简介：宏观策略一、高房价下的房地产开发商利益分析房地产开发商是房地产市场的利益主体,三、高房价下相关金融产业部门利益分析银行不是房地产,房地产市场价格的调整抑涨对产业需求拉动的影响

简介：房价、楼市一直牵动人心。2019年政府工作报告提出:健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。全国人大工作报告也提到,今年要对房地产税法开展立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。不少经济学家常呼吁降低房价,以便老百姓买得起房。也有很多经济学家经常预测房价涨跌,但在整体层面应当如何应对房价涨跌以及政策层面如何引导房价等更深层次问题的理性探讨显然更具价值。

简介：地价房价Granger因果关系检验房地产关于地价与房价的关系,笔者对地价与房价的关系进行了Granger因果关系检验,武汉市地价与房价因果关系的Granger检验假定与检验规则假定当前的地价(LP)与自身以及房价(HP)的过去值有关

简介：摘要随着重庆市新型城镇化进程的推进，城镇人口的增加，重庆的房价也在一定程度上发生增长。本文以重庆市新型城镇化发展质量年度综合评价值为研究对象，通过计量分析，及整理相关资料，对重庆市新型城镇化与房地产的关系进行了初步分析，并根据分析结果提出了相关建议。

简介：建立非空间面板模型检验人均收入、单位土地面积、竣工造价、城镇人口、年末贷款总额占GDP比重与房价的关系,对“京津冀”房价数据进行普通面板分析,用来计算京津冀地区房价偏离率,同时对房价数据进行门限面板回归,将城镇人口因素纳入门限变量,研究城镇人口增长导致的房价的加速增长,并计算房价偏离率,用来度量房价偏离基本面的程度。然后用格兰杰因果检验来分析房价偏离率的核心城市和源头城市及溢出路径;发现北京市是京津冀地区房价偏离率波动的源头城市,且天津市和石家庄市是京津冀地区房价偏离率波动的核心城市,廊坊市受到波动的影响最大,越往边缘城市受到北京市房价偏离率波动的影响越小。

简介：摘要住房是民生工程的重要组成部分，是一种对很多家庭非常重要的资产。住房价格波动，影响着无数的家庭，对社会的宏观经济发展也有着很重要的作用。改革开放以来，我国的经济在快速的发展，房地产也在快速的发展，现阶段已经成为国民经济的支柱产业，住房价格已经不仅仅是房地产市场自身的问题，更是影响国民经济可持续健康发展的重要因素。本文通过多方面对住房价格水平波动开展分析，对当前房地产价格波动做出准确的判别。

简介：摘要随着城镇化的快速发展，由于我国的高密度人口城市特征，土地资源越发宝贵，故为了有效利用有限土地资源，发挥土地最大效用，全国各地城市内都正在进行着不同规模的拆迁。未被拆迁的居民认为拆迁可以给被拆迁户带来巨大收益，但部分案例情况表明真实的情况并非同居民所认为的那样。由于大量拆迁户获得赔偿，导致当地地皮价格上涨，从而带动周围房地产价格上涨，即首付或者贷款价格上调。

简介：摘要在公路工程中稳定粉土常作为公路路面的底基层，但是已有研究在粉土稳定方案比选时所考虑的因素还不够全面。为确定稳定粉土底基层更合理的稳定方案，本文通过对10种不同稳定粉土方案（石灰稳定、水泥稳定、石灰粉煤灰稳定、水泥粉煤灰稳定、水泥石灰稳定、水泥石灰粉煤灰稳定、石粉稳定、水泥石粉稳定、固化剂稳定、固化剂石粉稳定）不同掺量配合比的粉土试样的7d无侧限抗压强度、收缩性能、疲劳寿命以及各方案的工程造价进行综合分析，根据试验的得到的相应评价参数对各方案进行比选。结果表明对于重、中交通等级的高速公路、一级公路、二级及二级以下公路宜采用石灰粉煤灰稳定粉土（122464）、水泥粉煤灰稳定粉土（82468、83260）、固化剂稳定粉土（10100）；而对于轻交通等级的二级及二级以下公路建议宜采用石灰粉煤灰稳定粉土（122464）、水泥粉煤灰稳定粉土（62470）、固化剂稳定粉土（10100）。

简介：摘要噪音污染是衡量居民居住环境优质与否的重要因素之一，影响购房者主观购买意愿。为探究广州市内环路噪音对沿线房价的影响，建立Hedonic模型，对内环路1km内的普通住宅样本进行实证分析。结果表明，噪音对房价的影响特别明显，楼盘小区到内环路的距离越远，住宅的价格越高，每平方米提高204.867元。

