简介：租赁合同本为一种债权债务关系.根据债的相对性原则,承租人只能向出租人本人主张对租赁物的使用、收益,不能对抗第三人.而近现代民法承认"买卖不破租赁规则",该规则突破了传统债的相对性原则,使租赁权具有对抗力.本文就"买卖不破租赁"的适用条件、适用情形进行探析.

简介：土地、房屋等不动产发生转移时，都要缴纳一定的契税。但是由于契税正税率较高，契税附加税及其衍生出的多项杂税等，导致契税征收的实际税率过高，人们负担过重，因此在徽州土地买卖活动中就产生了逃税、漏税的行为。据研究，徽州土地买卖活动中逃税的方式主要有签订白契、低估产价以及立正附契三种形式。对此，政府采取各种措施来保障契税的征收，但是效果并不明显，徽州土地买卖活动中逃税行为依然大量存在。

简介：借由法院系统内部的操作规范与司法解释所创设的不动产买卖合同实现与执行的顺位规则,在不动产＂一物数卖＂无法可用的情况下,解决了司法实践的燃眉之需,也为法律规则注入了道德血液。然而相关规则存在体系性较差的弊病,真正属于债权竞合的规则未能清晰地提炼出来,规则的正当性亦未得到充分的阐释。不动产买卖合同竞合的裁判规则包含三个顺位：合法占有者、先行支付价款者、在先成立者;不动产买卖合同竞合的执行规则为：支付价款达一定比例者优先于金钱债权。这两种竞合规则在整体上基于物债二分的类型论获得其逻辑体系上的正当性,权利外观规则与政策考量则分别补强了合法占有者优先与先行支付者优先规则。

简介：受当前制度设计的制约，我国民事诉讼中存在纠纷解决效率低下和渠道单一的问题，因此，强化第一审的作用，改革简易程序和将法院调解变革为法院附设ADR就显得非常必要。文章试对此予以探讨，揭示现行解决纠纷机制存在的弊端，以期能对立法和司法提供借鉴。

简介：我国患者的权益得不到有效的法律保护,严重影响了社会的安定,而造成医患纠纷不断升级这一局面的根本原因,就是法律制度的不完善,甚至在某些方面法律制度的缺失都是导致医患关系越发紧张的原因。在立法上缺乏一部专门的法律去保护患者的权益。同时,医疗鉴定的＂二元化＂现象也是愈发严重。因此,需要制定一部《患者权益保护法》,并作出相关的司法解释,以彻底解决医疗鉴定问题一个缓冲期。同时,建立医疗保险责任制度,并在法院内部设置专门的合议庭。

简介：

简介：采用通谋虚伪的方式订立虚假的房屋买卖合同以骗取银行贷款时,房屋买卖合同可能是部分无效、部分有效的合同,伪装行为因不具真实意思表示而无效,非伪装部分则因系当事人真实意思表示而可能有效。于我国现行法,通谋虚伪之房屋买卖合同之无效部分应适用意思表示的解释规则,意思表示真实是民事法律行为有效的必要条件;不能适用《合同法》关于合同无效的规定认定通谋虚伪之房屋买卖合同无效,因我国《合同法》并未确立通谋虚伪表示无效规则;更不能求助于＂以合法形式掩盖非法目的＂之无效规则,因通谋虚伪之房屋买卖合同之非伪装部分在未达到违反效力性强制性规定时为有效。

简介：传统观点认为，违约之诉并不能提起精神损害赔偿的请求。结合我国的立法、司法实践和国外的违约精神损害赔偿的比较法考察，在旅游合同这类特殊性质的合同违约中，应当确立精神损害赔偿制度，以加强对旅游者的保护，并为未来我国的旅游立法工作提供理论支持。

简介：在群体性纠纷解决过程中，群意表达易被集体意旨所表征而成为公开文本，但群体成员个体表意的隐藏文本并不能有效转化为合意而被吸纳其中、并在最终影响群体司法正义的实现。既有群体司法虽通过直觉法中的情理因素涵摄以及法庭的非社会化给予响应，但也由此造成了群体性司法诉讼效率与共识达成的现代化之殇。德国针对私人投资者建立的首个示范性诉讼立法实践表明：通过示范诉讼契约吸纳当事人诉讼处分合意，可改善群体司法对每一个当事人的诉讼权保障程度；通过诉讼退出制，可协调无法达成“集体意旨”的少数当事人另行起诉；灵活运用包括胜诉酬金制在内的起诉激励，也在一定程度上纾解了群体性诉讼巨型化的困局。

