简介：随着市场经济的逐步确立,本市的房地产市场取得了较大的发展。在新的历史条件下,如何认识现有的一些基本概念,是摆在我们面前的一个课题。本文试对公有住房的定义及其相关问题进行分析,以求得到专家、学者的指教。一、什么是公有住房(一)传统公有住房认识的历史根源公有住房起源于马克思主义诞生之时。马克思主义关于依靠大量建造公房解决工人阶级住房问题,并对作为剥削因素存在的私有出租房屋进行改

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简介：几个月来，有不少企业来电话询问，出售公有住房帐务如何处理，对此，目前自治区还没有一个明确的规定。随着住房制度改革的不断深入和发展，企业出售公有住房经济业务也越来越多，因此，笔者认为有必要对企业出售公有住房的帐务处理加以规范化，本文拟就这个问题谈点个人看法供大家参考。

简介：公有住房使用权价值评估是将公有住房纳入房地产市场调控体系统一管控的基础性工作之一。本文以上海市公有住房现行制度为基础,重点分析了公有住房使用权价值评估中估价方法的选用,并举例说明评估过程中应该注意的基本事项。

简介：摘要在目前经济发展的形势上来看，房地产业成为经济发展中的顶梁柱，同时也是我国为了推进城市化进程的主要动力，这个产业标志着全国上下人民生活水平的高低，也体现出居民财富增长的整体趋势。回首历年来房地产业发展趋势，不难发现整体势波浪形走势，具有循环性，那么把握好当前的房地产业发展规律，在面对市场经济波动时，才能立于不败之地。几年前也许我们还在处于买不起房，不敢买房；或者是处于买房、卖方、炒房中，在市场中形成了鲜明的两极分化，生活条件差的租房，生活条件一般的一套房，生活条件好的几十套房，房价也是一涨再涨，让很多人望而却步，仿佛一股巨大漩涡，让整个社会经济也起起伏伏。针对此种情况，我国政府也在一步步出台政策，来稳住局面，为广大百姓谋取福利，让我们能够买房，买得起房。公共租赁住房保障机制是我国在住房保障措施中一项重要组成部分，有利于完善社会保障体系，促进社会全面发展，解决了一大部分人民的住房难问题，对于实现社会公平，缩小贫富差距有着举足轻重的意义。

简介：<正>财政部(93)财会字第47号关于《企业住房基金会计处理规定》中规定:“出售住房的所有权,在进行固定资产清理有关科目核算后,应将发生的净收益、借记‘固定资产清理’科目,贷记‘住房周转金’;如发生净损失,属于由住房周转金负担的部分,借记‘住房周转金’,贷记‘固定资产清理’科目”。按照这一规定,企业出售公有住房所有权取得的售房收入,在通过“固定资产清理”科目核算后,发生的净收益或净损失,不是按照会计制度的规定,通过营业外收(支)科目核算,而是列作增减住房周转金处理,对此,笔者有不同看法。1.企业现有的公房,分别建造于不同年代,受基建造价高低、物价上涨和经济发展水平的影响,公有住房的价值和其他固定资产—样,均存在帐面价值与现值不符,有的甚至差额较大。房改中,各地又出台了一些鼓励购房的优惠政策,售房款与帐面价值

简介：中华人民共和国建设部令第69号《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》已于1999年4月19日经第十一次部常务会议通过，并经国土资源部会签，现予发布，自1999年5月1日起施行。部长俞正声一九九九年四月二十二日第一条为规范已购公有住房和经济适用住房的卜市出售活动，促进房地产市场的发展和存量住房的流通，满足居民改善居住条件的需要，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》及有关规定，制定本办法。第二条本办法适用于已购公有住房和经济适用住房首次进入市场出售的管理。第三条本办法所称已购公有住房和经济适用住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革

简介：长期以来，国有独资的体制使原房地局系统转制中组建的物业公司在发展中面临着一些深层次问题：一是产权结构单一，从业人员的技术文化偏低、年龄偏高等已成为严重的制约因素，使企业缺少自我发展的活力和市场竞争的能力；二是随着产业划转、旧区改造和市政建设的逐步推进，直管公房产业面积不断萎缩

简介：摘要高校自管公有住房由于产权的特殊性，在使用权变更、使用权限等方面容易出现一定的问题。基于此，本文通过当前高校自管公有住房使用权管理中存在问题的介绍，重点阐述提升高校自管公有住房使用权管理水平的措施。

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简介：第一条根据《成都市市级机关国有资产管理工作领导小组关于研究机关国有资产产权移交或变更登记有关工作的会议纪要》([2004]2号)和《关于对机关国有资产实施分类处置的框架意见》([2004]3号)的有关规定，制定规范市级机关公有住房产权管理处置意见。

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简介：摘要单位自管公有住房（以下简称“自管公房”）较一般住房有较大特殊性，尤其是因市政需要或产权单位进行土地整理而进行拆迁时，则会产生诸多争议及法律问题，甚至引发社会矛盾。本文主要从政府有关公有住房拆迁政策及民事法理角度出发，结合单位公有住房拆迁实例，对前述有关法律问题进行基本分析。

简介：为培育和完善我市房屋租赁市场，规范房屋租赁行为，切实保护已购公有住房产权人的财产权益，根据国家的有关规定，结合本市实际情况，现就本市已购公有住房上市出租问题规定如下：

简介：摘要高校自管公有住房是教育部门为在校职工提供的一种福利，但由于房价上升，土地资源紧张等问题以及传统管理方式存在的固有缺陷，导致高校自管公有住房不平衡问题逐渐显现出来。鉴于这种住房在使用权上的特殊性，在管理上应该重视质量的提升，以免造成不必要的法律纠纷。

简介：摘 要：近年来，随着国有企业不断转型发展，许多国有企业都相继面临着改制、重组、破产或者清算问题，其中作为国有企业破产财产的公有住房处置问题，因为缺少相关的法律规定，大都难以顺利完成清算手续，故如何顺利解决国有企业的公有住房处置问题在国有企业破产清算程序中显得尤为重要。在本文中，笔者将围绕国有企业在破产清算程序中公有住房应当如何处置的问题进行讨论。

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简介：摘 要：未出售公有住房的遗留问题事关民生，存在时间长、跨度大、涉及人员多、情况特别错综复杂、风险化解难度大的特点。本文通过聚焦样本，采取鱼骨图分析法归类问题，试图从千头万绪线索中寻找源头，按帕累托法则即二八定律，发现主要矛盾，为该问题的解决提供有效路径。

简介：各区县国土房管局，市交易所、市中介所、市权属登记服务中心：《北京市已购公有住房上市出售实施办祛》(以下简称实施办法)已经市政府公布实施，现将执行这一办法的有关问题通知如下：