不动产登记信息安全共享的关键技术研究与应用

不动产登记信息安全共享的关键技术研究与应用

刘振中高梅 余海 刘丹 梁鹏

广东新禾道信息科技有限公司 湖北省自然资源厅不动产登记中心

摘要：现代不动产登记工作高效率、安全化、特别是在信息化时代更建立了信息安全共享的相关登记工作流程。在本文中，主要探讨了不动产登记信息安全共享工作的基本问题，并研究其关键技术的诸多实践应用要点。

关键词：不动产登记；信息安全共享；基本问题；保密处理技术；质检软件

不动产登记工作目前已经全面进入信息安全共享时代，通过大量关键技术就全面满足了包括省、市、县在内的三级不动产登记业务一体化机制。在这一机制中，包括人工智能、二三维一体化、大数据、区块链等等安全自主的自动控制关键技术内容。这些技术内容为满足不动产登记信息安全共享工作有效开展创造条件。

一、不动产登记信息安全共享工作的基本问题

不动产登记信息安全共享工作追求对各类空间以及非空间数据的管理与转移，其中对于数据的时空特征分析非常到位。而伴随数据量的不断增大、安全密保工作要求的不断提高，不动产登记信息安全共享工作开展影响范畴也越来越大。在本文看来，不动产登记信息安全共享工作的基本问题主要体现在以下4点上：

第一是网络以及存储基础设施缺乏灵活性问题，这一问题的出现导致某些不动产登记信息安全工作无法快速变化响应[1]。

第二是多部门在数据协同发展方面缺乏高性能，欠缺大吞吐量计算能力，在可扩展性方面表现偏差。就整体而言，不动产登记信息安全共享工作的查询效率也是相对偏低的。

第三是服务模式相对单一，其中在数据接口调度与管理工作方面有失偏颇。

第四是安全保障能力差，某些共享信息与保密管理工作都存在监控缺失问题，这些都是未能结合实际展开工作的问题。例如其中的共享、高效、安全工作未发挥其应有价值作用[2]。

二、不动产登记信息安全共享工作中的关键技术应用要点

当前不动产登记信息安全共享工作需要大量采用关键技术内容，结合具体情况全面收集、分析各种不动产登记数据。为此，下文着重分析了几点关键技术，对其技术应用要点加以阐述。

（一）建立数据安全共享问题解决库

不动产登记部门目前已经建立了数据共享问题解决库，其中深入分析工作现状，利用现有数据来解决问题。具体讲，就是收集各类不动产登记数据展开全面剖析，解决登记信息中的某些属性问题，做好图层属性检查工作。例如在分析数据是否为空状态时，专门结合字典范围对数据有效值加以分析，然后梳理并共享数据内容。在已有资料分析后，也对前期建设成果加以辅助处理，最大限度减少资源投入浪费，特别是避免重复建设问题发生。大体来讲，基于数据共享技术解决增量数据接入“不全面、不准确、不快速”等等问题是非常有必要的，它减少了数据安全共享工作中可能发生的数据漏报、选择不上报等等现象问题。同时，对数据错误、关联关系错误、滞后等问题也进行了汇总分析，确保所安全共享的数据内容都能在一周以内正常上传。在安全共享数据过程中，利用数据共享问题解决库也能处理数据抽取错误，了解数据未能全部整合入库汇交问题，同时做好汇交数据筛选工作。如此一来，全国范围内的不动产登记数据库查询结果都能与不动产所在地精准查询结果相互一致，提高数据查询与安全共享工作效率[3]。

（二）做好问题分类规范化处理

在不动产登记部门中，对于大量信息数据的安全共享工作必须围绕分类规范化处理展开。即梳理相关问题，按照处理优先级（如难易程度、核档与否）展开分类处理。举个例子，在处理过程中需要结合外业条件做好数据分类，充分考量原始数据精度不足所导致的图形重叠问题，主要是参考数据精度展开直接处理工作，解决权属重叠问题。整个过程中对于地类重叠、权属交叉等等难点问题的解决非常深入到位，这保证在不做大量外业情况下也能满足数据整合工作要求，提高不动产登记信息数据分类规范化处理水平[4]。

