程成本、实现目标利润、创造良好经济效益的过程。加强房地产开发项目成本管理是企业积蓄财力，增强竞争力的必由之路。

简介：《企业会计准则第3号——投资性房地产》是我国第一部关于投资性房地产方面的准则。投资性房地产准则的引入有利于反映我国企业房地产的实际构成情况及各类房地产对企业经营成果的贡献情况。投资性房地产如何界定、后续计量模式如何确定是当前企业在应用该准则时普遍关注的两个重要问题。

简介：摘要国家对资产中固定资产和房地产开发投资有不同的政策规定，房地产企业按照相关规定对房产进行开发和投资。固定资产投资是较为稳定的投资方式之一，房地产作为固定资产的一个方面有极大的开发空间，房地产投资行业已成为投资领域中较为火热并且能够赚取利益的投资渠道。由于房地产开发需要大量资本投入，建筑过程漫长，存在投资失败的可能性。投资往往伴随着风险，企业管理人员要明确房地产投资出现的各种风险，及时制定应急措施。

简介：《投资性房地产》准则中引入公允价值模式,《国际会计准则第40号—投资性房地产》允许企业在成本模式和公允价值模式两种计价模式中任选其一,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价