简介：以买卖合同作借贷合同中债务人清偿债务之担保,系经济社会新需要不断产生的背景下自发形成的新类型担保形式。《民间借贷司法解释》第二十四条首次对买卖合同担保借贷合同之情形作出回应,然其语境下此种担保性质与效力尚未明确,发展空间有限。学界关于买卖合同担保主要有后让与担保说、泛化的抵押说、代物清偿说和债的担保说等论争,采泛化的抵押说之基本立场,买卖合同担保在现有物权法的体系下解释为抵押应是可行的出路。在此基础上,预告登记制度的适当援用可有效裨补买卖合同担保公示方法的缺漏。法具有滞后性,经由物权法定主义缓和的展开,新物权势将得以肯认而创设,以期完善物权法的体系,满足经济社会不断产生的新需要。

简介：经济全球化趋势下，国际货物买卖日益繁荣，其中涉及的法律纠纷更是纷繁复杂，尤其是在金融风暴的阴影下，国际货物买卖合同的风险承担和防范问题越来越重要。因此，亟须从法律上对履行国际货物买卖合同的风险承担和防范作更深入的探究。

简介：一、高校校方与学生纠纷的产生及现状1．高校校方与学生纠纷产生的原因。2．高校校方与学生纠纷的类型。3．高校校方与学生纠纷的特征。第一，行为主体的特定性。第二，纠纷的认定和裁决具有专业性和技术性。第三，高校校方与学生纠纷社会危害性一般很小。

简介：民间借贷在方便人们生活，弥补银行服务不足、促进地方经济发展等方面发挥了积极作用。同时，民间借贷纠纷处理不好，也会影响到地方经济发展、稳定大局。本文对淮南市两级法院2010年至2013年期间审理的民间借贷纠纷案件情况进行调研，分析实践中问题并提出针对性建议，以期通过法院审判职能，妥善应对民间借贷案件形式，为维护淮南市经济平稳持续发展和社会稳定作出努力。

简介：随着高校扩招、高校体制改革以及教育科研管理漏洞而导致的涉校纠纷呈日益增长之势。由于涉校纠纷所具有的专业性、学术性及行政与民事相交错的特点，在利用非诉讼纠纷解决机制的过程中，就必须注意适当解纷主体的选择，而解纷主体的专业性、中立性和必要的权威性又是必须要考虑的因素。

简介：废水污染纠纷,要根据污染物特征及污染范围,确定监测区域、监测项目,依据地表水、地下水环境质量标准,对监测数据进行分析,判断监测区域水质是否受到污染.

简介：以物抵债协议是我国民事交易活动中一种常见的债务清偿方式,其非法律规定的有名合同,理论界将其归纳为三种常见的表现形式,即代物清偿、新债清偿和债之更改。在司法实务中,法院也曾借鉴理论界的观点作为案件审理思路的参考。拟以最高人民法院指导案例72号为例,探讨在民间借贷合同与商品房买卖合同混合的案件中,商品房买卖合同法律效力认定的路径。

简介：提到知识产权专业，许多同学还是感到比较陌生，可能大家第一时间是从专业隶属法学学科上想到了各种西装革履的大律师，也可能从王老吉和加多宝的冲突中看到了凉茶的红罐装潢之争，这使得知识产权看起来好像就是一个传统的法学类专业。但其实，知识产权永远比大家想象的要大很多，以大家喜欢的美食火锅为例，我们去吃火锅第一眼看到的店名就是商标，许多人钟爱的苹果手机综合了数以万计的专利权和软件著作权，当一些喜爱记录的朋友们拿起手机往火锅和菜品那么一拍，咔嚓间，照片的著作权就已经产生了，哪怕就是我们吃到嘴里的那一块肉，也包含着商家的商业秘密权…简而言之，知识产权专业并没有那么陌生，现代社会中，知识产权是我们能接触到的专业中覆盖面最为浩渺、学习内容最为广泛的专业之一。

简介：《陶甓公牍》中记载的光绪三十四年屯溪水灾救助纠纷案件，折射出了晚清徽州社会的各种矛盾。在这场“官为主导、绅为辅助”的新政改革中，商人阶层成为官府各项捐税征缴的主要来源，这必然激发他们与官绅之间的对立与冲突。通过全面解析这起灾后救助纠纷，我们得以管窥晚清徽州社会秩序及其内在的矛盾。

简介：当前我国学位授予纠纷客观存在着两种典型类型，即以“田永案”为代表的违规类学位授予纠纷和以“何小强案”为代表的学术类学位授予纠纷。通过近距离的精细考察可以发现，司法介入不同类型的学位授予纠纷遵循着不同的司法审查模式：全面审查模式与司法节制模式。在全面推进依法治国的时代背景下，研究两种不同的学位授予纠纷的司法审查模式，以寻求大学自治与司法审查的平衡。

简介：从福建晋江一次村委选举纠纷入手,从不同角度分析了蕴含其中的法律问题,揭示了目前妨碍我国实行村民自治的一个相当重要的因素--乡镇政府的非法介入.然后在此基础上,剖析我国对村委会选举和村民自治予以司法救济的制度层面缺失,论述了构建村民自治司法救济制度的必要性,初步提出建立和完善村民自治司法救济制度的若干设想.