简介：在房地产估价中，收益法是一种被广泛使用的重要估价方法。随着估价技术的发展和技术思路的变化，收益法在具体运用中也派生出新的模型，如在采用报酬资本化法估价时，原来一直采用全剩余寿命模式，而2015年12月1日起实施的新《房地产估价规范》（GB／T50291—2015）（以下简称“新规范”），加入了持有加转售模式，使收益法的模型更加丰富多样。而在什么情况下适合采用持有加转售模型？新模型运用中，如何客观预测期末转售价格？确定期末转售收益有哪些可行的方法和途径？本文结合评估工作实际，对上述问题进行探讨。

简介：摘要为了解决供水问题，改善供水体系，不少城市和乡镇开始兴建或正在筹划建设、完善当地的输水工程项目，使得输水工程成为现代化城市建设事业的重要工作。本文结合某项目现场施工情况，对通水试运行中出现渗漏原因及处理方法进行浅析。

简介：摘要科技在不断的发展，社会在不断的进步，城市交通压力越来越大，为了缓解这一现象，地铁工程建设越来越受到重视，对于地铁施工的要求不断提高。在实际应用中施工单位需要根据实际情况选择合理的开挖技术，并严格的按照相关要去进行施工，从而能够有效的确保工程的质量。就目前的情况来看，深基坑施工是地铁工程建设中非常重要的部分，因此需要重点加强这部分的研究，从而能够更好的促进城市建设发展。基于此本文分析了地铁车站深基坑开挖与施工技术。

简介：摘要目前，环境保护已成为人们热议的话题，环保工作在不断前行的同时，也正面临着很大的挑战。尤其在近几年，突发性环境污染事故频发，给人们的社会生活带来了严峻的危害。因此，开展环境应急监测工作就显得格外重要。本篇文章主要从我国环境应急监测技术的方法和装备以及相关工作人员方面开展的研究与分析，并找出其中所存在的一些问题以及解决相关问题的一些建议。

简介：摘要经济社会快速发展，需要电力系统强有力的支持，电力系统工程是社会生产最重要的依据，是进行所有社会活动的基础。当前，社会对电力公司提出了更高的要求，需要加强输配电和用电工程的施工质量，减少系统的磨损量，使其能够确保输配电和用电工程的安全性和有效性。本文首先介绍了输配电和用电工程的结构，然后，指出输配电和用电工程可能出现的问题，进而从不同的角度提升输配电和用电工程安全性，降低能量的损耗。

简介：摘要住宅建筑对于我国特殊的国情来说，极具帮助。中国人口众多，土地资源不足。合理的住房设计可以最大限度地提高土地利用价值，解决土地资源短缺问题。随着我国社会经济的发展，城市化进程加快，住房需求量不断增加。因此，住宅建筑的设计具有至关重要的地位。现代建筑设计是一个漫长而复杂的过程。建筑设计应满足美观、舒适和人身安全的要求。它不仅使住宅舒适、安全，而且满足了居民日常生活的需要。经济实用，对建筑设计师提出了很高的要求。有些设计师只是想与众不同，不注重实际的片面设计，但设计的产品不满足实际使用的需要，甚至危及生命安全。在建筑设计过程中，经常会出现错误的设计。因此，研究建筑设计中应注意的问题及解决措施具有十分重要的意义。

简介：摘要我国建筑行业的快速发展使我国整体经济建设发展迅速。我国国民经济发展速度很快，城市化建设也逐渐进入发展的黄金时期，城市中建筑工程的数量和规模不断增加。建筑工程作为人们生活和工作的主要场所，其质量问题就成为社会的主要问题。建筑工程是一项比较复杂的系统性工程，整体工程中包括很多子项目工程，其中土建工程是建筑工程的基础性工程，其施工进度和质量对于建筑工程的经济效益和社会效益的实现具有重要的意义。

简介：摘要在建筑市场长期发展过程中，民用建筑工程造价控制水平直接关系到建筑工程项目投资成本，对于维护建筑市场秩序，促使建筑市场实现可持续发展起着非常重要的作用。基于民用建筑工程造价控制的重要性。造价管理意味着从项目设计决策阶段便开始进行专项管理，一直伴随整个工程项目施工的全过程，强调了事中控制和事后控制以及事前控制的结合，能够全过程的、全方位的发现影响造价管控的问题，针对性处理。这与以往工程造价事后控制相比较而言，最大的优势则是可以针对出现的问题及时调整，且为项目最终竣工核算奠定基础，同样减轻了工作人员压力，提升造价控制水平。纵观现今民用建筑工程造价管理，造价管理理念在不断地深入落实，取得了良好的管理成效，为维持我国建筑市场稳定、长远、健康发展发挥了促进作用。

简介：所谓建筑结构设计，是指用建筑结构语言来描述建筑师内心关于建筑的框架构想，是从建筑及建筑图纸中提炼出来的基础、墙、柱、梁、板等等结构元素，再用这些结构元素来构成建筑物的结构体系。本文主要阐述建筑结构设计的方法与发展趋势。

