简介:摘要院近年来,房地产价格持续快速增长,影响房价的因素有很多,文章以辽宁省为例,建立贷款利率、货币供应量、城镇居民可支配收入和房屋销售价格的VAR模型,进行实证研究。利用EVIEWS7.0软件对模型进行脉冲响应函数和方差分解分析,得出贷款利率、货币供应量和居民可支配收入均对房价产生正向影响,并且居民可支配收入的贡献度最强,五年以上贷款利率贡献度最弱。
简介:摘要:随着城市化进程的加速,老旧小区的存在成为城市更新的重要对象。本文旨在探讨城市更新对老旧小区房价与房产市场的影响,以深入了解城市更新政策对城市居民生活和市场经济的影响。首先,通过对城市更新政策与规划的分析,揭示了城市更新政策的演变、特点,以及实施策略与目标,特别关注政府对老旧小区改造计划的支持。其次,对老旧小区房价的变动进行了历史走势分析,包括城市更新前后的房价变化以及影响房价变动的因素分析。最后,研究了城市更新对房产市场供求关系、市场结构以及投资与融资的影响。本文旨在为城市更新政策的制定提供理论依据,并为老旧小区改造和房产市场发展提供参考。
简介:<正>关注要点1加大土地供应调控力度对居住用地和住房价格上涨过快的地方,适当提高居住用地在土地供应中的比例,着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。要继续停止别墅类用地供应,严格控制高档住房用地供应。进一步完善土地收购储备制度,积极引入市场机制,进行土地开发整理,降低土地开发成本。(第二条)关注要点2“炒地”行为将被依法制止加大对闲置土地的清理力度,制止囤积土地行为,对超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,征收土地闲置费;满2年未动工开发的,无偿收回土地使用权。(第二条)关注要点3调整住房转让环节营业税政策自2005年6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。(第三条)
简介:(天秤座9月24日-10月23日)在国足中,一提起“大佬”,人们便会自然而然地想到郝海东和范志毅;而慈祥的“老大哥”形象,那就非马明宇莫属了。其实,他们与江津比起来都算作是小老弟了。也许正是天秤座那特有的随和与顺从的性格,令江津一直处于不显山露水的状态,似乎永远也不会成为一个焦点人物,即便是他在十强赛中那最辉煌的时期。然而,天
简介:摘要随着社会的发展,人们对能源需求的急剧增加,节能意识日渐受到重视。高亮度LED灯以其功耗低、亮度高、寿命长等特点被广泛使用。本作品为简易稳定光源的设计与制作,采用德州仪器的LaunchPad(msp430g2553)单片机为控制核心,DAC(TLV5618)输出电压信号转换为电流来调节LED灯的亮度。本作品还带有其他功能,如LED灯的亮度随着外界光强的变化而自动变化,以维持总光强不变;实时显示外界光照强度的变化;周围2米内无人时,LED灯延时3~5秒自动熄灭。整个系统稳定度高、制作成本低,具有很好的实用性。
简介:Dampingahybridsteppingmotorwithestimatedpositionandvelocity,Gridcurrentregulationofathree-phasevoltagesourceinverterwithanLCLinputfilter,TorsionalinteractionstudiesonpowersystemcompensatedbySSSCandfixedcapacitor,Amultivariablenewcontrolsolutionforincreasedlonglinesvoltagerestorationstabilityduringblackstartup,