房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术

房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术

梁钰

绍兴铭奉建设有限公司

摘要：随着社会的进步，房屋建筑迅速发展，工程质量标准不断升级，在房屋建筑施工期间，房屋防渗漏施工占据特殊地位，是房屋建设的重点。现实施工中，合理、有效防渗，需要采取有效措施，借此强化房屋防水的效果，将房屋渗漏的可能性降低。

关键词：房屋建筑工程；防渗漏原因；施工技术

引言

随着我国社会经济的不断进步，也很大程度上促进了整体的城市化发展。当前人们有了更高的住房建设的要求。尤其是关乎整体的住房质量的各种工艺技术，以及人员、资金、设备等多方面的因素。但长时间以来，整个建筑行业都没能完全克服建设工程中的漏水问题。而出现房屋渗漏，不仅可能严重破坏住房的基本功能，同时也会导致其外观受损，进而导致业主的生活受到严重影响。因此，如何有效解决房屋建设中的防渗漏问题是许多施工单位务必攻克的问题。

1房屋建筑工程防渗漏原因

①设计上的问题。当前，许多关于住房建筑物的防渗漏的建筑工程都有一定的发展规律与趋势，但一般设计人员在对房屋建筑进行设计时，往往很少结合建筑物结构的基本特性及其各方面所具有的功能特性，因此大大弱化了居住建筑物的保护防渗特性，而且在一定程度上也不能够适应人们的实际需要。其次，对房屋建筑上的排水系统设施来说，也有着较多不恰当的地方，如排水系统面积过小，排水系统边坡设计不恰当等，都会严重影响住房给排水功能，进而增加了房屋建筑的渗水的频率。②材料上的问题。对房屋建筑来讲，建筑材质的选用直接关系着建筑工程质量。如果施工质量上存在什么问题，将会造成房屋建筑的内部结构产生裂纹等现象，也因此提高了建筑内渗漏的严重程度。其次，针对某些建筑物构件来说，也要求相应的防渗材料，但从建筑防渗漏工艺的设计本身来看又直接关系到了房屋建筑物的渗漏问题，所以防渗材料较好的防渗能力，也会大大减少了因房屋漏水而产生的问题，相反，也会增加了住宅渗漏的出现。而在施工材料中，由于防渗工艺的种类以及规格等方面均有很大的差别，因此在不同的施工结构中必须采用不同性能的防渗工艺，如此就可以在很大程度上减少了住宅建筑渗漏的出现。

2房屋建筑工程防渗漏施工技术

2.1外墙防渗漏施工技术

①在砌筑外墙结构的过程中使用全砖，对溢出墙面的水泥砂浆进行妥善处理，利用金属网做好混凝土构件连接。底部墙体砌筑7天后进行质量检验，确认无误方可砌筑顶坡砖，避免出现砖体结构倾斜等问题。外墙结构砌筑结束后，安排专门的工作人员检查墙体质量，没有质量问题的情况下对外墙进行抹平。②确保外墙砌筑砂浆的质量，严格遵守砂浆配置比例进行制作，同时保证其原材料的质量和尺寸等，确保外墙砂浆的粘结性和抗渗能力。③整体施工结束后拆除脚手架的时候，应对孔洞进行填充，避免这些预留孔成为渗漏渠道。④对外墙结构上管道穿入位置进行填充和强化，利用水泥砂浆将管道周边的缝隙进行填充，确保管道与墙体的紧密连接，将外墙渗漏的可能性降到最低。

2.2屋面防渗方法

屋面防渗方法的具体应用过程，必须仔细分析如下二点内容：第一，在建筑过程，首先要确保建筑质量。根据规范化建筑准则，设计一定的屋面坡度以保证能够顺畅地将水排出，在实施钢筋使用和水泥施工的过程中，要提高钢筋品质以满足要求，并完善施工技术，以及控制混凝土的防渗抗渗等级、混凝土配合比和浇筑是振捣密实度。第二，在选择防渗材料时，首先要了解防渗材料料特点，选用了耐水性和密封性都比较好的原材料，并充分考虑了当地环境调整防渗等级和防水材料。在防渗施工过程中，根据一般工程建设技术规范处理，例如如何均匀涂抹防渗料，以防止漏涂抹，并细分施工过程，同时，施工日期也不要相隔时间过短，在施工完毕之后，要经过二十四小时的闭水试验，合格后经检测防渗施工有效性，以便更好地提高防渗工程质量。