简介：摘要2017年2月3日立春，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，会议正式通过“十三五”国家食品和药品安全规划，3月底召开的全国医改工作电视电话会议安排部署了医药改革的重要政策，其中包括行业最关注的两票制、医药分开、医保支付制度改革等等。制药行业受关注度越来越高，首先在于行业本身的特殊性，制药行业在国际上被公认为“永不衰落的朝阳产业”，这既是人类致力于长生不老梦想的行业，也是应对当前世界老龄化加剧的出路，所有国家都愈加重视该行业的良性发展。2017年下半年全国环保大督查之后，2018年我国成立了生态环境部，并出台了轰动业内的《环境保护税》，制药行业作为污染相对较大的行业，面临着较大的环保高压态势。随着信息时代的全面深化，制药企业也不能落后，对于经济的管理要逐渐实现信息化，加快企业的发展，在信息时代的背景下，改善制药企业经济管理制度，能够有效提高制药企业经济管理的工作效率，全面提高制药企业的环保治理水平，使制药企业能够得到可持续发展。因此，对制药企业经济管理过程中可能存在的问题进行讨论，并探讨相关措施和方法具有深远的意义。

简介：摘要随着我国社会的快速发展，我国建筑行业得到了空前的发展，人们对其提出了更高的要求，智能化技术的应用已经成为当今时代建筑行业发展的主要趋势。通过先进的通信技术和网络技术，进一步体现出科技对人们生活的影响，必须要不断的科学、合理运用智能化技术，才能够逐渐的适应社会的发展。本文主要讲述了我国建筑工程管理智能化的需求，目前我国建筑工程管理所存在的问题以及智能化技术的应用。

简介：城市道路交通管理规划是城市可持续性发展的前提和基础，分析介绍了我国城市道路交通管理规划的现状，阐述了交通管理规划的目的、内容、层次及过程，论述了交通需求预测的分析方法及其相应交通需求模型在交通管理规划中的应用。

简介：摘要现如今，在房屋建筑中，安全性和稳固性已经成为了建筑企业以及用户一直关注的热点。如果要想保证整个建筑的牢固性以及实用性，就要对建筑工程在设计、现场施工以及使用进行严格地检测。特别是随着科学技术的发展，建筑企业开始运用先进的科技手段进行检测，以保证建筑物结构安全性、稳定性以及稳固性。鉴于此，本文对建筑结构常用检测方法与加固技术进行了分析，以供参考。

简介：提出建立数字地价模型来进行地价区段划分和确定地价突变区的新方法。通过栅格空间分析的分类区统计功能未生成地价匀质区域，综合划分地价区段。采用空间分析的重分类功能进行聚类分级，得到地价突变区域、地价变化较快区域、地价变化缓慢区域、地价稳定区域，并以金坛市2007年城市地价动态监测结果为依据验证了上述方法的可行性和合理性。

简介：摘要在建筑市场长期发展过程中，民用建筑工程造价控制水平直接关系到建筑工程项目投资成本，对于维护建筑市场秩序，促使建筑市场实现可持续发展起着非常重要的作用。基于民用建筑工程造价控制的重要性。造价管理意味着从项目设计决策阶段便开始进行专项管理，一直伴随整个工程项目施工的全过程，强调了事中控制和事后控制以及事前控制的结合，能够全过程的、全方位的发现影响造价管控的问题，针对性处理。这与以往工程造价事后控制相比较而言，最大的优势则是可以针对出现的问题及时调整，且为项目最终竣工核算奠定基础，同样减轻了工作人员压力，提升造价控制水平。纵观现今民用建筑工程造价管理，造价管理理念在不断地深入落实，取得了良好的管理成效，为维持我国建筑市场稳定、长远、健康发展发挥了促进作用。

简介：摘要随着时代的不断发展，我国经济社会的不断进步，建筑行业发展迅猛，建筑工程施工质量受到社会的广泛关注。建筑工程施工质量与人们的生命财产安全息息相关。传统模式的建筑工程施工管理方法已经无法适应现代社会对于施工质量的要求，应该改善建筑工程施工质量管理水平，提高建筑的质量。

简介：摘要伴随着我国城市建设的不断扩张，建筑行业也步入了全新的发展历程，这也导致了建筑市场的竞争悄悄拉开了帷幕。在土木工程施工过程中，混凝土的质量，混凝土的温度等各种因素错综交错，最后会使土木工程在施工过程中出现裂缝，在土木工程施工中出现裂缝是非常普遍的问题。在土木工程施工中处理裂缝的方法有很多种，本文先从土木工程施工中出现裂缝的原因进行分析，然后在对土木工程施工裂缝的处理方法进行了解，最后对土木工程施工出现到裂缝采取措施。

简介：摘要电费的收取与管理一直是供电企业关注的焦点，也是供电企业经营活动中最重要的环节之一。长期以来，供电企业一直沿用用电先于缴费的市场规律，存在电费回收周期长、催收措施滞后等隐患，使电费回收逐渐成为困扰电力企业的一大问题。为了解决这一问题，电力公司提出了多种管理和技术手段，并建立了基于客户风险的电力回收策略，防范了电力回收的风险。

简介：摘要材料价格随市场波动起伏，机械和人工费用不断提升，导致施工工程总成本日趋升高。企业往往由于预算不准确、管理监督缺失、施工参与人员成本控制的意识薄弱，以及不能严格执行企业成本定额等原因，导致项目工程造价和成本不能得到有效控制，内忧外患中工程项目处于微利或者亏损的状态，施工企业举步维艰。施工企业要想做大做强，必须在投标、招标、准备、施工和竣工等主要环节堵塞成本管理的“漏洞”，防范项目经营风险。

简介：国内房地产估价行业正以前所未有的速度淘汰着旧的理念和运营模式，曾经占据主导地位的传统估价业务已发生重大变化，新的盈利模式和业务需求正在产生，相应的估价技术和方法亟待创新。本文基于杭州市沿街商铺、宾馆酒店和大型商场等批量评估的项目实践，对商业房地产批量评估的技术思路和方法加以探索，以期为同行的实务操作带来启发。