建筑工程造价审核技巧及方法分析黄静

建筑工程造价审核技巧及方法分析黄静

黄静

黑龙江新港建筑工程有限责任公司黑龙江省哈尔滨市150000

摘要：在改革开放的新时期，我国的综合国力在不断的加强，建筑工程的整体成本与其预结算工作的准确程度息息相关，系统、全面的对建筑工程预结算进行复核与检查是建筑工程造价审核的具体工作内容，可对建筑工程预结算过程中存在的错误与问题进行及时的纠正，提升建筑工程施工活动开展的顺利程度，本文将就我国建筑工程造价审核工作开展过程中实用性较高的技巧与方法展开探讨，希望能为我国工程造价审定工作更加准确、科学、合理做出贡献。

关键词：建筑工程；造价审核；技巧；步骤；方法

引言

建筑行业的发展对我国经济有重要的作用，在建筑工程中，造价预结算很重要，具体工作中应不断促进工程造价预结算工作的完善。但是随着该工作的进行，出现很多问题，需要有关人员采取有效审核手段，提升造价预结算工作效率，促进建筑行业的快速发展。

1建筑工程造价审核的主要内容

纵观建筑工程审核涉及的工序，凭证的审核最为关键。对建筑施工各个阶段所涉及的签证和凭证以及设计变更凭证等进行严格的检查和审核，对其是否符合规范、有无存在重复计算、开支与计划匹配程度高低进行反复确认。当审核发现凭证的开支存在不合理时，要予以排除并提醒相关部门，当发现单据凭证资料缺失时要在第一时间要求相关部门补全资料。举例来说，建筑工程中时不时会涉及隐蔽工程的签证凭据，比如基础换填，审核要详细确认是否提供了原地面的施工照片、地基钎探报告等必备材料。就审核内容不得不提的还有工程总量的审核。建筑工程的工程总量是开展造价审核工作的基础，也是从施工到竣工阶段审核必经的关键环节。负责造价审核的工作人员要本着严谨务实的工作态度，按照相关规范要求，参照设计图，并结合施工的具体情况，针对工程总量是否与预期存在较大偏差，出现多算或者冒算的问题逐项对比审核。近年来，国家对建筑工程扶持力度加大，导致部分企业贪图一时小利频频出现谎报瞒报工作量的不良行为，极大地降低了建筑工程的质量。因此，工程总量的审核工作是造价审核的重中之重。这里要提醒的一点也是不可忽视套用定额单价的审核工作，实际项目名称内容必须和事先设计的图纸保持高度一致，同时，还要注意避免建设实际中出现重复套用定额的情况，及时掌握各个清单包含的项目内容，明确清单的计价模式，切实保障单价的合理性。就实际情况来说，尤其是审核工程项目中涉及到的不同类型的工具设备，如果主要材料的价格没有超过最高限价，就要根据定额单价的有关规定，对预算进行再次考量，按照实际情况多退少补，并做好补价差的记录工作。最关键的一点，说到造价就需要对建筑工程的价格费率进行全方位的审核，检查和比对建筑工程费率数据的准确性。审核过程中要求工作人员熟知相关规定，就招标文件与合同中制定的细节来合理把握取费的费率。并且要注意取费文件的实效性，取费表也要符合工作针对的具体内容，以确保费率的正确无误计算，价差调整的相关材料严格遵守有关规定。

2应用率较高的几种工程造价审核方法

2.1重点审核法

重点审核法是一种对工程概预算主要项目进行重点审核的方法。现如今，我国建筑工程施工项目的数量越来越多，规模也越来越大，在一定程度上提升了工程造价审核工作的工作量，运用重点审核法可重点审查工程造价中费用较高、所占比重较大的项目，如砖石工程、基础施工工程、防水工程与钢筋工程等，仅将此类项目的工程定额单价审核工作与工程量审核工作做好即可，适用于相对集中且工作量较少的大型工程项目，可有效缩短工程造价审核时间，从根本上提升审核工作的整体效率。

2.2全面审核法

全面审核法从本质上来说和重点审核法是一样的，主要区别是审核对象的不同。以设计方案、工程预算和相关合同为依据，技术人员对其进行全面、细致性的审核，包括项目种类、材料质量和数量、支出成本和定额单价等内容，是对工程全方位的审核。该审核方法在一定程度上和施工图纸设计相似，全面地控制，不同的是全面审核法适用于小型项目审核工作。例如，维修工程的审核工作内容比较少并且审核流程少，因此该工程利用全面审核法是最适合的，或者进行道路施工和外围墙建设等分项工程也可利用全面审核法控制工程造价。全面审核法在工程造价预算过程中，不但提升造价的准确性，更主要的是加强全面性，在一定程度上保证造价预算的合理性，更加趋于事实。但是这种造价审核形式的进行需要大量的人力和物力，进展较慢，对施工速度造成影响。很多建筑企业利用该方法进行工程造价要结合工程实际进行情况，如果工程巨大，项目繁冗，则不适合使用全面审核法。

2.3对比审核法

把已建设完成且与目标工程相似的工程预算资料寻找出来，系统对比与分析其与目标工程之间存在的差异，以使工程造价结果得到快速确定的审核方法就是对比审核法。在选择对比项目的实际过程中需尽量选择相似度较高且与目标工程处于同一地区的项目，做到对比项目在建筑标准、质量要求、结构形式及功能用途方面均基本等同于目标工程，以使工程造价审核人员顺利计算出同类工程造价指标，并参考这些指标重新计算目标工程的造价。此种方法具有较为简单的操作过程与较为快速的审核速度，对工程审核时间较短且工程量较大的工程项目适用，但存在精度不高的弊端。

3可使建筑工程造价工作更好完成的审核技巧

3.1全面提升预算管理人员的专业能力

预算管理是建筑工程造价审核工作的重要组成部分，为了进一步改善现今预算管理不佳的局面，企业应当就预算管理的理论和技巧层面有针对性地培养管理人员的专业能力，从而提升预算管理的合理性和全面性，强化预算控制的准确性。具体可以通过召开定期的专题会议，一来了解预算管理工作的进展情况，二来进行经验的交流和分析，提升管理人员的实践能力和应对突发事件的能力。此外，充分利用互联网的优势，构建企业内部的造价信息网，实现信息的共享，便于管理人员能够结合过往不同案例的控制方法与经验，充分考虑到部门发展现状，提升预算管理的全面程度，降低建筑工程建设实际中的资金风险，以实现建筑工程造价控制能力的提高。

3.2致力于工程造价审核质量的提升

需有效建立并完善审核管理机制，使其更加合理与规范，加强对各部门之间的协调，制定出与不同工程造价阶段相适应的审核标准，定期培训工程单位工作人员，注重培养工作人员的实践能力与理论知识，将相关法律法规作为培训的主要内容，把工作人员的法律意识有效提升上去，使其职责更为明确，以充分确保审核的质量与准确程度。

3.3严格控制审核的全过程

需对审核全过程予以严格控制，保证审核工程量与竣工图纸及预算定额的相关要求和规定相符，充分重视对工程量及单价的计算，将竣工结算审核工作做好，及时找出其中存在的多算、错算及估算较高问题，确保审核的准确性，将审核效率有效提升上去。

结语

综上所述，工程造价预结算是造价管理中重要的工作，为工程发展方向指明方向，并对成本进行有效控制。然而，实际工作中还存在一些问题，需要管理人员利用正确的审核方法，提升造价预结算工作的准确性，发挥其真正的价值，促进建筑企业快速发展。

参考文献

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[3]陈艳.浅谈建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].现代经济信息,2018(13):382+384.