简介：关于如何保护土地征收中的土地承包经营权问题，当前国内学者们提出了各自的观点。本文在分析这些观点的基础上，从完善土地承包经营权和制约土地征收权这两个角度提出了个人见解。

简介：目前，我国公司土地使用权的取得可分为租赁、出让和折股三种方式。因此，在会计核算上就产生了不同的方法，进而导致了不同的处理结果。该结果直接影响到公司资产负债表和利润表的结构，引起会计信息的扭曲反映，可能致使信息使用人的决策失误。为此，规范土地使用权的不同取得方式及其核算方法，按照会计理论的原则要求统一会计处理程序，成为当务之急。

简介：土地信托是土地利用的新模式。试点在实践中显示,农地信托存在如下问题:启动程序中政府参与程度过高;信托财产管理监督系统尚且不够逢明;土地信息登记制度需要细化。针对这些问题,拟采取三项措施:一是农地信托应当基于农民自愿成立整体委托人,政府仅提供咨询、公证等辅助服务;二是由农民、整体委托人、政府监管小组组成三方监督主体主要监督财产管理行为;三是从立法和执法两个方面贯彻落实土地信息登记制度,立法层面确定登记为农地权利信托的生效要件,执法层面将农地信托登记任务交给乡镇政府。通过以上措施以期完善土地承包经营权信托制度法。

简介：传统物权法将土地这一生态物视为公共物品任意使用，大量掠夺式开发使土地生态不断恶化。牛念物权的理念为解决土地资源的可持续利用提供了新的研究视角，当下只有从权属制度、规划制度和征地制度等方面强化物权相关规定，方能进一步落实科学发展观，实现土地资源的可持续利用。

简介：摘要：建立统一的城乡土地市场体系,对统筹城乡发展起着极其重要的作用,有助于进一步优化我国农村土地质量。在现代化进程中,中国整体建筑环境的进一步改善和城乡一体化的有效改善,不仅有利于国内农业的进一步增长,也有利于我国农村的现代化和振兴。此外,合理的土地市场体系可以保证农村与城市的双向互动,形成良好的协调发展势头,对中国城乡一体化建设起着非常重要的作用。

简介：在我国城市化进程中,城市土地范围扩张存在征地和集体土地整体转权两种方式。集体土地整体转权是我国城乡二元土地所有制结构在城市化背景下运行的特殊产物,具有独立存在的价值,但合理的制度规范是保障其运行正义性的前提,应趁土地管理法修改之机承认其地位并予以规范。

简介：随着近几年来我县经济的飞速发展。土地征收总量、被安置农业人口数量较大，如2005年经省政府审批征收、农用地转用共计3527亩，安置农业人口3427人；2006年经省政府审批征收、农用地转用1671．2亩，安置农业人口1059人。依法维护被征地农民的切身利益。切实保障被征地农民长远生计，维护社会稳定，是一项重要工作。在征收土地工作中，

简介：根据国发[2013]33号文件,铁路生产经营性划拨土地可采取授权经营方式配置。分析了铁路企业开展土地授权经营工作面临的问题,提出实施过程中应把握的几个重要环节以及具体工作措施,进一步提升铁路用地资产效益和价值,促进铁路企业长远、可持续发展。

简介：摘要随着越来越多的农民离开土地进城务工，农村土地承包主体与经营主体日益发生分离，引发了农村土地承包经营权分散占有与农业相对集中经营的矛盾，这使得土地资源重新配置成为当前农村土地制度改革的重点。因此文章重点就农村人地关系重构与土地经营权放活展开分析。

简介：农村土地流转是我国全面深化改革的重要组成部分。随着我国农村土地流转市场的日趋活跃,如何规范引导农村土地经营权有序流转显得至关重要,但当前农村土地流转过程中仍存在学理层面概念不清、实践层面程序不完备等诸多问题。研究农村土地初次流转过程中所出现的投资赔偿这一细节问题,在提出投资赔偿请求权概念和合理界定投资赔偿请求权的法律属性的基础上,通过比较国内外农地流转制度并据此产生的有益经验,提出发挥国家宏观调控、发展中介组织、规范农地流转程序、加强农业相关立法等具体对策建议保障农村土地流转过程中投资赔偿请求权,以期进一步完善我国农村土地流转制度。

