简介:当前,在国家对房地产交易进行严密调控的宏观背景下,房屋租赁市场交易异常活跃,纠纷数量亦大幅上升。房屋租赁纠纷频发,租赁市场不稳定性突显。租金的高涨与低收入群体的住房需求间之矛盾不可调和,因群租而引发纠纷屡见不鲜,社会和谐面临挑战。房屋租赁市场的种种乱象,对社会稳定和综合治理造成了严峻的考验,因此,全面分析房屋租赁纠纷类型,深入剖析纠纷诱因,研究相应治理对策,具有理论及实践意义。本文在分析近年租赁纠纷案件基本审理情况的基础上,以纠纷主体不同类型为切入点,提炼其间利益冲突的基本类型,从政府、市场、个人等层面分析房屋租赁纠纷主体间利益冲突难以调和之根本病因,并以此为据,探讨纠纷主体利益冲突之多维化解途径,力求从拓宽审判思路、填补立法漏洞、创新社会管理等方面,发掘彻底化解城镇房屋租赁纠纷主体间利益冲突的有效路径。
简介:摘要:在我国城市建设不断发展的过程中,既有房屋的存量逐年增加,随着时间的推移,人为因素和自然灾害对既有房屋的影响逐渐显现出来:如设计、施工过程中存在的缺陷,导致了房屋在建造期间就存在问题;使用过程存在中不规范的行为如随意拆改房屋结构、加大房屋荷载、改变房屋使用功能等,导致房屋存在潜在的安全隐患;超龄(超出设计使用年限)房屋的安全和正常使用问题等。如此种种,导致房屋安全方面的问题日益凸显,威胁着人民生命和财产安全。所以,对房屋定期进行安全性、使用性的鉴定有助于更好地了解住房使用现状,同时有助于相关部门及时采取有效的措施消除潜在的安全隐患,保障人们日常的工作和生活。
简介:摘要:本论文旨在探讨城镇危旧房屋的质量管理及治理改造工作。首先,概述了城镇危旧房屋存在的问题和影响。其次,重点分析了城镇危旧房屋质量管理的重要性、原则、流程和方法。随后,探讨了城镇危旧房屋治理改造的必要性、目标以及相应的策略和措施。结论指出,质量管理和治理改造工作能够提升危旧房屋的安全性和居住品质,促进城市的可持续发展。展望部分强调了加强数据共享、科技创新、政策支持和社会参与的重要性。通过本论文的研究,可以更好地认识城镇危旧房屋问题,为相关工作提供科学指导和决策支持。