浅谈屋面防水施工中的质量控制吕志红

浅谈屋面防水施工中的质量控制吕志红

吕志红

长江岳阳航道处

摘要：本文阐述了屋面防水施工的主要技术要点，并对影响屋面防水施工质量的因素及控制措施进行了分析与探讨，以供参考。

关键词：屋面防水施工；技术要点；质量控制；影响因素；控制措施

一、前言

建筑屋面漏水是建筑工程中存在的质量通病，而屋面防水质量的低劣是造成屋面渗漏的最直接的原因。影响屋面渗漏的因素是多方面的，在施工中人们往往在选材、设计、管理维护造成忽略，以至给工程质量留下后期隐患。因此，提高屋面防水施工质量非常重要。下面本文就对屋面防水施工的主要技术要点进行阐述，并对影响屋面防水施工质量的因素及控制措施进行了分析与探讨，以供参考。

二、屋面防水施工的技术要点

（1）分格缝的设置及施工。分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6米时，应在中部设一“v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200毫米～300毫米宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。

（2）屋面找平层施工。屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25毫米厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度、流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴，泄水口处厚度不得低于30毫米。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。

（3）屋面隔离层的施工。在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：

基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材。

卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴。铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50毫米，短边搭接保持70毫米，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实。防水层施工温度选择5℃以上为宜。

(4)钢筋网片及细石砼刚性防水层的施工。在混凝土防水层中，应配双向Ф5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位。钢筋网片的保护层厚度不得小于10毫米。细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于055，水泥标号不应低于425号。砼的厚度不应小于40毫米，如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。防水砼浇筑12～24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时，养护初期不得上人。

三、屋面防水施工质量的影响因素及控制措施

（1）设计方面的原因

1）天沟设计的内净断面偏小。因坡屋面坡度都大于30°，所以降水速度要比平屋面快得多、猛得多。如果将檐沟的外侧边设计成高于内檐口，这种情况遇暴雨时檐沟易出现溢水，向瓦屋面漫浸，水从瓦底渗漏入室内；檐沟内蓄水量大增，使悬挑檐沟的倾覆力矩大大增加，超过设计要求时，容易产生沿沟底根部的纵向裂缝。

处理措施：天沟和檐沟的内净断面要根据屋面实际的汇水面积通过计算，考虑各种不利因素，适当放宽和放深。水落头内径应大于75mm，间距要小于20mm。在檐沟高外侧板留溢水孔。

2）设计节点大样图不详细。有些设计绘制天沟、檐沟等的防水节点大样图不详细，使不规范的防水施工队伍更不受约束，从而造成沟的断面小，排水坡度小，流经变形缝与防火墙时没有统一做法，水落口径小、间距大，水落管紧靠墙，防水层不按规范施工等问题，这些是造成天沟、檐沟溢水、积水、漏水的重要原因。

处理措施：建议设计对防水节点细部要绘施工详图，明确具体尺寸、材料标准、防水做法和要求等，是确保防水质量的前提。

（2）施工方面原因

1）天沟的浇筑时质量控制不当。有时浇混凝土时底板钢筋被踩踏下沉，降低了檐沟的抗负弯矩能力，易产生靠圈梁处纵向裂缝。天沟、檐沟是薄壁构件，有的混凝土中石子粒径大于规定，不容易振捣密实，沟中的水就从不密实的侧壁渗漏进室内。

处理措施：为了保证沟的浇筑质量，在钢筋安装时应保证其间距要均匀一致，要控制钢筋保护层厚度和采取避免钢筋下沉的措施。沟通过变形缝和防火墙处都要封头，使水无法流过。

2）水落头安装没有按规范操作。水落头和排水管是屋面排水的总出口，有的承包商采用质量低劣、内径小于75mm的水落头和管，经常堵塞，沟内的雨水不能及时排出去，造成溢水、漏水。还有，后安装的水落头与沟底接合处不密实，也易导致沿管周外壁渗漏水；水落头的面标高高于沟底，沟内雨水排不尽也是造成积水的原因。

处理措施：支好模板就要安装水落头，面标高应比沟底找平层低20mm，浇混凝土时沿水落头周边细致拍捣密实，沿水落头外围200mm范围内的排水坡度应大于5％。

3）找坡层、抹灰层脱壳和裂缝。沟底的找坡层不平整，高低差大于5mm，两侧阴角没有抹圆弧，立面抹灰层粘结不牢，有脱壳、裂缝和酥松现象。上口阳角没有抹钝角，影响防水质量。

处理措施：沟底找坡层施工，先要将沟底扫刷冲洗洁净晾干，从水落头面提高20mm拉坡度的标准线。先用纯水泥浆将沟底涂刷一遍，随后用1∶2.5水泥砂浆铺刮平整，抹好两阴角的圆弧，拍实抹平，再粉两侧沟内壁立面，最后封闭落水口做蓄水试验，检查沟外不漏水、渗水为合格。

4）防水层施工。天沟、檐沟和落水口防水不按设计和规范要求施工屡见不鲜，这是造成渗漏的最主要原因。处理措施：检查沟内抹灰层质量，如有脱壳、裂缝、酥松等，需返工整改合格后，方可涂刷基层处理剂。做好水落头处的附加层。沟的防水层上口要做到瓦底的基层上150mm，再铺设基层面防水层并伸出沟内50mm，使瓦底的渗水从防水层面上淌入沟内。

（3）维护管理方面的原因

管理维护不及时，也是造成天沟、檐沟处溢水、漏水的原因之一。如防水层被人为破坏，或屋面积灰和堵塞。

处理措施：物业管理部门要制订切实可行的管理措施或公约，严禁破坏屋面防水层的做法；如已有损坏需及时修补完好；要定期检查和清除天沟和檐沟内的垃圾，保持排水畅通。

四、结论

总之，屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。

参考文献：

[1]李健聪.小议现浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面渗漏原因及预防措施[J].广东科技，2007，09：105-106.

[2]马国平.某工程现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏原因及预防措施分析[J].建材与装饰（中旬刊），2008，06：181-182.