简介：摘要：我国房地产市场已进入快速发展阶段，人们对于按揭贷款购房的需求与日俱增，而客户在进行按揭贷款时，需要将房屋作为抵押物，进行抵押预告登记，以保障自身合法权益。但随着房产市场进入者的不断增多，按揭规模的不断扩大，当前商品房抵押权预告登记过程中所产生的问题与纠纷也在不断扩大，尤其是抵押权预告登记优先受偿权问题，律师们和法官们聚讼纷纭、莫衷一是。为此，本文将对抵押权预告登记优先受偿权问题进行相关研究，以期为广大司法界以及房产交易界提供有价值的参考信息。

简介：

简介：摘要：政治自由的《论法的精神》一书中诸多自由中最重要的一种自由。在孟德斯鸠看来，自由的实现必须依赖于法律。法则依赖于君主政体中国王、贵族、平民的制衡。这种制衡即行政、立法、司法三种权力的分立。本文将探究孟德斯鸠的政治自由与三权分立的关系，以期寻找其思想对我国当前法治建设的参考价值。

简介：摘要：建设工程价款优先受偿权指的是承包人对于建设工程的价款或者就该工程折价或拍卖的价款享有的优先受偿的权利。建设工程价款包含农民工工资的部分，因此在由建设工程产生的各类权利中，承包人的建设工程款应当优先受偿，这也是立法目的所在。建设工程价款优先受偿权具有优先于抵押权和一般债权的效力，那么建设工程价款优先受偿权究竟属于哪一种权利，是抵押权还是留置权，抑或是其他种类的权利？建设工程价款优先受偿权在理论上存在许多争议，而对于其法律属性的认定是解决其他理论争议的基础，目前理论界对于建设工程价款优先受偿权的性质认定主要存在留置权说、法定抵押权说以及法定优先权说三种争议观点。

简介：【摘要】“担保制度解释”及相关学说否定了未登记动产抵押权的优先受偿效力。其违背了担保物权基本的制度目的，对抵押人的一般债权人过度保护。从解释论角度而言，其违背了目的解释与体系解释的要求。即便认可该思路，亦无须采登记对抗主义后再否定未经登记动产抵押的优先受偿效力，直接将登记生效主义贯彻至整个抵押权制度即可。

简介：摘要：我国《民法典》规定了，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。同等条件就是能否构成优先购买的实质性条件。但是，“同等条件”的衡量标准，以及开始时间和具体条件都存在着一定争议。本文将就该条文中“转让”一词进行细致讨论，在此基础上，将“同等条件”的相关标准进行讨论。

简介：摘要：优先权审查是实用新型审查的重要内容，其中包括在先申请与在后申请是否涉及相同主题的判断，但专利法律法规对此只作出了原则性规定，在操作层面缺乏明确统一的判断标准，不仅给审查员带来诸多疑问，也使申请人有时难以对审查结论作出预判。本文针对这些疑问进行思考和分析，对于相同主题的判断标准给出意见建议，有助于审查标准执行一致。

简介：摘要：税务机关背后代表着国家利益，税收对经济发展具有基础性、支持性和保障性作用，因此税收需要有国家强制力保障实施。但是，在破产程序中，税收征管处罚的强制力是否一直处于优先地位值得进一步研究，税收征管与破产程序之间存在诸多的矛盾，其中较引人关注的便是税款滞纳金是否具备优先性的问题。为此，本论文从我国现行的有关立法和司法判例出发，对企业在破产程序中的纳税义务进行了初步的剖析，探讨税款滞纳金在破产清偿中的地位，为我国企业在破产过程中的税务问题提供借鉴。

简介：【摘要】工程承包合同优先受偿权是解决工程款纠纷，保障承包商合法权益和社会和谐稳定的重要法律制度。在建筑行业，农民工是最大的群体，也是中国社会稳定和经济持续健康发展的重要因素。因拖欠建筑工人工资而使该项目无法进行。工程造价的拖欠直接影响着工程建设的顺利进行，也给工程建设带来了严重的社会问题。

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简介：【摘要】民法典第七百三十四条规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利，即法定优先承租权。但当前关于我国房租租赁合同中的优先承租权问题，仍有一些具体问题需要解决。本文通过查阅我国相关法律文献以及已有的文献进行分析与研究，希望能够通过自己的努力，让更多的人们了解到房屋租赁优先承租权的问题，让租房者自身的利益可以得到法律上的保护，避免利用法律文件上的空缺，有违当前社会发展。

