简介：摘要：城市化发展速度不断加快，建筑工程的数量也在不断增加。为了更好的保证建筑物的质量，给人们提供更加安全舒适的居住环境，建筑工程在施工过程中，要不断完善工程管理工作，严格把控建筑物的质量，提升我国建筑管理水平。本文主要介绍了提升建筑工程管理水平的重要性，对管理过程中存在的问题进行了分析，并提出提升管理水平的具体对策。

简介：摘要：房屋建筑工程项目管理工作要想开展起来，需要多部门的协调合作，管理人员的正确指导，基础施工人员的有效合作才能完成。目前，在房屋建筑工程的管理工作中，由于管理方式未进行完善和优化，使得房屋建筑工程项目管理存在着较多的问题，一旦不能得到及时的解决，就会造成整个房屋工程项目管理工作的紊乱和无序。借此，本文对现阶段房屋工程项目管理中出现的问题提出了相应的改善对策，目的在于对实践中创新开展起到参考作用。

简介：摘要：城市化发展速度不断加快，建筑工程的数量也在不断增加。为了更好的保证建筑物的质量，给人们提供更加安全舒适的居住环境，建筑工程在施工过程中，要不断完善工程管理工作，严格把控建筑物的质量，提升我国建筑管理水平。本文主要介绍了提升建筑工程管理水平的重要性，对管理过程中存在的问题进行了分析，并提出提升管理水平的具体对策。

简介：摘要：房屋建筑工程项目管理工作要想开展起来，需要多部门的协调合作，管理人员的正确指导，基础施工人员的有效合作才能完成。目前，在房屋建筑工程的管理工作中，由于管理方式未进行完善和优化，使得房屋建筑工程项目管理存在着较多的问题，一旦不能得到及时的解决，就会造成整个房屋工程项目管理工作的紊乱和无序。借此，本文对现阶段房屋工程项目管理中出现的问题提出了相应的改善对策，目的在于对实践中创新开展起到参考作用。

简介：2005年1月1日实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》对房屋承租人的优先购买权做了一些规定,但在实务中还存在一些不明确地方。笔者首先分析优先购买权成立条件和房屋买卖中的优先购买权特征,归纳出优先购买权的属性,为以后的分析得出依据。根据对在拍卖场合,优先购买权否定说与肯定说的比较分析,得出结论应该保护承租人的优先购买权。如何在实务中既能使拍卖正常进行,又能保护优先购买权人的正当权利,对此问题,笔者提出法院应当在将标的物交付拍卖之前的合理期限内通知优先购买权人;拍卖应当以行使优先购买权的权利人的承诺出价为拍卖底价;对于优先购买权的限制等几点设想。

简介：界定了何为公共利益、取消了诉讼期间不停止执行补偿决定条款、确立了司法强制搬迁，是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的三大亮点，在这三个亮点背后存在公共利益内涵缺失依旧、诉讼期间是否停止执行补偿决定不明确、司法强制搬迁效果令人质疑的隐忧。为此，描述式公共利益内涵的引入、诉讼期间停止执行补偿决定的明确、司法强制搬迁的制度保障是克服《条例》亮点中隐忧的有益尝试。

简介：国务院颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称新条例）使人权首要价值地位、强制执行权行使的主体、暴力拆迁的法律责任得以回归,并确立了公共利益的范围,使用了科学性的确定法定范围方式。但新条例就私有财产征收和强制执行权的规定有悖于法律保留原则,有必要通过制定房屋征收与补偿法来补救这一缺憾。

简介：摘要：房屋建设项目往往要消耗较大的成本投入，同时其施工建造过程的施工工期相对较长，互相关联的内容也相对较多。在这一情况下，房屋项目施工活动管控工作的开展难度也大幅度提升。由于受到一些内外部因素带来的影响，建筑企业房屋建筑质量管理工作的开展也逐渐暴露出一些问题，如果这一系列问题无法得到处理，则会导致房产项目出现成本提升、品质降低的问题，甚至可能引发施工安全事故的出现。

简介：摘要：工程造价控制与管理就是从成本角度出发，对工程活动进行的成本管控，确保企业工程项目活动开展，能够最大程度为企业带来经济效益并产生更大的社会效益。但是在具体开展该项工作的过程中，常因各种因素的影响，导致最终的落实效果不佳，并未真正达到成本有效控制的效果。因此，还需从影响因素入手对其进行合理规划和落实，保证最终的落实效果，确保实现工程项目的效益最大化。基于此，本文将对房屋建筑工程施工阶段工程造价控制与管理对策进行分析。

