简介:【摘要】农村土地改革始于家庭联产承包责任制,经过四十多年的发展,相关的政策和法律规定等已经有了非常大的变化。随着土地改革的不断深入,土地制度日益完善,针对土地相关的学术探讨也在日益增加。当前,我国实行三权分置制度,即土地所有权、土地使用权、土地经营权三权分置。该改革的重点是进一步促进土地经营权的适用,使得农地得到更好的流转。但针对土地经营权流转所涉及到的一系列法律相关的问题,现有的立法还存在很多的缺漏。通过梳理现有规定可以看出,民法典物权编中,仅仅只设置了五个条款来对出让土地经营权定义、设立、流转及登记等问题进行规定,且条文的内容相对比较粗糙。因此,关于农村土地经营权流转方面的相关制度发条还需要进一步完善。
简介:内容摘要:本文介绍了东海县农村土地承包经营权确权颁证要坚持的原则,工作具体步骤,存在问题,解决建议及办法。
简介:摘要:完善土地经营权入股的相关配套政策是实现乡村振兴,推进土地资源市场化流转,提升农民基本生活质量的重中之重。对于拓宽农民收入,扩大内需具有重大意义。农村土地经营权入股有限公司后的股权退出,是更关乎农民权益的重要环节。由于土地经营权出资方式的特殊性及农民股东自身存在弱势性等客观事实,建议在法律层面上进一步完善相关规定:应适当放宽农民股东退出限制,明确土地经营权期限性的规定,减小农民股东的失地风险,完善农民股东退出阶段的权益保障制度。
简介:摘要:土地承包经营权流转作为农村改革的重要内容,对于促进农村经济增长具有重要意义。本文综述了土地承包经营权流转对农村经济增长的影响,并分析了其影响机制和存在的问题与挑战。研究发现,土地流转可以提高土地资源配置效率,促进农村产权制度创新和农村居民收入增长,但也面临着流转市场不完善、农民权益受损等问题。因此,应该通过完善市场机制、优化政策措施和加强监管服务来解决相关问题,推动土地承包经营权流转对农村经济的良性发展。
简介:摘要:土地划拨一直是我国分配和调整国有土地使用权的主要方式,划拨土地使用权出租作为划拨土地流转的重要方式之一,长期以来存在交易规则不明确、监管存在盲区、出租收益征缴不规范等问题,既不利于对土地资源的高效利用,也影响了土地市场规范发展。本文结合国家和湖南省现行法律法规等规范性文件要求和先进地区进行划拨土地收益金征收试点的经验积累,就如何加强划拨土地使用权出租收益金征收作对策进行探讨。
简介:在城市化进程中,土地开发利益分配的合理与否直接关系到城市发展的效率和可持续性。通过分析当前我国在城市土地开发利益分配中现存的利益主体分配公平性不足、利益分配机制合理性欠缺、区域间分配差距较大以及代际分配需求难以实现的问题,探讨符合我国实情的土地开发利益分配建议措施:明确利益主体责任、强化监管体系,优化区域与城乡收益代内分配格局,建立土地增值收益的代际转移机制。
简介:摘要:土地退化问题是全球面临的重要问题,我国对土地退化问题的关注和科学研究相对起步较晚,在许多方面还处于认识与不断深化之中。土地退化理论、退化监测指标与手段、评价体系及预警机制等重要科学问题,仍然处于初期的探讨阶段,国内外学界在诸多方面尚处于争议性的探求阶段,至今没有形成普遍的共识。因此,本文通过对国内外文献资料研究及总结,讨论了目前土地退化基础理论、土地退化监测与预警系统、土地退化指标评价体系及未来土地退化研究方向需要进一步关注的内容,以期为土地退化防治和治理提供科学依据,为中国耕地数量质量提升、保障粮食安全提供决策依据。