简介：随着城镇化的飞速发展，出现了十分严重的农村土地资源的浪费现象。农户的生产积极性不高，农村土地市场发展不成熟，农业规模化经营面临现实困境。如何实现土地承包经营权的流转，实现土地资源的有效利用和开发，是农村土地改革急需解决的突出问题。为了缓解我国农村土地流转的困境，可以将信托这种财产管理工具纳入到农村土地流转机制中。农村土地信托是新事物，其实践探索应该在坚持信托法原理的基础上，从完善农村土地信托配套立法、健全农村土地土地信托服务体系、改善农村土地信托的税费制度、扩大农村土地流转信托的融资管道等方面寻找发展路径。

简介：我国土地经营权信托实践在浙江绍兴、福建沙县、湖南益阳和安徽宿州等地取得了不错的经济效果和社会效果,但实践中信托财产权利属性不明成了制约土地经营权信托进一步发展的桎梏。其根源在于我国农地产权制度供给不足,＂两权分离＂已滞后于土地经营权信托实践,＂三权分离＂迫切需要从政策到法律的转化。应将农地产权界定为集体土地所有权、土地承包经营权和土地经营权的权利结构,确认实践中土地承包经营权的类所有权性质,确认土地经营权是在土地承包经营权上设定的派生用益物权。三权分离视域下,土地经营权信托财产属性为土地经营权,利于保护农户利益与土地的物权性利用,进而促进土地经营权信托的持续发展,繁荣农村现代规模经济。

简介：杠杆此消彼长，通道业务回归，再次冲高规模、帮助监管套利的同时，对信托公司的核心竞争力提升，并无一点实际意义.

简介：信托业近些年爆发式增长,但是信托产品的兑付危机也多有暴露,信托业需要不断加大对信托项目的风险管控力度.因此,在对信托业务进行审计时,信托项目的风险也是审计必然关注的重点.对信托项目进行风险分析时,可以从以下三个方面来逐步深入分析.

简介：忠实义务系信托构造中维持信赖基础之重要关键，且为受托人必须恪守以确保受益人之利益、信托本旨与信托目的之达成。受托人于信托关系存续中，于不违背信托目的与信托本旨之前提下，是否能从信托受益权上设定并取得担保物权？不无疑义。有鉴于此，以信托忠实义务之基础构造、受益人保护之必要以及金融圆滑化之视点，结合台湾地区及日本相关法规与实务案例，进行比较分析与研究，诚属重要。

简介：《不动产登记暂行条例》及其实施细则起草过程中,人民银行、银监会、证监会等部门以及高校、信托公司等社会组织和公众都提出要建立不动产信托登记制度。笔者认为,有必要建立不动产信托登记制度,以现行的不动产登记制度为基础,借鉴抵押登记的做法办理信托登记,这不仅具有可行性,而且可操作性强。

简介：2014年10月,银监会批准全国信托登记中心落户上海自贸区,并出台了自贸区《信托登记试行办法》。但是在实践中,该信托登记中心尚不能实现信托财产登记的作用,而仅仅是向着信托产品登记平台发展。尽管如此,其仍具有重大意义,一方面,可以推动信托财产登记制度的逐步实现;另一方面,对于信托受益权流转提供了条件,有利于促进信托产品的流动性,发挥其金融商品天然应有的特性。此外,信托受益权的流转尚存在其他障碍,需从多个方面建设以健全信托产品交易机制。

简介：养老消费信托作为信托业中一种全新的子业态，为构建和完善社会养老体系提供了新思路。从养老消费信托的缘起、属性、意义、运作模式等角度，可以看出公共财政对于养老消费信托的重要意义和作用。具体而言：公共财政的支持有利于提高养老产品及服务质量，完善养老体系；有利于增加需求主体的可支配收入，扩大养老现实需求；有利于公益性养老消费信托的发展。

简介：股权捐赠是慈善捐赠领域出现的新形式,股权捐赠涉及上市公司控制权的转移,上市公司治理结构等问题,如何使基金会获得的股权保值增值、如何使股权捐赠不影响上市公司治理,这些是探索其运作路径与法律规制之关键所在。表决权信托是解决这一困局较为优秀的制度安排,表决权信托关系中,基金会作为委托人、企业家作为受托人,把双方置于信托关系中,既有利于股权保值增值,强化了股权捐赠的监督,也有助于企业家更安心治理企业。

