简介：估价项目名称：XXX、XXX、XXX共同所有位于长沙市雨花区人民中路X号XX公寓高层住宅XXX号130．96平方米住宅房地产抵押价格评估

简介：从各地实践到中央认可，“两权抵押”改革终于合法化。但承包地经营权抵押价值受质疑，农房处置处处受限，

简介：一、致委托方函武汉××有限公司：我公司于2006年3月24日受贵公司的委托，对贵公司所拥有的位于位于东西湖区径河农场民田村的工业房地产进行评估，土地面积15858．36平方米，房屋建筑物面积5770．17平方米。估价时点为2005年3月24日，估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。

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简介：估价项目名称：湖北XX医疗器械有限公司房地产抵押价值评估委托方：湖北XX医疗器械有限公司估价方：湖北博源房地产评估咨询有限公司

简介：近年来,我国房地产市场发展迅速,人们住房条件得到普遍改善。随着私人购房的增加和人口的老龄化,社会上存在另外一种现象:一些城市里的老人通过拆迁或其他方式持有价值不菲的房产,由于自身需要居住而无法出租,然而老人们的收入又都较低,很多都无法满足日常生活的开支,需要儿女们的资助。这就出现了老人们拥有大量的财富,但有可能日子却过得比较窘迫的奇怪现象。如何提高老人们的生活水平一直是各国政府头疼的一个话更多还原

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简介：房地产抵押估价，要求估价人员不但有深厚的专业理论知识，丰富的市场经验，熟练掌握国家有关法规政策，还要学习掌握与房地产抵押相关的法政政策，《房地产估价规范》以下简称《估价规范》中也指出：房地产抵押评估应依据《中华人民共和国担保法》、《土地管理法》、《城市房地产抵押管理办法》以及当地和其他有关规定进行。同时还要审查估价对象是否符合抵押条件，核实确定抵押范围，而不应不负责地将委托部分全部估价。以免修改估价报告，造成重复劳动，卷入纠纷，影响估价机构信誉。特别是要消除估价机构脱钩之后受经济利益驱使，对委托人委托什么就估什么，认为哪些房地产可以抵押是登记部门的事的糊涂认识。最大限度地保证抵押权人的合法权益是估价机构面临的一个重要任务。

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简介：项目名称：××××××股份有限公司武昌区武珞路×××号×××广场A座27楼房地产抵押价格评估委托方：××××××股份有限公司估价方：湖北×××房地产评估咨询有限公司估价人员：×××××××估价作业日期：二00九年五月十二日至五月二十五日估价报告编号：（鄂）×××估房字（2009）第X号

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简介：项目名称：青岛市崂山区XX山庄住宅项目在建工程抵押价值评估委托方：青岛XX置业有限公司估价方：青岛市东部土地房地产评估咨询有限公司估价人员：黄霞栾世龙

简介：摘 要：最高额抵押权作为一种特殊的抵押权，是一种长期增信担保工具，对发挥抵押物担保价值、促进长期交易和融资具有特殊优势。最高额抵押权制度从萌芽、发展到成熟经历了很长一段时间，现今多数国家，如德国、日本、瑞士等国家民法都对其有规定，我国最新颁布的《民法典》也对其进行详细规定，因此很有必要对其进行详细的研究。

简介：【摘要】抵押权作为一种物权，由于其不转移占有的特点，在防范债权风险的同时,也有效地保障了交易安全，因此号称“担保之王”。随着市场经济的发展，市场主体对于资金融通的需求越来越大，为了扩充融资途径,增强融资能力, 同一抵押物上设立多个抵押权是常有之事。因此，抵押权顺位作为一种民事实体程序性权利,对于经济发展具有重要作用。尤其是当数个担保物权之间发生效力冲突,此时,哪一个权利更应优先得到满足,将直接关系到它们所担保的债权能否受偿以及能在多大程度上受偿.因此,各担保物权之间的位序关系对各权利人的利益影响巨大。

简介：摘要：在建工程抵押，主要是在相关主体获得土地使用权之后，可以把土地使用权和在建工程作为低压财产向银行抵押，以便获得银行贷款。从而使其获得更多的继续建造资金，加大在建工程的流转。在建工程抵押中，不会改变土地以及在建工程的使用权与所有权。但是在建工程抵押中，涉及到很多法律因素，在实施过程中存在一定的风险性和不确定性，需要严格按照法律以及相关文件的规定规范性实施，避免加大法律风险，引起更大的信贷资产损失等问题。本文主要对在建工程抵押权登记如何转为房屋抵押权登记等问题进行探究。

简介：近年来船舶融资租赁业务日益增多,从国际上来看,此项业务也具有广阔的发展前景。但目前政策性限制较多、法律规定还不健全,这其中也包括融资租赁船舶的登记。

简介：摘要：随着船舶规模的不断扩大和全球贸易的不断增加，船舶适航问题愈发重要。船舶适航是指船舶在特定的环境条件下能够安全、可靠地航行的能力。船舶适航涉及船舶的设计、建造、使用和维护等方面，其中船舶检验和船舶安全检查是确保船舶适航的重要手段，本文将探讨船舶检验和船舶安全检查对船舶适航的影响。

简介：土地经营权抵押融资在制度上得以实现,包括依法采取多种处置抵押物的方式从而保障承贷银行能够顺利实现抵押权,提出具体的处置方式,但实践中仍存在很多问题。文章中以近几年的实例,指出应该结合《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》及实践试点经验在法律上对抵押物处置方式予以明确,包括协议转让、在交易平台再流转、委托管理、强制管理、贷款重置,确保无论采用何种处置方式都要遵循抵押收益贷款人优先受偿和平衡保护土地经营权人的利益。

简介：一、最高额抵押的概念和法律特征最高额抵押权是指为担保债务的履行．债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债务提供财产担保，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的一项法律制度。最高额抵押权作为一种抵押权，具有不同于普通抵押权的特性。

简介：笔者在司法实践中感到，我国现行担保法中有关抵押权的实现途径要么滞后，要么繁琐与低效，使抵押制度的规范与发展受到很大制约．“担保之王”在社会上没有真正体现与发挥，市场经济与信用制度被法律拦阻，受到诉讼观念影响，抵押权甚至找不到单独实现的途径，本文拟专就抵押权的实现途径进行探讨，以认识抵押权实现中存在的问题。