简介：估价项目名称：××酒店房地产抵押价值评估委托方：×××估价方：湖北博源房地产评估咨询有限公司，估价人员：李礼严俊敏估价作业日期：2007年10月12日至2007年10月15日估价报告编号：博源评估[2007]-A10-024号

简介：银行在发放个人住房抵押贷款时,不仅有一般商业贷款共有的贷款风险,而且与消费者、房地产市场结成"品"字型结构,任何一方的缺失和不到位,都会引发风险.

简介：摘要现阶段,国内各地陆陆续续形成了土地储备机构,储备土地贷款随之逐渐发展起来,但是由于目前的土地储备贷款操作还存在一定的不完善之处，一旦遇到信贷政策收紧或地产低潮，资金链容易发生断裂,可能给未来的土地市场、金融市场的持续健康发展埋下隐患，需要加以研究和关注。

简介：引言抵押权是债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利(《民法》第356条)。其中,因为抵押权人在被担保的债权范围内享有他人不动产的价值,所以被担保债权的范围显得尤为重要。关于这个问题,韩国《民法》第360条规定,抵押权担保本金、利息、违约金、因不履行债务产生的损害赔偿以及抵押权的实行费用。但对于迟延赔偿,实现抵押权只限于本金的履行期届满后一年。这个规定简单明了,在条文解释上没有太大问题,不过此规定也包括了利息的范围、损害赔偿及违约金等几个特殊

简介：一、致委托方函甘先生：我公司于2007年5月9日受您委托，对您所属位于湖北省京山县新市镇城中路××号房屋及房屋占用、使用范围内的土地使用权进行评估，估价时点为2007年5月21日，估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。

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简介：临房估字（2007）第号估价项目名称：XXX南侧XX建筑公司的房地产委托方：XX建筑有限责任公司估价方：阜阳和德房地产评估咨询有限公司估价人员：王德强杨森

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简介：估价项目：广东省深圳市罗湖区东门X街XXXX广场X区一层17委托方：XXX估价方：深圳市建诚信土地房地产评估咨询有限公司

简介：立法对集体土地使用权的抵押采取了严格限制的原则。新颁布的《物权法》仍然沿袭了这一精神，集体土地使用权在原则上不允许转让，也不允许设定抵押权。即使在特殊情况下允许集体土地使用权的抵押，相关的规定和管理措施也比较严格，可是现实又不断冲破法律的界限，变相抵押集体土地的形式多有发生，由此带来的抵押纠纷的相关问题值得思考。

简介：《物权法》规定了浮动抵押登记具有对抗效力,这对于债权的保护无疑具有重要意义。但现行法律仅对设立抵押权进行登记进行了规制,而在实践中除了设立登记外,还应存在变更登记及确定登记问题。应当说,上述登记问题的研究对解决制度适用中存在的现实问题具有作用。

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简介：林权抵押贷款作为一种融资手段随着集体林权改革应运而生,是中国集体林权制度改革推进过程中的产物,是深化林权制度改革,吸引社会资金投入、增强林业发展内生性动力的客观需要,也是实现林业增效、林农增收、林业兴旺的有效途径。全文分析了林权抵押贷款的内涵、积极作用,并针对林权抵押贷款存在的问题,提出了相关对策。

简介：农村资产这片沉睡的富矿，能否真正被唤醒，关键在于能否吸引金融机构参与；其中的难点是如何降低金融机构的风险与成本，痛点在于如何实现“两权”的有效流转.

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简介：一旦担保法律关系的参与者背离了《担保法》规定,违背了游戏规则,其产生的“担保”后果必然违背担保这一法律制度的初哀,随之而来的不是市场活动的有序,而是杂乱与无序,正如本案所发生的现象。

简介：抵押权实现途径探讨刘志刚抵押是债权担保中最为可靠的一种方式，有担保之王的美誉。抵押权的实现就是通过一定的法律途径处分抵押物，以抵押物或其价款优先清偿抵押人债权的过程。关于实现抵押权的途径，我国《民法通则》第８９条规定了两种方法。今年６月３０日全国人大...

简介：一预售商品房可以设定抵押尚未建成或待建的地上建筑物、其他附着物能否成为抵押标的？是房地产抵押的一个新课题．英美法系国家和地区的立法例不允许以未建成或待建的建筑物、其他附着物作抵押，法国等某些大陆法系国家和地区的立法例则是允许的。我国香港地区的立法则把未建成的楼宇称之为“公义式产业”，规定买进“楼花”的人持有公义或产业，可以设定公义式抵押，待楼宇完工以后，取得“法定式产业”，转为法定式抵押。我国传统民法理论认为，抵押标的物应是现实存在的特定物．抵押人以未来的财产作抵押的，抵押合同无效。近年来，这一传统认识越来越受到冲击。一些省、市地区和行业在其制定的地方性法规和行业规章中相继作出了允许“获准建造

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