医院建筑改造项目低噪拆除及装配式施工研究及应用

医院建筑改造项目低噪拆除及装配式施工研究及应用

秦帅 苏杭 慕在东

中建深圳装饰有限公司 广东深圳 518028

摘要： 自2000年起，中国房地产迎来了黄金发展时期。然而从20年后的今天再审视当年的旧建筑，已经无法满人民生产生活和审美需求，对既有建筑的改造已逐渐成为建筑业的热门话题。然而，大量既有建筑的改造施工需要在保障部分区域正常使用的前提下进行，即所谓的“边运营边施工”，使建筑改造工程面临巨大的挑战。部分有人员居住、休息的既有建筑改造更对减小施工噪音提出了更高的要求。本文将结合某大型医院既有病房楼改造工程分析在该工程中如何降低施工噪音对病房患者的影响，对其他有相似降噪需求的既有楼房改造有参考意义。

关键词： 建筑改造；医院；低噪音；拆除；边营业边施工；装配式

引言

自2000年起，中国房地产业迎来了井喷式的发展，各地高楼如雨后春笋般拔地而起，但随着全国经济的发展和岁月变迁，人民对于生活水平的要求日益提高，对房屋功能性的要求也越来越复杂。部分早期楼房在设计之初就未曾考虑到的功能或者以当时条件无法实现的建筑功能也逐渐成为人民生产生活过程中的刚需；此外，部分早期楼房相对简陋的装饰装修、随着时间流逝逐渐陈旧的内饰，已经无法满足今天的审美需求。然而，建筑物拆除重建工程成本较高、污染较大，不符合当代环保的主旋律，对旧楼房的内饰和功能的改造已逐渐成为当下建筑业最前沿的方向。

1.工程概述

某大型医院病房楼改造工程于2008年落成并投入使用，改造前空调系统陈旧，部分卫生间功能不满足实际使用需求，内装陈旧且部分可视面层老化、发霉。该病房楼共20层，其中1至5层为康复中心、手术室，6至20层为不同医疗科室的病房病房和医生办公室。工程要求在保证非施工区域正常使用的情况下，对该病房楼的6至20层和地下机房进行改造。为保障病房患者的静养条件，减少噪音污染成为刚需。

图1.现场面层脱落、发霉严重

2.问题分析

该项目因为必须保证病房患者休息而必须降低施工噪音对非施工楼层的影响，该项目主要产生施工噪音的作业为：

1. 二次结构拆改、打洞作业；

2. 墙面开槽作业；

3. 材料、半成品、风管加工调整作业；

4. 吊杆钻孔作业。

本工程因主要为机电和装饰装修改造，对大型设备需求不高，故相较于常规拆改结构的改造工程，大型设备并非本工程的主要噪音源。

3.解决思路

针对项目边运营边施工的特点，从前期需求沟通、设计、技术围绕减少施工噪音进行了多种优化。首先是针对改造项目使用需求进行提前沟通和设计优化，减少返工，优化开槽走线；然后是对开槽等噪音作业进行时间上和空间上的集中；运用新技术减少噪声作业时间。

另外项目结合装配式施工思想，将高空作业转移至地面，减少高空作业的风险，降低安全隐患，相较于常规施工，登高作业的时间减少，便于实现集中加工，减少噪音范围；地面预组装施工便于检测和管理，每道工序必须经过验收之后再进行下一道工序，若不合格可以及时有效的进行整改。效率与传统的工艺相比，提高了约20%。

4. 设计优化

考虑到改造后需要满足不同科室的特殊需求，本工程相较于常规大规模机电安装工程、装饰装修工程更类似于整体统一、个别位置有特殊需求的传统机电家装项目，每个科室就像传统家装项目的小业主。需要在进入设计阶段前向各科室沟通需求，明确各科室不同需求，减少因不满足业主需求而造成的返工等情况，进而延长施工时间，使噪音作业分散，进行更长时间的噪音作业。

在进行各科室沟通需求过程中，发现各科室相关个性需求主要集中在强弱电点位、给排水点位、房间功能不同等使用功能造成的点位不同、格局不同，各层、各科室整体需求上较为统一。在收集各小业主的改造需求之后，先从设计上将现场可以利旧的线管、管道明确，利旧部位施工时仅进行管道更换和强弱电线路更换，减少现场开槽、打洞作业。另外，通过前期对各科室需求的了解，可以实现对强、弱电管线位置进行优化，以避免在承重墙、结构柱上的开槽为原则，减少在二次结构构造柱上开槽为目标，对强弱电线管布置进行调整，降低开槽施工难度，从源头上缩短了开槽时间。

5.施工区段划分

本工程共计包含15层楼的改造施工，为病房楼的6层至20层。

该病房楼电梯紧张、病房楼外场地狭小，不具备楼外额外设置加工区的条件，各材料将不得不在施工楼层内进行加工，材料加工作业又是本工程重大噪音源之一。在本工程中，为方便施工，将设置三个施工段即20层-16层、15至11层、10至6层，为满足医院病房楼至少保证有15个楼层能正常运营的需求，工作面按分段移交，分段验收交付原则执行。即施工段一进行施工时，施工段二、三正常使用；在施工段一完成并验收交付后，进行施工段二的施工，施工段一、三正常运营。

现场为解决材料加工问题专门在各施工段安排了加工区。施工段一的加工区安排在20层，施工段二的加工区安排在13层、14层，施工段三加工区安排在8层、9层。将加工区设置在尽可能远离非施工楼层的部位。各加工区内噪音机具下放铺设模板和柔性难燃材料，阻碍加工机具作业时振动传递至楼板等结构，切断噪音传播途径。此外，加工区每个房间需设置一组灭火器，每天下班前需检查柔性难燃材料是否存在烧蚀等情况，防范火灾。

图2.加工区设置示意图

加工区加工时间要求集中在每天9：30-12：00和15：00-：19：30两个时间段，以减少对病房患者的影响。

6.装配式施工

结合装配式思想，本工程在天花窗帘盒、台盆钢架安装、风管安装采用装配式安装。装配式安装将原本需要在施工部位进行现场加工的内容集中到加工区，实际安装部位只需要简单的拼接和栓接工作，将噪音源集中在加工区，便于集中处理。

6.1风管装配式施工流程

①根据现场定位，在各层小截面尺寸风管进行吊杆安装。

②现场加工区将风管管段制作完成后，运至施工部位。

③对风管（如排风风管）在楼面进行拼装后，对风管进行检查，保证风管拼接质量。对部分不合格的位置进行整改修补。

④将风管吊至指定位置后安装支吊架固定。

⑤将各段风管连接并根据现场情况调直。

6.2 吊顶钢架转换层无电化装配式施工：

测量每个电梯厅骨架基层尺寸后，采用液压式冲孔机开孔，栓接方式将骨架链接到结构梁；

6.3 医用隔帘轨道基层采用装配式施工：

测量每个病房区基层尺寸后，木作业加工区加工成半成品轨道基层，编好号后，逐一运输到制定楼层部位，最后在现场进行安装采用手持无电化机具将玻镁板基层连接。

7.结语

随着房地产热潮的渐渐平息，建筑改造概念被提出以来，目前是建筑行业的新热点，也是施工企业未来的发展方向之一。本文结合某大型三甲医院病房楼改造项目，分析了该项目在改造过程中进行降噪处理的措施，取得了良好的社会效益，希望能为其他类似工程提供一些管理思路。

2