简介:摘要我国限价房政策出台的目的在于消除房地产市场供给垄断,稳定房价,促进住房市场供需均衡,进而满足部分中等收入或中等偏下收人群的住房要求。这样的政策对于解决部分人的住房问题、缓解刚性需求压力和稳定市场起到了一定的作用。但该政策在各地在实施过程中却出现了许多问题,在一定程度上限制了限价房的推广。文中对我国限价房实施中出现的主要问题进行了剖析,希望政府能重视这些问题,力争采取一些建设性的措施扭转限价房市场的现状,从而使限价房政策在房地产市场的激烈竞争下走得更远。
简介:温州“炒房”发展史有着“中国犹太人”之称的温州人,经过二三十年的财富积累.所掌握的民间资本已有6000亿元之巨。敢闯敢干的温州商人.携巨款四处寻找投资机会。而国人注意到温州民间资本的威力,最早也是由炒房开始的。温州人是从自家门口开始炒房的。1998年到2001年.温州的民间资本大量投入当地房地产,促使当地房地产价格以每年20%的速度递增,市区房价从2000元/平方米左右快速飙升到7000元/平方米以上。温州房地产的开发规模相当于一个江西省的总量,而温州市区的人口不过100万多一点。炒透本地楼市后。从2000年开始温州人就大规模向上海、杭州、苏州、厦门、北京、宁波、金华等地扩张,这就形成了“温州炒房团”。