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持有加转售模型的使用及转售收益确定方法的探讨

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摘要在房地产估价中，收益法是一种被广泛使用的重要估价方法。随着估价技术的发展和技术思路的变化，收益法在具体运用中也派生出新的模型，如在采用报酬资本化法估价时，原来一直采用全剩余寿命模式，而2015年12月1日起实施的新《房地产估价规范》（GB／T50291—2015）（以下简称“新规范”），加入了持有加转售模式，使收益法的模型更加丰富多样。而在什么情况下适合采用持有加转售模型？新模型运用中，如何客观预测期末转售价格？确定期末转售收益有哪些可行的方法和途径？本文结合评估工作实际，对上述问题进行探讨。

DOI zdlg1z0m4l/1677764

作者杨威;贾莉

机构地区不详

出处《中国房地产估价与经纪》 2016年5期

关键词收益法持有加转售模型转售收益

分类 [经济管理][国民经济]

出版日期 2016年05月15日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）