简介：摘要：房屋建筑结构地基基础设计在结构设计中非常重要，同样，工程施工控制技术是一个较为复杂的工作，地基的施工质量能够控制好能关乎到一个施工企业是否能够长期生存，也是是否能够得到稳定发展的根本保障，施工质量以及管理的好坏不仅仅影响着建筑施工的效率以及声誉，对保障人民的生命也有极其重要的作用。因此，增强对房屋建筑结构地基基础工程的设计以外，还需要更加重视其施工要求，提高房屋建筑的质量，综合地对房屋建筑结构地基基础进行分析，利用现有的技术进行创新，综合的安排，使得建筑行业在保证好工期的同时进行对质量的严加把控，随着我们国家房地产行业的不断发展，高层建筑已经变得随地可见，特别是对于一些寸土寸金的大城市来说，高层建筑正逐年变成一个趋势，所以地基除设计之外，施工控制的意义也变得更加非凡。如果地基不能建得很牢靠，就会使得高层建筑不能保障它的真正安全，特别是发生一些不可抗力的灾害的时候，会对人民的生命财产安全带来很大的威胁。因此地基工程更是保障建筑行业能够长期兴旺发达的重要保证。

简介：

简介：以参与式行政为视角解读《国有土地上房屋征收与补偿条例》,探讨了参与式行政的理论基础,分析了参与式行政在新条例中的运用,以对我国行政和服务行政带来借鉴和启示。

简介：摘要：近年来，随着工程建设技术的迅速发展，抗震设计在现代房屋建筑结构设计中的应用越来越普遍，抗震设计的目的是建设安全可靠、经济实用的工程项目，能够在地震发生时有效发挥抗震作用，为人们的安全出逃争取宝贵时间，尽可能减少损失。为了实现这一效果，必须严格执行抗震设计规范，在总结以往经验教训的基础上，选择合适的工程场地，采用合理的结构体系，不断优化布置方案，并对重点薄弱环节进行加强处理，从不同方面减轻地震灾害的不利影响。

简介：摘要：钢筋混凝土结构是房建工程中十分重要的一种结构形式，其施工质量对整个房建工程的安全质量具有决定性作用。因此，本文主要分析钢筋混凝土结构施工技术的重要性，并以实际工程案例，研究该技术在房建施工中的具体应用措施，旨在提高房建施工质效，希望为相关人员提供有效参考。

简介：城市房屋拆迁行为从拆迁的目的及用途方面可以分为公益性的房屋拆迁和经营性的房屋拆迁。在公益性的房屋拆迁中．政府与拆迁人之间的法律关系历来存在争议，一种观点认为，这两者之间是行政委托关系；另一种观点认为。两者之间是行政合同关系。通过对两种类型的法律关系进行比较及系统分析后，笔者认为，公益性的房屋拆迁中政府与拆迁人之间应为行政合同法律关系。

简介：与城镇房屋交易相比,集体土地上房屋流转整体活跃程度低,历来不是人们关注的重点.但农户之间买卖、互换房屋或以房抵债等流转情况由来已久,只是交易行为往往发生于本村成员间,纷争较少,因此鲜有关注.近年来,由于城市化进程的逐渐加快,集体土地上房屋价值水涨船高,以往内部成员间被亲缘、地缘关系掩盖的利益平衡被拆迁补偿等客观因素所打破,矛盾纠纷凸显,成为目前房地产案件中群体性最强、矛盾也较为突出的一类纠纷.集体土地上房屋流转是否存在各种限制,审理中如何平衡各种利益,成为了当前审判实践中亟待解决的问题.

简介：行为对象反映保护法益而保护法益制约行为对象,因此在认定特定犯罪行为对象时,要以特定犯罪的保护法益为依据。在认定特定犯罪的保护法益时,要透过法益的表现形式,认清其本质。财产犯罪的保护法益是物之于权利人的价值。价值分为使用价值和交换价值,交换价值是使用价值的货币形式,非法占有财物的使用价值也应成立财产犯罪。不动产作为价值量更大的财物,理应作为盗窃罪保护的法益,可以应构成盗窃罪的行为对象。盗窃罪的成立不以被盗物品的移动为前提,只要被行为人破坏原有占有并建立新的现实占有,就应构成既遂。所以,不动产之不可移动性与登记公示制度不是盗窃罪成立的障碍。

简介：法院尤其是基层法院在执行过程中涉及集体土地上建筑物时,往往因为立法不明确、土地流转困难以及政策引发的执行障碍等多重困境。实践中,不论是政策流转试点,还是各地法院基于土地流转的实践需要,均已对农村房地产的流转进行相应的探索。在执行农村房地产已具备法律依据、现实基础、实践操作方式等合理性和可行性的前提下,应坚持集体土地有限流转原则,完善现行农村房屋及集体土地使用权执行制度,即通过在立法层面扩大受让主体的范围,在实务层面探索变通执行机制,有利于平衡保护债权人和农房所有权人的利益,以实现法律效果与社会效果的有机统一。