简介：毋庸置疑，物业管理对于今日的城市居民来说，实在是一个到处可以耳闻目睹的名词，是广大居民关心和关注的热点问题。我国物业管理虽然起步晚，但其发展势头迅猛，生机勃勃，已逐步发展成为房地产行业中的最大分支。孰不知，也正因部分物业管理的落后或不尽人愿而导致了物业贬值、开发商声誉下降和居民抱怨，进而影响到整个社会效益、环境效益和经济效益。对此，业内人士提出了化蛹为蝶的“三三”物业管理服务处方：即三句、三访和三到位。这“三三”服务的实施，简单易行，行之有效；如能扎实推进，对物业管理人的服务管理提升大有裨益。

简介：<正>“群租现象”的情况存在日久,但当作一个话题来讨论却是近几年的事情。随着“群租现象”的愈演愈烈,它所产生的负面影响也开始浮出水面,尤其对物业管理产生着日益严重的影响。

简介：21世纪，是中国物业管理行业进入发展、完善和成熟的重要阶段。市场环境的变化、竞争格局的出现、品牌理念的形成、高新技术的应用、人们消费观念的更新……凡此种种，都要求物业管理人必须建立正确的服务观，必须从服务理念到服务方式，从经营理念到市场定位，都要作出相应的变革，才能适应发展的需要。

简介：两三盏别致典雅小灯，七八片馨香可人花瓣，疲惫与浮躁，霎时烟消云散。如果您企盼宁静，闭门入室，纷扰世界，顿时化繁为简；如果您渴望健康，张开双臂，扑面清风，瞬间沁入心脾；如果您追求浪漫，打开门窗，美景入画，窗棂作框……

简介：近日，辽宁日报调查结果显示：沈阳市九成以上的物业服务企业面临“从业人员不足，高层物业管理人员奇缺”的问题。目前，沈阳市共有3300多个住宅小区，其中有666个小区有物业管理，2700多个小区没有物业管理。沈阳市住宅小区物业服务从业人员仅有3万人，

简介：　　X公司D管理处的人均面积是1577.98㎡.W公司C管理处的人均管理面积是1130.43㎡,小高层物业4栋、244户、建筑面积33038㎡、绿化面积3040㎡、商业面积1200㎡、收费面积26900㎡.收费标准3.0元/㎡、商业3.0元/㎡.设备,　　3、物业的管理收费标准

简介：　　摘要：随着社会经济的不断发展，物业管理已成为我国经济、社会协调发展，与广大人民生活、工作息息相关的发展迅猛的行业，社会对物业管理的要求不断提高。目前，社会物业管理成本高，利潤低，物业企业人员流动性大，因此人力资源较为匮乏，如何有效控制人才流失、留住优秀人才已成为公司急需解决的一个问题。文章通过对物业公司的人才流失现状、原因等分析，提出建立有效的工资福利机制、提供管理培训、给予员工发展的空间等措施，留住物业管理人才。

简介：在人际交往中，人们通过语言信息沟通和交流感情，达成对交往对象的初步印象。这种认知过程，就是“社会知觉”，简单地说是指个体对个体在交往中的感觉，也就是我们怎么看他人，他人如何来看我们，当然也包括“自我知觉”。

简介：摘要：本文旨在探讨物业管理人才培养与管理模式创新的路径与策略。首先，通过对当前物业管理人才需求的分析，揭示了其多元化与专业化的特点。其次，对现有物业管理人才培养模式进行评述，发现存在着与实际需求脱节、缺乏针对性等问题。随后，本文提出了校企合作模式探索、强化实践教学与实习实训、建立行业认证体系与职业发展通道等关键路径，以促进人才培养与管理模式的创新。最后，在结论部分指出，这些举措有望加强理论与实践相结合，提升人才培养的质量和效率，为物业管理行业的可持续发展提供强有力的人才支撑。

简介：

简介：物业管理起源于19世纪60年代的英国。在我国，现代意义上的物业管理起步较晚，是随着改革开放不断深化，市场经济日趋活跃，城市建设事业的迅速发展，房地产综合开发的崛起和房屋管理体制改革步伐的加快，于20世纪80年代由沿海地区逐渐兴起的。这表明我国的物业管理，无论理论还是实践都需要不断探索与完善。本文拟就物业管理与社区管理的若干理论问题及相互关系给予讨论。

