简介：商品房建设的成本控制工作尤为重要，对开发商来说，成本控制工作的好坏和企业的利益息息相关，因此，开发商在商品房建设过程中必须要严格进行开发建设的成本控制。

简介：记者近来调查的情况是，商品房的成本主要分为三块：建筑材料费、土地出让金和税费。即便是开发商交齐了所有的成本费用，也还有40％左右的利润空间!这意味着，按照本市目前3076元的商品房平均价格来算，每售出一平方米的商品房，开发商至少可以赚到一千元!

简介：摘要近年来，我国商品房开发项目日渐增多，不仅有效解决了城市人口的居住问题，而且也很大程度上带动了房地产行业的迅速发展。因此，在商品房项目开发建设过程中，相关管理部门一定要不断总结经验和教训，做好每一阶段的规划设计工作，这样才能充分体现商品房项目开发的规范化和合理化，进而为我国社会经济增长作出相应的贡献和义务。本文也会对规划设计在商品房项目开发中的作用进行详细的分析和阐述，进而针对性的提出有效的参考意见。

简介：近年来，随着各地城市市区建设框架的不断拉大，一些机关、企事业单位纷纷由原来老城区相继搬迁到新城区，随后，这些机关、企事业单位的原址一味地被房地产商开发为高层商品住宅小区。就此笔者认为，城市政府和相关部门对这种商品房不良开发的流行应当引起高度警惕，否则，势必导致城市管理诸多难题的加剧，甚至引发城市交通事故的恶性频发。

简介：摘要随着国家对房地产行业的宏观调控措施的出台，以及土地成本的节节攀升，房地产业的开发成本也越来越高。因此，一个房地产开发商若想在激烈的市场竞争中立于不败之地，就必须要加强自身的成本控制与管理，严格控制项目成本的支出，以提高企业的经济效益。基于此，本文探究了商品房开发工程成本控制中的问题和对策，以供参考。

简介：摘要目前来说，商品房项目车位配比约0.8辆~1.2辆/户。按每户120平方，配1个车位，一个车位约30平方，对于一个1000户的小区来说，地下车库的面积约30000方左右，而如果一个车位减少1个平方，则地下车库则可以少建1000平，成本按2500元一平，则可以减少250万元。而商品房项目中，业主对于地下车库的开发往往要求经济性的控制优先。

简介：摘要房屋渗水一直是建筑工程中的质量通病，也是经常困扰开发商、施工单位、物业管理公司、住户的高发问题。笔者在工程施工现场从事项目管理工作数年，在此就个人的实践经验和想法浅谈一下房屋渗水的原因及防治。

简介：近年来，人民法院审理的商品房买卖纠纷案件居高不下，已成为社会关注的热点。据统计，沪上某中级法院自2003年1月至12月共受理商品房买卖合同纠纷上诉案件579件，占二审收案总数的37．3％，与上年的542件相比有所上升，涉案诉讼金额达2800余万元。

简介：摘要在经济全球化的影响下，近两年我国商业发展迅速，社会对精装修商品房的需求也日益增加，促使各房地产企业纷纷推出精装修商品房来满足人们的需求。精装修商品房的产生与发展利弊共存，为推动精装修商品房健康发展，促进其优势充分发挥，本文对精装修商品房的利弊进行了分析，并提出了推动精装修商品房健康发展的一些对策。

简介：摘要随着我国社会经济的不断发展，人们的生活质量有了一定程度的提高，对住房的需求也开始不断提升。现如今我国的建筑行业已经实现了快速的发展，这样也就加速了商品房的出现。商品房的施工质量水平对商品房质量以及安全性有很大的影响。在商品房工程施工过程中，应该要积极加强对施工技术要点的分析和探讨，确保商品房建设工程施工质量，为人们提供一个更加舒适安全的生活工作场所。

简介：

简介：摘要随着我国房地产市场的飞速发展,房价的不断攀升，房屋面积的认定在市场环境中愈显其重要性，而房产测绘则是确定房屋面积的唯一手段。商品房面积的大小直接决定了房屋的总价，广大购房者对此面积非常关注，因此确保商品房面积测绘成果的准确性就显得尤为重要，它对于保证购房者的合法权益、维护商品房开发市场的正常秩序起到了有力的保障作用。

简介：

简介：

简介：摘要随着城市化进程的不断加快，房地产业得到迅猛发展，已成为国民经济重要的支柱产业之一，对百姓的安居、社会的安定以及经济的长期繁荣稳定起到巨大的保障作用。但近年来，商品房开发商和业主之间在商品房买卖环节矛盾日趋突出，有的甚至发展到水火不容的敌对状态，由此经常发生业主集会等非访事件，严重影响了正常的社会秩序，成为当前社会管理值得深思的焦点问题之一。

简介：摘要：对房企而言，销售回款是企业持续经营最主要的资金来源，尤其是对部分民营房企来说。如果房企能比较自由地支配销售回款，可根据市场自发调节投资、开发、推盘节奏，实际上市场的问题可通过市场机制解决。但预售资金监管必须要靠外力去推动。合理的预售资金监管是必要的，但部分房企时有违约，部分城市通过收紧预售资金监管来预防交付风险，也有的城市出现了过度收紧的情况，这样就让房企在艰难时刻遭遇了更大的流动性压力。基于此，本文主要对如何走出商品房预售资金监管业务困境做论述，详情如下。

简介：摘要：随着房价的日益增长，以及人们对房屋的刚需，已有的商品房现房销售已经远远无法满足需求，因此商品房的预售模式应运而生。但是这种新型的商品房销售模式无论是在实际的执行中或者是政策制订中，均存在着许多的缺陷和不足，不仅需要我们对预售的实际执行办法进一步规范、完善和细化，也同样需要我们自身建立起相应的监管机制体系来对其进行加以管理和控制，文章通过以浙江省台州市为例，对台州市商品房预售资金监管现状进行研究，从监管制度不够完善及监管缺乏效率两方面总结台州市预售资金监管存在的问题，分析主要原因是由于缺乏制度建设及系统建设，具体表现为缺乏主体间沟通机制，严格的惩处机制，以及宏观调控补救机制等。结合台州市地方实际，提出明确监管体系主体框架及建立完善信息系统等对策，来促进台州市商品房预售资金监管更高效有力。

简介：摘要随着社会的进步，商品房进入千家万户，但日益而来的是消费者对其质量诉求的增多，这就对承包商们提出更高要求。商品房质量的高低直接与监管过程挂钩，作为监理必须扼杀豆腐渣工程，全面了解房地产开发内部操作流程及人员操作，因此对监理提出了更高要求。

简介：摘要随着我国经济市场的发展，商品房成了我国公民居住条件的首选之一。在商品房建设施工中，建设施工的管理控制策略决定着整个商品房建设的质量，它也是建设施工中主要组成部分。随着商品房建设行业的快速发展，各种建设施工管理的问题也逐渐凸显出来。因此，对房屋建筑施工管理中的控制策略进行分析探究是很有必要的。

简介：摘要在房产交易过程中，购房人和房地产公司从看房到达成协议，最后完成一系列购房手续需要很长一段时间，在此期间，部分房地产开发公司会做出一些损害购房人的事情，例如一套房产变卖给多个购房人，拿已预售出去的房产做抵押等。所以，商品房预售制度则给购房人提供了购房保障，更大强度的打击了不良房地产公司的不法行为。通过与各个地方相比较，制定出一套相对完善的商品房预售制度是非常必要的，这对商品房乃至各大房地产行业都起着一个巨大的推进作用。