简介：随着经济的快速发展，百姓们的生活水平也在的不断提高，房地产价格也在迅速的上涨，我们以北京市为例进行具体的分析，土地价格与房地产价格之间有着不可分离的关系，搞清两者之间的关系,有利于形成稳定的土地价格和房地产价格，有利于制定出更高效的房地产政策,增加土地和城市空间的利用效率,有利于“居者有其屋”目标的实现。

简介：摘要2018年北京中心城区限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房，这意味着今后北京四环以内不会出现新建商品住宅。未来四环以内，只能购买二手房，新房将十分稀缺。由此，全面的研究二手房就显得很有必要。本文以2011年至2013年链家网丰台房价数据为样本，通过建立随机森林模型，多元线性回归模型以及神经网络模型，分析其中的主要影响因素，并对链家数据建立时间序列模型来预测价格。

简介：在因城施策的宏观调控背景下,部分城市通过出台限购政策,落实"房住不炒"的精神,本文利用2010-2018年70个大中城市住房价格月度数据,采用倾向得分匹配的双重差分模型分别考察了两轮限购政策对不同类型住房价格的动态影响。研究发现:限购政策短时间内能够抑制新建住宅房价,尤其是大户型住房价格上涨,但却无法有效控制二手房房价上涨;同时对比两轮限购政策的效果,发现第二轮限购政策的效果明显弱于第一轮,说明限购政策只能作为地方政府短时间内控制房价过快上涨的过渡性政策。因此,要有效控制住房价格上涨,需稳定市场预期,建立租购并举的住房新制度。

简介：

简介：摘要建筑行业在发展过程中，规模比较大，所使用的钢结构应用比较广泛，钢结构构件的稳定性直接影响整个建筑结构的安全，所以在建筑设计过程中需要稳定钢结构，实现整体建筑符合施工标准，但是钢结构在使用过程中自身存在不稳定性，容易出现安全事故，所以本文主要研究钢结构在使用过程中，使用一定方式提升整体以及局部的稳定性，提升建筑质量。

简介：摘要近年来，房价的飞速发展一直备受关注，其带来的一系列问题将对房地产行业的良性发展、政府的调控能力以及国民经济的可持续发展带来影响。因此研究住宅商品房价格的影响因素，有助于把握房地产市场的发展规律，对整个国家经济的发展具有重要意义。本文将以2015年全国28个城市的相关经济数据整理分析建立起多元线性回归模型。文中主要选取住宅商品房平均售价作为因变量，以城市人均可支配收入，城市的财政收入，就业人口，受教育程度等8个维度作为自变量来进行分析，通过多元线性回归等一系列相关方法来了解商品房价格的影响因素。研究发现，住宅商品房价格与财政收入，人均可支配收入，房屋竣工面积，受教育程度及住宅销售面积有显著的相关关系。

简介：水泥稳定砂砾施工,水泥稳定砂砾基层厚30㎝,6、水泥稳定砂砾分层施工时

简介：摘要建筑行业在发展过程中，规模比较大，所使用的钢结构应用比较广泛，钢结构构件的稳定性直接影响整个建筑结构的安全，所以在建筑设计过程中需要稳定钢结构，实现整体建筑符合施工标准，但是钢结构在使用过程中自身存在不稳定性，容易出现安全事故，所以本文主要研究钢结构在使用过程中，使用一定方式提升整体以及局部的稳定性，提升建筑质量。

简介：摘要重庆市和平广场平整场地和基坑开挖后，斜坡区后部房屋发生变形，且在后来几天的降雨过程中出现变形加剧的趋势。本文结合现场勘察资料和室内实验数据，确定岩土体的计算参数，采用FLAC3D三维数值模拟软件，建立基坑开挖后不稳定斜坡的计算模型，模拟基坑开挖后的不稳定斜坡在天然和降雨工况下的最大位移、主剖面剪应变增量，分析基坑开挖对不稳定斜坡稳定性的影响。

简介：

简介：摘要水泥稳定砂砾以良好的力学性能、板体性能、水稳性以及抗冻性等优点，被广泛用于修建高等级路面基层或底基层。尽管其优点很多，适用范围也比较广，但若不了解其特性，施工质量控制不好，也很难发挥它的长处。甚至还会留下工程隐患，造成不可预料的后果。