试析不动产登记制度下如何完善不动产测绘工作

试析不动产登记制度下如何完善不动产测绘工作

龙卫

玉溪云金地科技有限公司云南省玉溪市653100

摘要：结合我国相关法律法规的完善，不动产测绘工作变得更加专业化和严谨。针对我国建设发展新形势，本文针对不动产登记制度下不动产测绘的实施，并结合相关部门的管理和制度，提出了优化不动产测绘技术的措施建议，希望能够为维护不动产权益提供参考借鉴。

关键词：不动产登记；测绘；权益

不动产测绘是不动产权属登记前期性、基础性工作，在此新形势下,针对如何做好不动产测绘管理进行了探讨，力求测绘市场健康有序发展，更好地服务于不动产登记。近年来，随着我国物权法的深化改革，不动产登记制度开展火热。这为我国司法部门的建设提供了有力发展途径。在新时代建设背景下，加强对不动产测绘，结合管理方式和体系，优化不动产测绘建设，以保证测绘数据的精确性和真实性，这对于优化不动产登记制度，深化其改革建设奠定基础。

1.不动产登记中测绘的作用

在以往的不动产测绘工作中，其工作内容主要是对于一些房屋、用地以及种地不动产进行测量分析，进而整合地理信息数据（如图1所示）。一般而言，在不动产登记中，不动产的测绘工作是作为常见和实用的材料之一。结合法律建设，不动产测绘成果作为初始登记和变更的第一手材料，其本身就具备法律效益和依据。加强对不动产产权登记和转移分析，这有利于降低纠纷处理造成的影响，结合不动产测绘工作建设和完善，这有利于强化权益和利害关系人的合法权益的建设。结合不定长测绘的结果和相关登记材料的整合，其能够对某地域的房屋类型。种类进行确认分析，这样能为城镇建设的房屋指标提供有效的依据，最终来实现城镇合理化规划和建设。

图1现场不动产测绘

此外，在进行不动产建设和经济可行性研究过程中，相关单位压在区域资源配置和产业布局等方面有着重要的作用。其能够为后期房地产的不动产评估以及房地产抵押和房地产开发交易乃至于房屋征收提供有效的数据凭证。本文就不动产测绘市场化、测绘市场管理等方面进行了研究。并对不动产特征进行了以下分析。

2.不动产测绘的特征

2.1公平公正原则

实际上，只要具备相关资质，就能够按照市场和国家规范进行不动产测绘运作。在我国，不动产登记都是实行的监督管理制度，相关测绘机构结合开发商进行委托测量，其结果都会在网上进行公开。购房者若对相关测绘结果有异议，都可以申请具有专业资质的测绘机构进行重复测量，以此来保证不动产测绘权益的公平性。

2.2市场化建设

在不动产登记制度改革的背景下，会直接促进房地产测绘市场的建设和改革，进而让其变得具有市场竞争特征。将测绘带入市场竞争中，也在一定程度上要求相关政府建立一个房地产测绘管理体系，结合市场资源化的配置，能够形成一个内化的优胜劣汰环境，促进整个行业良性发展。

测绘机构在建设管理中，若过于专权独大，就会降低竞争效益，降低职工的积极感，且降低整个测绘的质量水平。结合市场化的建设改革，能够让测绘机构在竞争建设中不断发展，以此来优化整个合同建设管理，在质量、服务为主题的背景下，提升不动产的登记效率，结合不动产的测绘成果和汇报制度，降低重复测绘，建设的有效性。

2.3技术性

不动产测绘是一个技术性极强的领域。具备含金量高、专业技术强以及建设价值优的特点，这也让不动产测绘成果作为了不动产登记的重要依据和文件。在竞争建设下，不动产的发展对测绘技术依赖性极大，而提升不动产的质量和技术水平，也保证了不动产产业的稳定发展。

3.对于优化不动产登记制度的测绘工作建设措施建议

3.1优化机构建设

实际上，在统一不动产建设登记后，由于测绘工作量的提升，这也对测绘工作建设提出了更为严格的要求。在新时代建设下，就需要明确和优化不动产等级建设管理，并遵循相关的测绘原则，加强对整个测绘和登记流程的管理。且在房屋建设和土地管理方面，优化不动产登记机构的管理范畴，且统一优化整个管理范畴内部的不动产机制，最终针对不同的情况来实现房屋登记建设，以加快政府职能的整合，优化各个地区的测绘工作。

3.2优化测绘技术

随着信息技术和科学技术改革，测绘技术的质量和效率严重影响不动产登记工作。在信息化科技建设下，相关单位应当结合测绘工作量需求，加强对测绘效率和质量的改革提高，结合相关测绘技术，在测绘过程中，克服不利因素，有效地改善整个数据管理的质量，借助先进的技术来优化整个不动产登记工作的建设。

3.3改革测绘标准

各地政府在优化不动产测绘机构建设时候，应当结合相关的法规条例，充分建设不动产测绘工资标准和质量，并针对测绘的规范化建设和现代化运行奠定基础。首先，建议相关单位在建设不动产测绘部门后，制定有效的工作检查保准，结合具体登记部门的要求和技术规范，与之建立成套的管理体系和系统，以此来实际工作中，加强登记部门、测绘单位以及政府机构的合作，结合详细的数据分析和预估探讨来降低测绘过程的风险，及时处理突发事件，保证测绘工作能够按高效率和高质量进行。

3.4提高专业人员的素养

在不动产测绘建设中，建议相关单位优化从业人员的综合素质建设，在招聘人才时候，要让工作人员具备专业的技术素养和素质，且具有极强的艺术修养，以此来为优化不动产测绘和建设奠定基础。

同时，相关人员还应当加强对从业人员的技术培训，这样能够及时了解不动产的测绘工作建设的注意事项，结合相关法律法规，以保证在测绘工作中按照标准规范性操作，提升整个行业对测绘工作的关注度和认可度，最终提升行业内部的法律意识，加强从业人员的素养，带动整个行业的建设发展。

4.结语

综上所述，在不动产登记制度改革的背景下，会直接促进房地产测绘市场的建设和改革。在不动产登记建设发展中，不动产登记作为国家结合社会运行发展的政策，需要相关单位结合不动产登记制定有效的计划和措施，且相关单位结合政府建设和发展，优化自己区域不动产建设，并结合测绘成果认真规划不动产登记，最终针对不动产登记的需求和真实情况，优化和制定有效的测绘方案，为改革测绘技术，优化不动产登记在我国的运行发展有着重要的意义。

参考文献

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