简介:摘要:随着科技水平的提高,促进无人机倾斜摄影三维实景建模在不动产测绘中的应用。传统不动产测绘外业测绘手段相对单一,主要采用全站仪或GNSS-RTK的实地测量的方法,辅以权籍调查从而得到不动产测绘成果。随着近年无人机辅助测量兴起,在土地利用调查、地灾治理工程辅助用地形图等方面取得了广泛应用,但大多对测图精度要求相对较低,主要采用正射航摄获取数据,通过二维平面成果辅助绘制地形图。当面临1∶500或更高精度要求不动产测绘成果时,需要形象直观准确反映地物真实场景,特别是不动产建筑结构、立面信息等,利用无人机倾斜摄影测量建立三维实景模型就是一个较优选项,但需要进行相关验证,在优化利用无人机航摄建立的三维实景模型前提下,确保不动产特征点定位准确、几何形状正确,从而保证不动产面积精度达标。
简介:摘要20007年我国颁布实施《物权法》,规定国家对不动产实行统一登记制度。按照物权法定的原则,国土资源部持续开展不动产统一登记的理论及立法研究工作,于2014年11月颁布了《不动产登记暂行条例》,于2015年3月1日起全面实施,于2016年1月1日颁布实施了《不动产登记暂行条例实施细则》。同时,为贯彻落实《不动产登记暂行条例》,积极稳妥、规范有序地推进不动产权籍调查工作,国土资源部制定并下发了《不动产权籍调查技术方案(试行)》。上述法律、法规的出台,为建立健全不动产统一登记制度提供了法律依据,但其关注重点在于不动产登记和权籍调查的程序性要求,对统一登记后原有各种不动产测绘数据的整合,以及今后不动产测绘标准的统一并未作出具体规定。不动产权管理的核心就是权属管理,而不动产测绘正是权属管理的依据和基础。不动产测绘是常规的测绘技术与不动产管理业务相结合的专业测绘。不动产测绘所获得的与永久性标志相联系的不动产权属界址、面积、产别等都具有法律效力,从而载入不动产权属证书,所以不动产测绘所得的基础图是发放不动产权属证书和财政税收的重要依据,拥有权属(法律上)、财政(税收上)和城镇规划三大基本功能。本文基于对各种不动产测绘工作现状的深入调研,分析了现有测绘支撑技术对不动产统一登记工作的制约,以及统一登记背景下不动产测绘发展的方向,为今后构建不动产测绘技术标准体系提供了有效参考,进而为不动产权籍调查和不动产登记工作的有序运行提供了保障。
简介:摘要: 本文介绍了通过“互联网 +”技术获取实时传输拟进行不动产登记宗地现场实景视频和地理位置信息,运用专业建模软件对视频进行解析并构建实景三维模型,通过实景三维模型和已有不动产地籍基础数据对比 判断拟登记宗地是否发生界址变化,如果发生变化则充分运用构建的实景三维模型开展不动产权籍调查的方法。
简介:摘要:不动产登记机构是负责不动产登记工作的服务性机构。随着人民群众对公共服务的要求越来越高,自身所面临的诸多风险不断显现。加快不动产登记数据的开发与运用,对打造高效、便民的不动产登记服务机构意义重大。