简介:摘要:在我国城市建设不断发展的过程中,既有房屋的存量逐年增加,随着时间的推移,人为因素和自然灾害对既有房屋的影响逐渐显现出来:如设计、施工过程中存在的缺陷,导致了房屋在建造期间就存在问题;使用过程存在中不规范的行为如随意拆改房屋结构、加大房屋荷载、改变房屋使用功能等,导致房屋存在潜在的安全隐患;超龄(超出设计使用年限)房屋的安全和正常使用问题等。如此种种,导致房屋安全方面的问题日益凸显,威胁着人民生命和财产安全。所以,对房屋定期进行安全性、使用性的鉴定有助于更好地了解住房使用现状,同时有助于相关部门及时采取有效的措施消除潜在的安全隐患,保障人们日常的工作和生活。
简介:利用生存分析研究寿险退保问题是一个很好的工具,因为可以将寿险保单的持续期(persistencyduration)视为生存期长,而将保单的退保或失效看作一个“保单生命”的结束,这其中的保单退保或失效就成为生存研究的目标事件。而导致保单失效的因素会有很多,只有通过利用Cox比例危险模型拟合寿险退保数据以分析影响客户退保的原因,并在对Cox模型的比例危险假设进行检验时,发现部分影响因素并不遵守此前提条件,从而推理得到这些影响因素在不同的时间段对客户退保的影响方式不同。也就是说,其影响有短期效应和长期效应之分。