2.3厨卫的防渗漏施工技术

厨卫的防渗漏同样是施工的重点。结合生活经验可知，厨房和卫生间区域是用水最多的地方，另外，管线分布相对复杂，排水管道众多。基于此，需要将厨卫防水看作是整个防水工程的关键。现实中，如果防水不到位，就会让积水严重，出现下渗现象。针对这一情况，在房屋装修阶段，厨卫防水处理必不可少。在施工前，将多种因素考虑进去，制定防水施工方案。首先，合理控制地面高度，通常情况下，需要参照卧室高度，厨卫地面应比卧室高度低，将其高低差控制在4~5cm，并且确保地漏口的位置最低，同时将其倾斜度调整到1％。例如，淋浴位置的选定和浴缸的设定等。经过合理设计，能够有效防范房屋建筑的渗漏问题。其次，在封堵烟道时，应选用细石混凝土，实践证明，这类材料的封堵效果比较理想，同时使用模板进行支撑。最后，在墙面抹灰环节中，为了预防墙体被水侵蚀，科学比例的防水剂添加是十分必要的。

2.4门窗防渗方法

门窗安装过程，要保证门框结构的稳固和连接部位的牢固。窗户底端要调整好水平角，朝外倾斜，在门窗槽缝时要留出排水缝隙，以保证底端不致形成积水问题。在新窗户安装后，所有窗户与地面和墙面衔接的部位都要进行细石混凝土浆液施工处理，在细石混凝土浆液内要加入适量的防裂贴剂，像防裂砂浆等，进而避免水从窗户底层渗漏到房屋中。对于在门窗竖框与墙面之间形成的缝隙，要先用发泡聚苯乙烯泡沫板填充，并达到严密规范。当门窗玻璃安装好之后，要用玻璃胶封闭玻璃与门框连接处部位，要保证门窗内部的防渗胶条质量和安装的密闭性，以避免室内外雨水通过防渗条流进屋内，同时必须定期检查防渗胶条和玻璃胶的磨损情况，并进行更换。

2.5地下室防渗漏施工技术

有一些房屋建筑为了满足住户需求会配有地下室。研究发现，地下室也属于积水概率较高以及渗漏较多的区域，如果设计不合理，渗漏现象可能性将会大幅度提升。常见的方法是使用性能较强以及效果较好的止水带，需要注意的是，安装止水带需要保持理想状态下，让其完全密闭，只有这样，防水效果才能得到强化。止水带安装完成后，还要对安装效果科学验证，可以进行浇筑试验，如果在试验环境下，止水带没有发生变形，意味着安装质量过关，可以发挥防水的作用。

2.6做好施工协调及验收工作

开展完备的监督工作，保障建设工程高效完成。因此，在开展防漏工程施工期间，企业应该选派专攻工程管理的人员全程监督管理，同时选派资质和技能符合操作要求的技术人员来开展工作，并且应该定期进行相应的培训，不断提高本企业相关技术人员各项能力。另外，企业需要建立项目建设的技能保障。选择企业的监理，使其能够作为第三方组织，从工程建设的角度进一步做好整个建设工程的质量控制，并且及时为工程提供客观评价，避免出现施工人员的失误而引起的工程控制和技术问题，也能够有效防止缺少监理，导致质量事故。在整个施工过程中，要及时对隐蔽工程进行检查验收，不定期开展项目检查，特别是对各施工环境做好严格的管理控制。

结语

我国社会经济的发展，很大程度推动了整个建筑业的竞争。而整个建筑业得以有序的发展，需要严格规范质量管理，特别是建设工程的防渗工作，更要求各个建筑企业的科学管理，通过做好防渗漏工作，建立切实安全的优质工程。

参考文献

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[2]李文.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用探究[J].工程建设与设计,2019(18):197-198.

[3]丁国梁.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].建筑技术开发,2019,46(03):40-41.