建筑工程招投标中控制工程造价的策略分析徐钧

建筑工程招投标中控制工程造价的策略分析徐钧

徐钧

贵州亚美装饰有限公司贵州遵义563000

摘要：在建筑工程中，工程造价管理是非常重要的一项内容，通过工程造价控制可以降低整个工程的设计和建设成本，发挥工程造价的应有作用。基于对建筑工程招投标工作中工程造价控制精度影响因素的研究和分析，文章总结了当前工程招投标中工程造价的控制问题，并在此基础上提出工程造价的控制方法，以期提高工程造价的控制和管理质量。

关键词：建筑工程；招投标；工程造价控制

引言

我们通常所说的造价控制其实就是在建筑工程项目的设计阶段、决策阶段、招投标阶段以及项目施工阶段等进行控制，其目的是为了可以在保证施工质量、安全的前提下最大化投资效益，提升工程整体的效益。而招投标阶段的造价控制在以往的建筑工程造价控制中缺乏足够的重视，使得投资的效益与工程的质量在一定程度上受到了影响，因此针对这一阶段的造价控制措施的研究是具有重要意义。

1工程造价控制概述

造价控制是指在工程造价限额以内，对工程建设各个阶段的所需全部建设费。是工程造价全过程的核心内容，在建筑工程实践过程中，若能加强工程造价控制，可为工程最低化、效益最大化的发展目标实现提供保障。同时，由于工程造价控制过程具有动态化的特点，因此，需要在落实这方面的控制工作过程中，充分考虑建筑工程的科学建设要求，针对性的进行工程造价控制，且在有效的控制方式、控制机制等要素的配合作用下，实现对建筑工程招投标阶段科学的造价控制，增强相应的控制工作落实效果。

2建筑工程招投标阶段的造价控制的影响因素

2.1市场的供求关系

在建筑工程的造价控制中，市场的供求关系势必会直接影响到造价控制的效果，这也是市场经济的规律。当供大于求时，承包商所能获取的利润就会提高，中标的几率也会增加；而供小于求时，承包商的利润空间就会被压缩，而中标的几率就会降低，甚至还有可能出现亏损的情况。

2.2投标决策影响因素

充分竞争的市场经济条件下，在投标阶段会根据本企业的条件与实力选择投标目标与竞争策略，在市场中招标企业与投标企业处于信息不对称的地位，投标单位掌握信息的精确程度与准确程度对投标报价有着重要的影响，一般分为四种情况，中标概率大时，投标决策会将利润最大化；中标概率模糊时，投标决策会将利润最小化；不考虑利润，降低原始成本来获取中标条件；为其他目标，亏损经营，这些情况均很大程度上影响着造价管理。

2.3其它的影响因素

在对建筑工程招投标阶段进行造价控制时，也需要考虑这些方面的影响因素：（1）若合同条件的确定缺乏合理性，且合同价格调整的范围、方法等不够明确，会使工程在招投标阶段的造价控制缺乏有效性；（2）若招标文件内容不够细化，未能对造价控制进行详尽的说明，也会影响建筑工程招投标阶段的造价控制效果；（3）实践中若建筑工程招标设计图纸深度不足，且询标工作未能及时开展，则会使工程招投标阶段的造价控制水平有所下降。

3建筑工程招投标阶段造价控制的措施

3.1完善建筑招投标制度

一是，要在招标文件的编制过程中，将业主所提出的工程、规划以及投资的合理要求纳入，保证招标文件的完整性；二是，对招标代理机构进行依法科学管理，并要在监督过程中加以强化；三是，严格审核投标单位的资格。如财务、信誉、业绩以及技术等；四是，在中标后应该再次组织相关的人员对方案进行优化，保证建筑工程项目实施的科学性、经济性；五是，在制定相关规定的过程中，应该结合实际的情况进行，尤其是各地方的主管部门，应该在招投标阶段重视对相关专职人员和招标代理机构的监管。

3.2合理运用投标策略，控制好招标价格

投标单位应根据建筑工程招投标阶段的实际情况及要求，从成本经济性、方案可行性等方面入手，充分考虑工程投标策略的合理选择与运用，使得招投标阶段的造价成本能够控制在合理的范围内，实现对建筑工程建设中成本费用的有效控制，并为其在招投标阶段的造价控制水平提升提供支持。同时，应科学、合理地控制招标价格，降低盲目投资的可能性，确认建筑工程招标价格后，应进行反复研究，促使工程在招投标阶段的造价控制更加科学，避免影响其控制工作落实效果。在此期间，也应通过对创新理念的科学运用，完善建筑工程招投标阶段的评价体系，控制好工程成本费用、提高其施工效率、满足建筑工程实践中的资源优化配置要求，并拓宽工程在招投标阶段的造价控制工作思路。

3.3制订控制价格

我国当前的建筑工程招投标工作中，存在的主要问题为围标和陪标，这两种问题的出现因素为:招投标工作的控制价格制订的不合理。在今后的招投标工作中，需要通过对控制价格的合理确定，最大限度地解决招投标中的问题。在招投标工作中，招标单位要深入了解建筑市场的各类信息，包括建材的波动价格、建筑的设计方案和思路等，同时应用BIM技术完成对工程造价的基础确定，将最终结果设定为招投标工作中的控制价格，在后续的评标工作中，以获取的控制价格为基准，与投标方案中的工程造价相比较，以确定该系统的运行质量，提高招投标工作的质量。

3.4将工程量清单计价作为招标依据

在建筑工程招投标阶段的造价控制中实行工程量清单计价模式，招标人就需要在工程量清单的提出基础上，承担相应的风险。这样投标人就可以根据招标人所提出的工程量清单，对工程的利润、成本等进行分析，以此为基础来科学配置材料、人工以及机械，选择合适的施工方案，实现建筑工程造价的有效、合理控制。同时，这一模式在招标过程中的实施，也能够最大程度避免违规违法行为的发生，对于国家建立良好的建筑市场环境有着重要的意义。

3.5全面提升工程计价的水平

建筑工程工程造价涵盖范围较广，工程计价的工作内容繁琐复杂。对不同的工程需要采用不同的计价方式。在全面提升工程计价的水平及计价的质量的同时，需要造价编制人员对工程量清单中的各项内容进行熟悉，然后确定和明确计价的基本程序及计价定额，对清单计价相关的国家规范标准进行熟练掌握，依据市场行情及市场价值变动规律对建筑工程进行科学的、合理的计价。

3.6其它方面的措施

在提升建筑工程招投标阶段造价控制水平的过程中，也需要重视这些控制措施的配合使用：（1）通过对形势变化、建筑工程实际情况的综合考虑，在工程招投标阶段相关工作开展中应完善合同条件，对合同执行中的价格调整范围、方法等进行明确说明，使得招投标阶段的造价控制更加合理，确保建筑工程在这方面的控制工作开展有效性；（2）参照相关法律、法规，对建筑工程招标文件进行有效编写，提高招标文件质量，真实反映中标单位的实际情况，使得招标文件支持下的造价控制工作得以高效开展，避免影响建筑工程的成本费用控制效果，为其在实践中的利润最大化目标实现提供支持；（3）注重信息技术、丰富实践经验、专业理论知识等在建筑工程招投标阶段设计图纸形成中的高效利用，增加去形成过程中的技术含量，为工程招投标阶段造价控制状况的改善提供保障。

结束语

综上所述，在建筑工程的招投标工作中，文件的撰写质量、评标方式都会对工程造价的最终结果造成重大影响。因此，在今后的工作中要不断提高文件撰写质量、制订合理的控制价格和加强评标管理的措施。

参考文献

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