简介:1998年以来,随着住房货币化分配制度的实施,居民家庭已经成为住房市场需求的主力军。然而在以市场为基础的住房供应和消费体系中,住房的高价位性导致中低收入阶层消费能力不足。因此,针对不同收入家庭,国发[1998]23号文件提出实施不同住房供应政策,“最低收入家庭租赁由政府或单位提供廉租房;中低收入家庭购买经济适用房;其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房”。根据建设部1999年出台的《城镇廉租房的管理办法》,城镇廉租房是指政府和单位在住宅领域实施社会保障职能,向城镇常住人口的最低收入家庭提供租金相对低廉的普通住宅。
简介:摘要本文针对我国现行廉租房管理中存在的主要问题,从科学发展和可持续管理出发,分析了廉租房全过程管理的基本要求,并提出了廉租房全过程管理的基本对策。
简介:[摘要]本文首先探讨廉租房制度中货币补偿和实物配租两种保障方式的特点,提出各城市应根据自身发展状态,将廉租房制度逐步过渡为向低收入家庭提供租金补贴为主、其他配租方式为补充的保障方式。其次建议政府早日实现廉租房信息管理网络化,从而提高管理效率,更好地体现社会公平。
简介:廉租房是指政府通过实物配租或租金补贴的方式向低收入群体和住房困难者提供的住房。从政策实施的主体看,廉租房的制度安排是政府承担职责,保障公民基本居住权的集中体现,因而成为了各国住房保障体系的重要组成部分;从其保障对象上看,廉租房制度是专门针对低收入群体而设计的制度安排,带有强烈的社会福利色彩;从其保障方式上看,发达国家在建设和完善廉租房制度的过程中,形成了实物配租和租金补贴两种保障方式。随着市场经济的发展和城市化进程的推进,社会阶层结构越来越分化,社会成员问的收入差距拉大,必然会出现一部分低收入群体。由于商品房和经济适用房的价格相对较高,这部分群体无法在短期内通过市场方式解决居住的问题。