在数据处理过程中还采用到了KETTLE工具，该工具能够配合SQL脚本工具来实现对问题的有效分析处理，例如数据处理、台账处理、数据转库全程信息化处理等等。其目的就是建立一套完善的治理进度实时监控工作机制，满足全动态治理监管要求，安全共享不动产登记部门数据信息，并做到全程留痕记录。

（三）形成网络端安全保密处理技术体系

不动产登记信息安全共享工作中要形成一套网络端安全保密处理技术体系，其中多采用VPN加密隧道联网技术，确保数据以及服务器端安全保密处理工作顺利展开，形成网络端安全保密处理技术体系。这一技术体系的应用关键就在于采用了AES加密算法，它在服务器端针对数据以及文件内容进行算法分析，做好加密处理工作。具体来讲，AES作为一种迭代且对称的密钥分组密码，它在处理多种数位密钥方面表现出色，能够结合解密数据内容对数据系统进行加密、解密模块处理，形成内网模块处理机制。另外就是信息隐藏技术，它也被俗称为“数字水印”，该技术也是不动产登记信息安全共享的关键技术。因为在安全共享数据信息过程中，可以利用水印信息来保护数据版权，配合显性水印来对数据内容进行特殊处理，例如添加文字或者标示图片等等。所有水印的添加方式都在指定位置完成，或者直接平铺添加即可。

（四）把控多源地理信息融合技术

在不动产登记信息安全共享过程中，要认真把控多源地理信息融合技术应用，主要是对空间数据进行快速抽取与变换，配合加载来实现对多元异构空间数据的集成操作处理。基于这一技术建立平台，形成平台空间数据，其中就运用到了ETL工具、FME工具，实施模板定义与二次开发。由于不动产登记工作多源地理信息数据融合情况较多，所以要确保数据检查任务有效实施，例如做好数据聚合工作，使得ETL数据能够平行同步交换到不动产登记核心数据库中，为共享以及查询数据库数据同步操作创造前提条件[5]。

这里列举一例，某地区不动产登记信息安全共享以及查询云平台都是在国土资源私有云基础上建立的，某地区就希望把控多源地理信息融合技术，配合SOA面向服务来明确架构设计理念，保证应用ESB企业服务总线技术来实现对数据的多源头把控以及应用。在某地区，所建设不动产登记信息安全共享平台中包含了诸如房产网签、拆迁安置、物流处理等等技术内容，且其数据接口也多达100个以上。某地区主要基于该平台建立不动产登记安全信息处理机制，真正做到了房产交易与不动产登记工作一体化办理，为业主提供便利服务[6]。

总结：

在本文中简单介绍了不动产登记信息安全共享工作中的诸多关键技术内容，希望借此契机介绍更多不关键技术内容，围绕不动产登记信息安全共享处理工作来建立平台机制。从某种程度讲，这些关键技术的使用切实提升了不动产登记政务部门的整体工作效率，为办事群众提升工作效率与信任感。作为一种社会化服务手段，它的诸多智能技术应用非常有必要，也值得在未来更深入探索研究。

参考文献：

[1] 王伟伟,移天煜,余文富,等. 不动产登记信息平台建设关键技术研究[J]. 国土资源信息化,2019(6):33-39.

[2] 叶必召. "互联网+"背景下不动产登记信息查询探讨[J]. 中国房地产（上旬刊）,2021(6):45-49.

[3] 于斌斌. 如何扣牢不动产登记信息"安全锁"[J]. 中国房地产（上旬刊）,2020(1):42-44.

[4] 吴丽敏. 新形势下不动产登记档案利用服务工作探析——以福州市不动产登记档案馆为例[J]. 城建档案,2020(1):38-42.

[5] 王伟英,朱兰兰. 不动产登记档案信息安全风险探析[J]. 档案管理,2020(3):57-58.

[6] 王坤花. 以“互联网＋”推进不动产登记服务质量的思考[J]. 百科论坛电子杂志,2021(23):4248-4249.