装配式住宅建筑与全装修发展初探

装配式住宅建筑与全装修发展初探

张子良 1 李赓 2 季淑 3

1. 江苏天林智能科技有限公司 江苏 淮安 223001

2.江苏天林智能科技有限公司 江苏淮安 223001

3.江苏国能建设有限公司 江苏淮安 223001

摘要：随着我国经济的不断发展，当前的城市生活水平也在不断提高，因此对于相关的人们来说，完善有关的居住环境要求越来越高。相对于普通住宅来说，建筑施工完成相关的预制装配式精装修住宅建设更加容易。对于当前的预制装配式建筑来说，其具有较多的特点，能够保证施工周期较短，同时也节约了施工成本。通过相关的预制装配式建筑来说，在建成之后其整体的舒适度能够满足具体的使用需求，并且高于普通住宅。所以在当前的实际建设过程中，为了满足人们的具体要求，相关企业为了满足其自身利益，并且在整体的使用过程中合理的运用有关预制装配式住宅能够具有较好的舒适度和居住特性，但是相关的使用技术仍然存在探索阶段，所以在有关建设过程中需要对设计进行精细化的全面管理，防止出现有关的质量问题，保证建造完成之后整体使用建筑质量得到具体提升。

关键词：装配式住宅建筑；全装修；发展

1装配式住宅建筑背景

装配式建筑在业界达成广泛共识，得到政府政策大力支持，出现蓬勃发展态势。其中包括2013年10月，全国政协组织召开双周协商会，并提出“发展建筑产业化”的建议。2017年2月24日国务院办公厅印发《关于促进建筑业持续健康发展的建议》提出“推进建筑产业现代化，加快建筑业企业走出去”的任务部署。技术标准趋于完善，如《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T51231-2016自2017年6月起实施，《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017自2018年2月起实施。PC结构构件厂大量兴起，截止目前全国预计超过300家。传统住宅建筑以现场手工、湿作业为主，现场施工作业粗放，设计、生产、施工向脱节，生产过程连续性差，以单一技术推广应用为主，技术的集成水平低，采用靠“监管”要质量，靠“资质”要效益的生产运营管理模式，房屋建造质量低，企业利润低、生产效益低、综合效益差。装配式住宅建筑是指用预制部品部件在工地装配而成的建筑，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造，最后运至施工现场安装并投入使用，具备节能减排、建造速度快，克服季节影响，节约劳动力并可提高建筑质量。设计、建造、装修一体化，用科学密集型规模标准生产取代劳动密集型的粗放的手工业生产，规模化和标准化生产，效率较高和集中采购，可节约个人成本投入，资源环保，减少噪音污染，有利于结构安全。

2装修一体化发展趋势及建议

装修的尺度是确定装修一体化内容的关键，从建造到装修，把握装修的尺度，给消费者留下个性化装饰的空间。装配式建筑方面正在推广应用的支撑体与填充体分离SI内装技术，即能满足装配式建筑内装个性化需要，又符合产业现代化趋势。住宅外部结构体(Skeleton)采用高耐久性材料，延长其使用寿命，在前期装修设计，与主体建造过程中一起施工。SI住宅的工程结构层高一般比传统的住宅高200mm左右，管线不再进行预埋，而是在墙、地的架空层内铺设。内隔墙中的管线采用在轻质隔墙内铺设，下部架空层内铺设综合管线，若采用地面辐射采暖系统时，地采暖系统铺设在架空系统的基层板与面装饰层之间。住宅内部的地板、厨卫等内部填充体(Infill)，采用标准化、系列化，将实现工厂化生产，为满足兼顾消费者不同层次需求，可采用后菜单式装修。后菜单式装修需建立以客户为中心的全程信息服务平台，通过对装修中的内填充体设计报价、选材配送、施工管理、质量监控、竣工结算、后期服务、投诉处理等各个环节进行全过程的信息控制，对装修的透明规范化管理，达成经济、质量、责任效果俱佳的目标，同时为规范装修价格和材料质量意见要求，房地产企业与购房人需签订商品房销(预)售合同和委托装修协议，装修协议中应当明确装修价格、装修内容、质量标准和使用的部品部件(含备选)品牌、型号及装修工程质量保修等内容。引进新材料，实现家装的成套化和系列化，限定规格样式，面层定制个性画面，运至现场直接安装，无需加工，提高施工时效，降低装修成本。

3装配式住宅建筑与全装修

3.1配合一体化一体化

设计能够完成相互之间的配合，让其完成统一整体性，而在实际的设计过程中其能够兼顾到组织方式和设计流程，对各个环节都进行全面的预设，具体规划能够克服前期的制约性因素，严格的按照设计思路和具体施工流程来进行设计使用，整体环节不会出现相关的脱节问题，在外需要考虑到房地产相关的开发成本和工程质量等因素来进行具体化调整，让其能够尽量符合预设的需求。

3.2 装配式建筑装饰装修设计

装饰装修是装配式建筑设施整体设计的延伸项目，把工厂生产制备出的各类部件应用到施工现场，在现场完成各类部件的安装组合等的装修工作任务。装配式建筑设施会更加注重楼层架构建筑设施，其二者相互依存且相辅相成。首先，装配式装修设计具有标准化的特性，可以从根源上简化装修以及管线等存在的矛盾冲突性的问题。其次，工业化的生产，依照相关的设计标准要求，规模化的生产各类产品的部件，并统一的处理好各类规格型号的设备，提升其快速换装的功能。再次，装配化的施工，主要是让专业的技术人员完成施工现场的装配式任务，同时还需要进行各项监管工作。最后，具有信息化协同的特性，各部件具有模块化及模数化等特点，测量数据与工厂生产协同，现场进度与工程配送协同。

3.3施工装配化

装配式建筑装修会使用大量工厂生产的标准化部件进行安装，比传统的施工方法更加省时省力，并且装配式建筑装修简化了安装标准，同时简化了安装部品的步骤，提高了施工的速度，并且降低了施工人员的劳动强度。

4我国装配式建筑未来发展的看法

我国装配式建筑的发展历程与美国日本的装配式建筑的发展历程差别非常大，美国、日本基本是因为居民没有地方住才开始装配式建筑的发展的，但我国发展装配式建筑的原因与之相比却不是那么迫切。有需求才会有动力去做。现在因为装配式建筑发展不成熟，造价不是谁都能接受的，很多人不能接受造价的变化，如果不想任由时间来掌握主动权，那么就需要一些强硬的手段。所以在我国装配式建筑的发展过程中，政府的管控需要十分强硬。一些规范也需要细化完善。但装配式一定会成为建筑施工的主流，因为绿水青山是我们新目标，也因为装配式建筑成熟可以证明一个国家的成熟。

结束语

综上所述，在当前的建筑设计过程中需要考虑整体预制安排设计，最大程度的完成相关研究安排，全面保证建筑物综合质量的全面提升，而在有关的预制装配式建设施工中，需要对建筑物整体的预制技术进行多元化安排，有了相关的安排可以完成预制设计的综合提升，全面完成各种预制的精装修设计，整个设计规划考虑实际情况，将其完成多元化的设计安排，最大程度的满足当前的具体建设需求，整体满足建筑企业可以得到综合发展。

参考文献

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[2]翟原浩,张硕,梁存才.装配式装修在内装产业化发展中的应用[J].住宅与房地产,2018(34):92.

[3]李中领.国内装配式建筑的发展前景分析[J].绿色建筑,2018,10(06):75-77.

[4].装配式建筑装配化装修交流大会在京召开[J].江西建材,2018(12):133.