简介:近日,湖北省针对当前各地房地产投资增幅偏大、房价上涨过快等问题发出通知,要求各地采取七大举措,切实稳定住房价格。通知明确规定,要着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房的建设用地供应量,并优先落实其项目选址;加大经济适用房的建设力度,切实降低开发成本,严格实行政府指导价,建议经济适用房的单位利润率要控制在3%以内,扩大廉租住房覆盖面,近年来暂停经济适用住房建设的城市,要迅速恢复建设;严格控制城镇房屋拆迁规模,加强房地产信贷管理;严格税收征管;规范市场秩序,查处违法违规销售行为,购房实行实名制;完善市场信息披露制度等。
简介:去年以来,各地区、各部门贯彻中央关于加强房地产市场调控的决策和部署,房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但是,房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决,少数城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱。为切实解决当前房地产市场存在的问题,要继续认真落实《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》(国办发明电(2005)8号)和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发(2005)26号)提出的各项政策措施,并根据房地产市场的新情况对部分政策措施作适当调整。现就调整住房供应结构、稳定住房价格提出以下意见:
简介:当您面对众多可供选择的商品房时,一定会惊叹:怎么房价相差会如此之悬殊?!其实,房价的制定是有一定规律的,它受到市场和成本制约。这里着重介绍构成目前商品房价格的成本因素。商品房价格主要由3大块组成:一是土地成本;二是开发建造成本;三是利润、税费、销售等费用。以目前的内销商品房来看,价格的构成要素绝大部分比重在前二者。以北京为例,北京市早在1993年就发布了《北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》,对北京市出让国有土地使用权用基准地价对不同用途和地价区类的标准作了具体规定,在一个较大的框架上,确定了北京商品房价格的走向。基准地价根据商业、公寓、住宅及工业4种不同的土地使用