简介:商品房销售以建筑面积为计算单位。按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。商品房整栋销售商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的,应从整栋商品房的建筑面积中扣除)。商品房按“套’域“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套或单元内建筑面积(以与应分摊的公用建筑面积之和)。同时,套内建筑面积由以下三部分组成:一、套(单元)内的使用面积;二、营内墙体面积;三、阳台建筑面积。上述中,套(单元)内的使用面积和套内建筑面积分别按《住宅建筑设计规范》、《建设面积计算规则》进行计算。套内墙体面积,商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括出
简介:生产性企业、尤其多步骤生产性企业的成本计算受计算步骤较多、操作程序复杂、月底编报时间限制等诸多因素影响,一般采用电子表格手工统计、计算的方法,效率低,易出差错并累及后序取数和计算。其实,借助于会计软件使成本计算单(表)像资产负债表、利润表一样在月末关账过程中自动生成并非不可能,关键要掌握两点:一是熟悉软件和成本核算规则是创新的前提;二是拟订一定程序以保障多步骤成本及相应会计凭证自动、正确地生成。现以某矿山企业(下称A企)和所用用友会计软件U8为例来破解这一技术,出于商业保秘性要求和介绍方便,案例已作简化处理,贵在理解个中思路。