简介：对于房地产信托业务的风险。业内人士均抱有相对清醒的认识。除了此前不断暴露的兑付风险外，信托公司眼下对于三、四线城市的地产项目普遍持谨慎态度。

简介：家族信托为家族企业的传承研究提供了新的视角。本文在明确家族信托内涵的基础上,分别从企业接班人的选择、企业股权治理、企业家精神的传承和家族治理四个方面入手,对家族信托保护、管理与传承家族企业的重要作用进行了探析。针对当前国内最迫切需要解决的家族企业传承类家族信托的业务模式进行了探讨,对包括财产管理和事务管理在内的产品设计要点进行了阐述,以期为相关研究以及产品设计提供思路。

简介：作为一项法律制度,公共信托之功能,在于保护公众的期望,以防不稳定的变化。公共信托理论原本是美国普通法上的一项制度。美国各州将公共信托理论的宪法化,强化了这样一个理念:公共信托理论是不断发展的,它可以不断扩大以满足社会的变化,来回应自然资源环境保护中的新问题。在公共信托理论的法律关系中,委托、受托和受益的三重性是理解公共信托目的之关键。在自然资源这类公共信托财产上,政府作为受托人既承担着私信托法所类推之信托责任,也承担着作为普通法上的积极和消极责任;法院既要对侵犯公共信托资源的政府行为进行司法审查,也要对私主体侵犯公共信托资源的行为进行监督。公共信托理论也要求个体作为公众成员承担保护公共信托资源的社会责任。

简介：摘要随着信息技术的不断发展，各行业中的信息化建设的水平也在不断的提高，且信息化技术手段也被广泛应用于实践生产中。在土地开发管理的过程中，最基础的工作就是土地测绘，且它能精准的测量土地的权属界限以及界限等，从而促使土地开发管理更加的合理。因此本文对土地开发管理的土地测绘应用进行了深入的研究，分析了土地开发管理以及土地测绘的涵义，从而对土地开发管理中土地测绘的应用做了详细的阐述。

简介：在金融商品不断创新、资产管理日益国际化以及理财智识专业化之背景下，有价证券采用委托或信托代客理财操作已全面开放而成为台湾地区业界经营之常态。此虽可引导岛内投资理财进入更精准更理性之环境，但因涉及委托人之权利义务，于法理于制度设计层面而言，如何能保障投资之委托人权益，并厘清其与投信、投顾事业、信托业及保管银行，甚至证券商、证券集中事业等相互权利义务之法律关系，不仅有助于明晰相关金融机构之权责所在，更裨益全体投资人之投资利益。因此在现行制度规范下，对全权委托经营各参与当事人间之法律架构及可能产生之法律问题加以论述解析就显得十分必要。

简介：

简介：“你见过吗？”她指向远处不知名的地方。有些昏暗的落日微醺着，暮色是混沌的橙红色。朝着她指的那个方向，我看见有几只黑色的飞鸟，越过它们，是正在建设的建筑群。“你指那些新建的楼房吗？”我想她指的是这个，因为除了它们，没有什么别的了。“不是。”她顿了顿，又轻轻地说，“你看见过江水原先的样子吗？”

简介：摘要本文基于土地测量技术的特点及发展趋势出发，简要分析土地测量在土地规划中的具体应用情况，以确保该项技术的实际应用价值能够得到最大程度的发挥，提高土地资源利用率，改善我国土地资源管理效率，为土地规划工作的科学化和专业化开展打下良好的基础，进一步推进我国国土资源利用的可持续发展。

简介：摘要在信息技术和科学技术日益发展的大形势下，以之为基的经济体系建设得到了一定程度的完善与推进，我国的经济水平开始迅速提升，但是因此受益的各大产业开发者开始围绕土地展开了新一轮的发展活动，一系列争夺土地的生产活动相继开始，土地问题日益严峻，在这一背景之下，土地的管理工作亟待完善，因此本文就主要分析了土地测绘工作在土地开发管理中的重要性，以期顺利将土地测绘工作应用于土地开发与管理领域，进而推动我国土地事业的发展。

简介：

简介：我与陕北这片神圣的土地有着特殊的感情，因为我的母亲是地道的陕北人。因为亲情我多次走进了陕北，因为亲情我喜欢上了陕北，年幼和青年时，我经常在陕北一住就是几个月，经常不愿回柴达木盆地。尤其是现在，我的媳妇也是一个米脂的婆姨。