简介：与出让土地使用权相比，我国对划拨土地进入二、三级市场有着非常严格的限制，而且禁止利用划拨土地进行经营活动，但划拨土地使用权经批准还是可以依法进行抵押、转让、出租的，因此，划拨土地使用权价格是土地价格的特殊形式。尽管在国土资源部国土资发[2001]44号文件中明确了剐拔土地使用权价格“可以依据剐拔土地的平均取得和开发成本，评定剐拔土地使用权价格”，但具体如何评估划拔土地使用权价格．国家并没有制订规范的格式，本文力图结合评估实践．对划拨土地使用权价格评估及抵押价格的确定进行一些探讨。

简介：

简介：我国土地经营权信托实践在浙江绍兴、福建沙县、湖南益阳和安徽宿州等地取得了不错的经济效果和社会效果,但实践中信托财产权利属性不明成了制约土地经营权信托进一步发展的桎梏。其根源在于我国农地产权制度供给不足,＂两权分离＂已滞后于土地经营权信托实践,＂三权分离＂迫切需要从政策到法律的转化。应将农地产权界定为集体土地所有权、土地承包经营权和土地经营权的权利结构,确认实践中土地承包经营权的类所有权性质,确认土地经营权是在土地承包经营权上设定的派生用益物权。三权分离视域下,土地经营权信托财产属性为土地经营权,利于保护农户利益与土地的物权性利用,进而促进土地经营权信托的持续发展,繁荣农村现代规模经济。

简介：

简介：在目前农村土地流转改革背景下，“集体成员权”研究在学界尚有诸多疑问和不足，做实“集体所有权”也非改革题中之义，现行成员权的法律设置也存在诸多法益价值的混同。当前应以农村土地国家独占为权利搭建基础，并从理念转变、成员权身份性与契约性的协调，以及成员权的组织形式、身份认定、权能设置、补偿、继承期限、农村社会保障、土地发包主体等方面重构“集体经济组织”的成员权。

简介：<正>一、被查单位基本情况滁州市金某房地产开发有限责任公司(以下简称金某公司)是隶属滁州市建设委员会的国有企业,注册地址在滁州市凤凰东路18号,主要从事房地产开发业务,兼营物业管理、房屋租赁。二、案件来源及基本案情根据滁州市地税局安排,市稽查局对市安居中心的纳税情况进行检查。在检查中,发现该公司的房地产开发成本中有支付给金某公司土地使用权金额700多万元,对方开具的收款凭证只有收据,而无发票。根据线索,检查人员在向上级领导汇报后,认为有必要对金某公司进行另案检查。

简介：

简介：不动产物权是根植于特定社会的法律制度，土地使用权便是独具中国特色的不动产物权，它是我国土地物权化的制度工具，是公有制与市场经济接轨的纽带。土地使用权在某种意义上属于他物权范畴，但因与大陆法国家用益物权的社会基础或功能不同，它并非大陆法国家意义上的用益物权。在我国，土地使用权充当自物权的功能，土地使用权自身不仅可以转让、处分，而且还可以设定用益物权。《物权法》将各土地使用权放入用益物权编规范，不仅不能凸显土地使用权在我国不动产物权上的基础地位，而且不利于建立清晰的土地使用权体系和用益物权体系。在笔者看来，我国不动产物权应当分土地所有权、土地使用权和用益物权三个层次，除地役权外，《物权法》并未规定真正意义上的用益物权。

简介：摘要土地流转是指通过一定的运作方式，在不同主体之间流动，实现土地效益经营的制度。文章阐述了土地流转的意义，就土地流转的法律体系作出初步分析。

简介：