简介：房地产投资信托（REITS）作为一种收益稳定、风险较低的金融产品逐渐在各国兴起。我国的保障性住房REITs试点工作也在有条不紊地展开,并可能产生在银行间债券市场和交易所市场分别交易的两种REITs产品。本文拟对保障房REITs的模式选择进行深入分析,并从税收角度对其进行初始构建。

简介：房地产投资信托基金（“房托”）是专门投资于可带来房地产收入的集体投资计划，旨在产生定期收入并以其中大部分用作股息分派。香港房托随着《房托守则》的颁布于2003年引入，此巩固了香港作为国际金融枢纽的领先地位。

简介：本文拟参照美国先进的不动产投资信托法律制度，结合我国向市场经济社会转型的国情，对我国房地产投资信托的法律制度建构提出若干建议。

简介：<正>房地产投资信托(Realestateinvestmenttrust,简称REITs)风险的规避问题,本应是任何一位研究REITs的理论界或实务界人士都必须关注的问题,但在国内却至今少有人问津。或许,是因为急于引进这一在国外比较流行的制度到中国,如在引进之初即

简介：<正>一、REITs内涵的界定房地产投资信托(■estateinvestmenttrusts,下文简称REITs),是指一种采取公司、信托或者协会的组织形式,集合多个投资者的资金,收购并持有收益类房地产(例如公寓、购物中心、写字楼和仓储中心等)或者为房地产进行融资,并享受税收优惠的

简介：＂中信启航专项资管计划＂作为我国第一单在交易所上市交易的证券公司房地产权益类专项资管计划业务,本质上属于资产证券化产品。但由于该计划仅仅是一种私募型的REITs,与传统REITs存在着诸多不同,其存在的法律定性、流动性、结构复杂化、资产独立性与税收问题如不能够在制度上完善,则该产品作为制度创新的优越性将不复存在,REITs在我国的建立也难以实现。

简介：社会保障基金投资信托受托人的谨慎义务，是指社会保障基金投资信托受托人所承担的在投资过程中小心慎重、考虑周全、尽量避免给信托财产造成损害的义务。社会保障基金投资信托受托人谨慎义务的标准应为专家注意义务。我国现有立法对社会保障基金投资信托受托人谨慎义务的规定尚不完善，应在相关立法中增加这方面的内容，主要包括明确受托人承担谨慎义务的标准，投资多样化的要求，受托人投资时应考虑的因素，受托人投资的程序性要求，降低投资成本的要求，风险的防范措施等。

简介：<正>由于我国证券市场和信托市场建立较晚,相应地投资信托起步也较晚,总体上还处于初步发展阶段。上海市和深圳市分别于1992和1993年颁行投资信托基金管理的规范性文件。1997年10月5日国务院批准颁布《证券投资基金管理暂行办法》,中国证券监督管理委员会颁布了一系列配套性规范文件,使国内投资信托走向更健康、成熟的发展道路。1998年以来,一批规范的基金发行上市,受到市场的欢迎。2001年10月8日《开放式证券投资基金试点办法》发布后,又有若干开放式基金面市。目前我国有证券投资基金管理公司近二十家,管理着五十余个基金、近一千亿的基金资产。但是,近年也出现了私募基金盛行、基金管理公司操作不规范的"基金黑幕"等问题,招致广泛批评。开放式基金先热后冷、基金市场对外开放等发展问题也引人注目。基金盈利不理想。以2002年初为例,五十余家基金中,基金单位净值最高的为1.2418元,最低的仅有0.702元,仅有9家基金单位净值超过1.05元,超过1.08元的

简介：韩国从2010年起开始实施的外国人房地产投资移民制度被批有名无实。日前，韩国共同民主党国会议员金政祜从企划财政部、法务部、国土交通部等获取的资料显示，

简介：文章试析了房地产投资的主要风险,从而提出了防范对策.

简介：从描述房地产投资的总额、结构及相对比率的变动轨迹出发，评价近年来大连市房地产市场的整体运行状况，可以看出住宅市场供应量相对不足是导致近期大连市房地产价格快速上涨的主要原因，因此，适度加大房地产投资规模并向住宅市场倾斜是解决当前房地产市场问题的关键。

简介：李利纳在《科技创业月刊》2013年第8期撰文认为，对房地产的投资进行严格控制绝对不仅仅是防止投资突破的限额，它更为积极的意义在于促进各个单位加强管理，从而使各种人力物力资源能够发挥到最大的优势，继而为全社会带来最大化的经济效益和社会效益。随着房地产市场的竞争日趋激烈，在工程的可行性研究、策划设计、采购、合同的实施以及竣工交验过程中，都需要配合严格而有效的投资控制活动，从而保障项目建设过程中的各方利益。

简介：<正>投资基金被称为投资信托(区别于信托投资),也被称为投资信托基金,是一种利益共享、风险共担的集体投资信托。除非有特别约定,投资基金亦适用信托法律的一般规定。信托是指委托人基于对受托人的信任,将其财产转移给受托人,受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或特定目的,管理或处分财产

简介：<正>香港的房地产业是当地经济的四大支柱之一,创造的价值占当地生产总值的18％,为政府带来的直接和间接收益占财政总收入的30％左右。香港房地产业之所以能够在一块弹丸之地蓬勃发展起来,除了独特的地理位置、政治背景外,更为重要的是香港的房地产管理体制、房地产财政税收政策以及比较发达的房地产融资体系。

简介：监管理念是个很重要的问题。对许多行业，我们过去一直遵循的是“先发展，后规范”的思路。而房地产市场要想实现健康的、可持续的、平衡而全面的发展，必须“边规范边发展”或“先规范后发展”，不能再“先发展后规范”，甚至“只发展不规范”。应该看到，在政府的推动下，房地产市场正在逐步规范之中，但要真正落实科学发展观，还需要时间。

简介：契约型投资基金的信托法构造高良投资基金作为社会化的理财工具，起源于１９世纪的英国。当时的大英帝国，经过第一次产业革命之后，生产力得到了极大的发展，社会和个人财富迅速增长。中小投资者苦于缺乏投资知识且无充足资金分散投资风险，故将其资金集中起来而组成基金...

简介：平凉至天水段高速公路建设项目概况：平凉至天水段高速公路是平凉至武都地方高速公路（S15）的一段，是甘肃东南部主骨架公路网的组成路段，同时也是国家高速公路的纵向联络线。本项目的建设对充分发挥国家高速公路网的整体功能和效益，提高甘肃省东南部高速公路联网水平和规模效益，加大国家高速公路的辐射范围，促进陇东及陇南资源的优化组合，加快区域外向型经济的发展，具有十分重要的作用。主线全线按四车道高速公路标准设计，

简介：兰州市高新区榆中新区基础设施建设项目单位：兰州高新区管委会园区办高科集团公司项目概况：兰州高新区是1991年经国务院批准成立的国家级高新区。在我国实施新一轮西部大开发战略的重要时期，国务院办公厅出台了《关于进一步支持甘肃经济社会发展的若干意见》，

简介：按照国家统计局刚刚发布的今年1—3月全国房地产市场运行情况，辽宁省房地产开发企业完成投资的增速高达61．2％，在全国各省、区、市中排名第一。由于辽宁房地产市场运行平稳，发展势头良好，受到国内外资本的高度青睐。以沈阳为例，全国房地产前30强企业已经有70％在沈阳投资。

简介：