简介：    摘要：民法典首次以法律形式规定了承租人优先承租权，但理论界对该权利性质尚存在争议，实践中对于行使要件之一的“同等条件”认识亦不统一。特别是在商事租赁中，如何平衡保护出租人与承租人的权利应予以关注。本文希望通过对优先承租权性质及行使条件的分析，为准确把握优先承租权制度适用规则、妥善处理相关司法案件提供思路。

简介：摘要：法官在民事审判中拥有自由裁量权，这一权力赋予了他们在具体案件中根据情况自主决策的权利。然而，随着社会、经济、文化等方面的不断变化，法官自由裁量权的行使也受到了广泛的关注和争议。一些案件可能因法官的主观判断而产生争议，引发公众不满，甚至司法不公的指责。因此，对法官自由裁量权的规制成为了一个重要议题。本研究旨在维护司法公正，并提高法官的专业素养和判决质量，以满足社会对公正和高效司法的期望。

简介：摘要：在建设工程施工合同纠纷中，工程欠款问题涉及的因素较多，容易产生不良的社会影响，所以建设工程价款优先受偿权的正确行使，对于规范建筑市场运行秩序，平衡各方利益具有重要的意义。本文主要基于《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》讨论商品房消费者权利，以及破产企业职工工资债权与建设工程价款优先权之间的顺位问题。

简介：摘要：本文就行政自由裁量权的行使过程中所涉及的问题以及相应的法律控制手段展开讨论。自由裁量权的特点包括灵活性和主观性，但其可能引发滥用权力、不确定性、公正性和透明性等问题。为了控制这些问题，法律框架的制定至关重要。明确界限、规范授权、强化监督、提高透明度等法律控制手段有助于约束自由裁量权的行使，确保决策的合理性和合法性。然而，在实际应用中仍存在模糊条款解释、权力滥用、监督不足等问题。综合而言，通过法律的引导和监督，可以在平衡灵活性与约束之间，实现行政自由裁量权的合理行使，为社会治理提供更为稳定和可靠的基础。

简介：摘要：在我国烟草专卖行政处罚中，自由裁量权是一个备受关注的问题。自由裁量权被视为行政机关对违规行为进行处罚时的自由决策能力，但其灵活性也可能导致行政处罚不公正或滥用的情况。因此，对于如何正确运用自由裁量权并确保行政处罚的公正性和合法性，成为相关领域的研究焦点。本文主要分析我国烟草专卖行政处罚中自由裁量权问题。

简介：摘要：新高考改革带动了教育制度改革，“专业（类）+学校”的平行志愿填报模式开始成为主要的志愿填报方式，该措施推行“分数优先、遵循志愿、一次投档、不再补档”的原则，依次投档、择优录取，综合控制线上未录取的同时存在志愿的考生名额，实现从“总分匹配”到“专业导向”的转变。对于新高考政策的转变，在一定程度上能够更好维护考生利益、引领基础教育健康发展、促进高校进一步加强专业建设和强化相关领域人才培养，最大限度地保障学生的专业选择权，更有利于学生职业意识的发展，提高人才的培养质量。

简介：摘要目的研究采用基于屏幕的知觉匹配任务来考察非父母、试图怀孕的人和已经生育的人如何优先考虑与自我或婴儿状况有关的形状和标签。方法研究于2016年12月至2021年11月在丹麦奥胡斯大学医院进行，其招募方式包括计划生育诊所、社交媒体、在线招聘系统和当地公告栏，修改后的知觉匹配任务将五个形状与五个标签联系起来，其中包括自我和婴儿。结果67例平均年龄(24.4 ± 3)岁的男性和女性没有近期成为父母的计划，他们对自我形状和标签的反应更快、更准确，差异具有统计学意义(P<0.001)。56例平均年龄(27.1 ± 4.4)岁积极尝试成为父母的参与者表现出无统计学意义的优先顺序。21例平均年龄(28.7 ± 4.4)岁的受试者在分娩一年后对婴儿的反应时间显著快于自我形状和标签(P<0.001)。结论与其他两组相比，健康的初育父母在分娩一年后对婴儿的反应速度快于自身情况。

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