简介：为进一步完善物业管理行业诚信体系建设，日前，哈尔滨市住房保障和房产管理局制定了《哈尔滨市物业服务企业信用综合评价管理办法》。新办法中不良信用扣分分值进一步加大，建立了失信企业黑名单制度，纳人黑名单物业服务企业禁止参加物业项目招投标、承接新项目。

简介：物业管理在我国属于新兴行业,离职院校的物业管理专业教育则是顺应行业发展的需要而发展起来的新兴教育领域.因为物业管理专业是新兴专业,发展历程还比较短,各方面都还不尽完善,存在着不少问题,需要我们去认真研究对待,并探寻发展改革之道.本文旨在通过分析高职物业管理专业的发展现状、存在的问题及其原因,并据此提出一条展现高职教育特色、适应市场需求、突出职业能力的物业管理专业发展改革思路.

简介：摘要当今社会提倡以人为本，取之于民，用之于民。社会在发展，人类在进步，可以说提升物业管理人员水平与素质是关键亦是迫切需要。笔者认为一个优秀的物业管理人员应从以下几个方面对物业管理水平进行提升服务意识的加强，执行力的提升，管理意识的重视以及结合专业知识，强大自己。

简介：摘要物业管理模式的好坏，将直接对物业管理水平的高低带来影响。但是就当前来看，我国在物业管理模式上的不足正在不断地暴露出来，所以为了更好地适应新形势下物业管理的需要，我们必须在物业管理模式上不断地适应时代发展的新要求。本文分析了物业管理费与物业管理的优化措施。

简介：有的建设单位与物业管理企业在签订前期物业服务合同时,〈条例〉规定了前期物业服务合同、业主临时公约、前期物业管理招标投标、物业承接验收手续、物业资料移交、物业管理用房、物业保修等,建设单位在前期物业管理中通过招投标选聘物业管理企业进行物业管理

简介：摘要：前期物业管理是指，从商品房尚处于销售阶段，一直到物业管理合同正式生效这段期间。作为物业管理的新领域，前期物业管理在职责界定与工作流程界定方面均未实现明确化，因此频频引发各类纠纷矛盾，导致物业公司在提供物业服务方面面临较大的管理风险，同时也需要支付较高的管理成本。对于物业公司而言，强化前期物业管理显得尤为重要且极为关键，这是规避风险及降低运营损失的迫切需要。

简介：上海永远是座奇特的城市，难以获得全国人民的认同，但也无法忽视它的存在，可以在它的身上找到很多城市的影子，却很难寻觅到它自己的灵魂，面向大海气吞万象，偏偏又不乏涓滴细流般的精明和算计……当这一切矛盾和对立在一个城市得到和谐统一的时候，也印证了上海人常常自诩的“海纳百川”的海派文化。这就如同你坐在黄浦江的轮渡上张开双臂，左手是浦西的精致和典雅，右手是浦东的恢弘和奢华，一座城市两种格调，格格不入偏偏相处融洽，而这种奇特的文化和物业管理邂逅又会出现怎样曼妙的结局？

简介：随着社会主义市场经济的迅速发展和改革开放的逐步深入,房地产业作为我国一门新兴的产业,已经成为经济发展的先导性产业,在国民经济中占有重要地位,小区内垃圾随处可见,人们在学习和工作之余连个休息聊天的地方都没有.现在的住宅都是暖气楼,暖气不热也成了很难解决的大问题.为了解决这些问题,随之就产生了物业管理这一新兴事物.随着物业管理的产生和发展,它自身存在的问题也表现出来.本文对物业管理的概念及作用,提高物业管理的服务质量,以及物业管理应该注意的几方面问题进行了具体阐述.

简介：我市1996年开始实行物业管理，到2003年底，市区有具备物业管理资质的物业公司38家，从业人员1700余人。实行物业管理的小区(大厦)78个，建筑面积339万M^2，其中有1个小区获得全国物业管理示范小区称号、2个小区获全国物业管理优秀住宅小区称号、3个小区获省级物业管理优秀小区称号、