简介:摘要:宅基地使用权确权登记是不动产统一登记的重要内容之一,宅基地数量大、情况复杂,一些地方还存在农村权籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问题,为完成党中央部署的一项重要任务在基层得到落实,本文提出了六个方面问题处理建议。
简介:摘要:监护人代为申请不动产登记中监护权行使的具体人数问题,立法及司法实践皆有分歧,是为登记实践中一项难题。监护源自法定或意定,监护人为被监护人的法定代理人。监护人实施的财产管理行为是否有利于被监护人利益应由人民法院裁判。登记机构在审查登记行为时无权审查基础民事法律关系的效力性。不动产登记以共同申请为原则、单方申请为例外,登记机构不应绝对地要求由全体监护人共同申请,应根据代为申请的类型匹配对应的申请方案,以方便人民群众办理登记。
简介:摘要: 土地和农业、农村农民问题紧密相连,是农民群众赖以生存的重要物质资料。土地资源是发展现代农业的根本,做好农村土地确权工作,明确土地承包权的具体归属,维护广大农民群众的合法权益,避免群众的合法权益受到侵害。农村土地确权工作是一个十分系统且长期的工作,由于该项工作涉及到的范围较广,内容较为广泛,如何更加高效的开展,就成为现阶段每一个工作者需要重点思考的问题。农村土地确权是一项意义深远的工作,通过分析实际参与的农村土地承包经营权确权工作中存在的基础资料和成果规范不统一、村里情况复杂、工作周期长、进度不统一、数据库多次修改等若干问题,对这些问题进行了探讨,为以后的确权工作提出了一些建议。
简介:摘要:我国不动产物权实行统一登记制度,不动产物权统一登记制度有利于保护不动产物权权利人合法权益,保障不动产交易安全,提高交易效率。不动产物权统一登记制度是由过去的分别登记发展而来的,从历史中看我国不动产物权登记如何由分别走向统一,能够帮助我们更好的研究这项制度,不断进行改进和完善。
简介:摘要:本研究以土地资源管理为背景,深入探讨了土地使用权出让与土地收益管理两个关键领域。在土地使用权出让方面,我们详细剖析了其定义、基本原理、法律框架与政策、程序与流程以及影响因素。此外,我们对土地收益管理展开了深入研究,包括土地收益的概念与分类、法规与政策、实施方式与方法、挑战与应对策略。通过综合分析,文章突显了土地资源在社会经济发展中的关键作用,以及土地使用权出让与土地收益管理在促进城市化和经济繁荣方面的重要性。最后,强调了面临的挑战与应对策略,提出了完善法规政策、优化管理机制的建议,以推动土地资源的可持续利用,为城市发展创造更为稳健的基础。
简介:摘要:农村宅基地使用权以及地上房屋所有权与农民的直接利益紧密相连,对其基本生活水平有着直接的影响。《民法典》针对宅基地使用权作出了原则性的规定,却未包括宅基地上建筑物所有权的相关问题。农村房屋所有权主体研究关系农房确权登 记以及政策允许范围内的农房交易,对该问题的思考除法律保护的选择,更需考虑我国传统“家”文化的传承。