简介：摘要：本文首先阐述了商品房预售资金监管模式，然后分析了商品房销售资金监管对房地产市场效率的影响，接着分析了房地产市场商品房预售资金监管中现存的问题，最后对如何实施商品房预售资金的监管进行了探讨。希望能够为相关人员提供有益的参考和借鉴。

简介：摘要：对房企而言，销售回款是企业持续经营最主要的资金来源，尤其是对部分民营房企来说。如果房企能比较自由地支配销售回款，可根据市场自发调节投资、开发、推盘节奏，实际上市场的问题可通过市场机制解决。但预售资金监管必须要靠外力去推动。合理的预售资金监管是必要的，但部分房企时有违约，部分城市通过收紧预售资金监管来预防交付风险，也有的城市出现了过度收紧的情况，这样就让房企在艰难时刻遭遇了更大的流动性压力。基于此，本文主要对如何走出商品房预售资金监管业务困境做论述，详情如下。

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简介：一、摘要

简介：摘要：基于网络环境下，建筑行业发展的速度得以不断加快，将各种不同类型的信息化技术运用建筑施工图测算，房屋预售测算工作当中可谓十分关键，具有一定的可行性。不但提升了施工图测算的整体效率，而且也确保了工程施工管理的质量与安全。通过将建筑施工图测算与预售测信息化建设策略作为主要的研究内容，从下述几个不同的方面加以展开论述与分析，以便充分发挥出信息化技术的良好功效与作用。

简介：摘要：经济的发展、社会的进步推动了我国综合国力的提升，也带动了房地产行业的发展。从商品房预售资金的管理实践工作来看，加强商品房预售资金的监督管理，对于预售制度的建设、购房者利益的保障、信贷资产安全性、施工企业与农民工利益以及商品房售价稳定等均具有明显的推动作用。商品房预售资金监管新规明确，预售资金监管额度根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额及项目交付使用条件等因素确定。在确保商品房项目竣工交付所需资金后，超出监管额度的资金可由商品房开发企业提取使用。本文主要对商品房预售资金监管有关问题进行思考，详情如下。

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简介：  摘要：不动产登记中实际中屋实测与预售面积在一定差距，而这些差距极易导致矛盾与纠纷的出现。因而，为实现对房屋精确测量，对房屋实测与预售面积间存在的差异问题进行探讨极为必要。

简介：摘要：合同管理最大的难点就在于纠纷的解决，随着近年来我国房地产市场的繁荣，工程项目数量颇多，但是也存在着许多建设单位蹭市场热度，在资金没有完全到位的情况下就上马项目，这样的做法给合同管理工作带来了很大的困扰。因此建设行政管理部门要做好市场的规范和管理工作，严把审查关，提高建设单位的履约能力，对于资金不到位的项目坚决不予办理工程报批手续，努力取缔垫资、带资施工项目，从源头上给予建设工程领域的合同管理工作以便利，更进一步的维护工程承包单位的合法利益。

简介：摘要:部分房地产开发企业违规经营或钻法律空子，严重损害购房消费者的合法利益，对房地产市场发展和社会稳定造成了严重的负面效应。为了保障购房人的合法权益，维护房地产市场和社会秩序的稳定，各地政府于2009年前后开始施行商品房预售资金监管。由于当时没有全国统一的政策和相关法律法规的指导，各地开展的商品房预售资金监管方式和方法各不相同，其发挥的作用和效果，和预期相比，还有很大的差距。

简介：摘要：在现代社会中，科学技术发展较为快速，不仅改变了生活，还能更好地为人们服务。为了保护技术知识，加快科研技术成果转化，需要落实技术合同认定，并且要强化技术市场管理。为此，国家相关部门颁布了关于技术合同认定的措施，在具体开展过程中，技术合同认定登记中存在一些问题，阻碍了技术合同认定的开展，不利于技术市场的发展。基于此，文章将分析技术合同认定登记中的问题合同。

简介：摘要：近年来，房地产市场的繁荣也带动了建筑市场的快速发展，同时，建筑市场出现了无序竞争、恶性竞争等诸多问题，严重背离了建筑工程价格与价值，也给建筑企业带来了巨大风险。因此，如何加强合同管理，防范合同风险，对每个施工企业来说都至关重要。

简介：摘要：当前伴随市场经济的快速发展，涌现了大量形式多样的合同，加上日益活跃的经济交流，导致合同诈骗与纠纷等各类案件的隶属也不断增长，由于这两者经常相互交错，致使相关部门对合同纠纷和诈骗确定的时候遇到诸多困难。因此如何对1999年颁布的《合同法》进行正确应用，将合同诈骗和合同纠纷的界限，按照法律法规划清，将不应当出现的问题有效避免已成为当前法学工作者面临的新问题。因此本文针对合同诈骗与纠纷的界分进行探究。

简介：摘要：“欺诈”与“诈骗”，单就两个概念本身而言，应该说没有太大的区别，二者都包含着虚构事实、隐瞒真相，以违背当事人真实意思表示的基本法律内涵。但合同欺诈与合同诈骗又是两个性质截然不同的法律概念，前者属于民事法律范畴，后者符合一定的条件则构成合同诈骗罪，归入刑事犯罪的法律范畴，需要用刑法调整。本文从合同欺诈行为与合同诈骗罪的法律内涵及法律规定入手，深入剖析其构成要件及其区分与界定，以厘清对合同欺诈行为和合同诈骗犯罪的混淆。

简介：摘要：随着现代企业发展的不断深入，合同管理在日常工作中就显得极为重要，无论从制度层面，还是从合同本身的管理模式、条款等方面均存在易被忽视的现象，因而导致各类法律纠纷频繁发生。本文就企业在合同管理方面的工作作一个浅析，以便进一步规范企业合同的管理，避免不必要的损失，让企业在当前新形势、新环境下轻装上阵，激发出潜在的创业热情和新动能，发挥出最大的经济和社会效益。

简介：摘要：在实务中，对于骗取他人财物使用、捏造、隐瞒标的情况而为交易等带有民事欺诈性质案件的刑事定性有一定的争议。无罪说认为两类案件仅为一般民事欺诈，不可以犯罪论处，有罪说则认为构成诈骗罪。争议的实质在于对物的使用价值的性质以及欺骗内容范围的认识存在差异。应当认为物的使用价值属于财产性利益，而捏造、隐瞒标的情况属于诈骗罪的欺骗内容，因此，对两类案件可以诈骗罪论处。

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简介：摘要：现阶段，经济的健康发展带动了建筑业的快速发展。建设项目的建设涉及的领域越来越多，工程建设的难度也越来越大。一旦忽视工程施工合同管理，合同纠纷就会频繁发生。这不仅影响施工工期，而且直接影响施工企业的经济效益和社会效益。因此，如何降低施工合同管理风险，提高施工合同的严密性，降低合同纠纷发生的概率，逐渐成为整个建筑行业需要关注的问题。在此基础上，分析了建筑工程施工合同中常见的问题，并提出了有针对性的解决方案，以供参考。

简介：摘要：合同管理是建筑施工企业在市场竞争条件下承揽工程的重要管理环节，加强合同的风险管理是保障企业利益的重要手段之一。本文首先介绍了建设工程合同的有效情形及依据，其次对我国目前工程项目管理的现状，进行了简单的分析，然后就当前合同管理中存在的主要问题及产生问题的主要原因提出了相应的对策，最后总结了合同风险的防范及加强合同的管理。