简介：摘要文章分析了长租公寓行业发展的现状，指出了需求，巨大、政策扶持、资本进入等是行业迅速发展的主要原因；文章还分析了长租公寓行业存在的问题，主要有盈利模式问题、融资问题、品牌问题以及人才培养问题四个方面，并就存在的问题提出了相关对策建议。

简介：摘要我国住房租赁市场进入新的发展阶段，长租公寓市场是国家推行的“租售并举”的重要手段。本文从长租公寓的市场需求、市场供给、国家政策以及海外优秀发展经验四个方面进行了简析。

简介：在大量社会资本涌人住房租赁市场后,由于欠缺准入门槛、标准规范,长租公寓发展良莠不齐,租金贷玩套路、高端化倾向等问题突出。长租公寓,如何让人住得起、住得好?

简介：摘要：本文通过文献回顾和数据分析的方式，在进行研究的过程中，本文将采用文献研究、实证分析、案例分析等方法，探讨长租公寓的发展现状，然后分析长租公寓的优势和存在的问题并结合实际案例分析长租公寓发展的失败和成功因素，最后提出长租公寓的发展建议。

简介：摘要：随着“一线城市”人口数量不断增加，并且已经达到“控制红线”的情况下，直接影响了购房成本和房屋租赁成本的增长，供需矛盾日益突出。为此，“新一线”城市敞开大门，出台各种政策吸引人口，为自身长期发展汇聚力量。“千禧一代”作为现在消费的主力群体，他们对住房有着不同的观点，这就让长租公寓模式迅速成长。虽然长租公寓行业参与者众多，但存在精耕细作不足、核心竞争力不强、收入渠道单一、服务质量不高等问题，进而导致长租公寓行业总体利润不高。出现这类问题的主要原因在于其商业模式不清晰，没有形成有效的盈利点。所以，需要尽快制定可行性的商业模式、寻找到可持续增长的盈利来源，成为当前长租公寓行业急需解决的问题。

简介：摘要：伴随着社会经济发展，各大城市人口流动规模正逐渐增加。由于大城市的房价居高不下，导致大多数流动人口的首选是租住公寓，而长租公寓以其符合年轻人喜好的精装修、大公区社群等服务模式恰好满足来自全国各地年轻人的需求。但是在长租公寓模式发展过程中经常会在租金方面产生各种各样的问题，因此文章通过概括长租公寓行业现状，在全面总结目前普遍产生问题的基础上，为所有问题提供针对性解决措施，从而使得人们选择长租公寓过程中可以显著降低自身承担的风险。

简介：摘要"长租公寓"是近几年房地产三级市场一个新兴行业，是将现有物业装修改造，配齐家具家电，以单间出租给城市旅居者，且已慢慢广为接受。长租公寓主要分为集中式和分散式两种组织形式，集中式长租公寓是其中一种类型，指房源集中布置（整栋或整层），有公共空间、专业品牌运营管理、平均租期半年及以上租赁型公寓。由于集中式长租公寓存在资本运作及管理上较为集中等特点，目前各大房地产开发商在长租公寓这一业态中主要布局集中式，因而本文主要探讨集中式长租公寓设计要点。

简介：【摘要】近年来，随着中国租房需求扩大，长租公寓市场迅速繁荣。但是在繁荣的表面下，由于资本的逐利性、短期性和金融监管的滞后性，长租公寓行业乱象频出。从经济上分析，无论长租公寓行业能够获得多少融资，如果没有足够的利润支撑，行业就无法健康发展。本文从长租公寓的盈利模式入手，分析长租公寓的发展前景和方向。

简介：长租公寓市场方兴未艾，但在上海市场，V领地青年社区已签约近50个物业，已落地运营24个中大型社区，总房量达到2万套，按照这一数据，V领地青年社区已毫无争辩地成为了上海本地长租公寓行业的隐形冠军。

简介：一、相关住房租赁政策汇总（一）中央层面关于住房租赁的政策国家住房和城乡建设部2015年1月6日发布《加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，要求各地方政府积极推进住房租赁服务平台建设、大力发展住房租赁经营机构，积极推进房地产投资信托基金（REITs）试点，2017年5月19日发布《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，对住房租赁市场有了方向性的鼓励政策：首先，为了建立购租并举的住房制度，会更加注重维护承租人的权益，鼓励出租人和承租人签订长期住房租赁合同，进而建立相对稳定的住房租赁关系；其次，为了培育住房经营租赁机构，提出住房租赁企业依法享有金融、税收、土地等优惠政策，并且住房租赁机构可依法将住房租赁相关权益设立质权。

简介：摘要现今，我国的租赁市场在不断的发展扩大，政府发布相关政策对住房租赁企业进行有效的培育和鼓励。长租公寓是租赁市场发展的衍生品，并逐渐成为现代住房的主要选择方式。本文重点分析了长租公寓的现状、存在问题，并且借鉴发达国家和地区先进的经验基础与手段，与我国实际国情相结合，给出了关于长租公寓未来发展的改善建议。

简介：摘要：以长租公寓建筑类型为出发点，对其外立面设计原则、风格类型、手法要点、立面细部等方面的设计策略进行初步的研讨和拓展。

简介：摘要：在现阶段住房租赁市场发展过程中，连锁租赁青年公寓得到了广泛的关注，其主要针对青年群体长期居住的需求而产生的新型建筑模式。这类长租公寓在已有建筑特征的基础上，进行了一定程度的更新转化，具有良好的发展前景。中国排名前 30位的地产商中，都已看到长租公寓的开发潜力，已有三分之一以上企业涉足其中，陆续向市场投出颇具野心的发展规划。利用地产商先天的房源优势，搭载政策红利，释放库存的同时，在买卖市场低迷时找到了卖房之外的新盈利增长点。

简介：摘要：对于房地产企业从传统住宅开发模式转向长租公寓模式来讲，由于会出现较多的差异及阻力，尤其是针对商业视角下的分析，应该对主要影响及要素方面差异进行全面分析，这样有助于制定针对性发展方案，发挥不可替代的作用及价值，实现更加全面的进行优化与落实。基于此，本文主要对房地产企业转型长租公寓内外阻力进行分析，并通过逻辑决策及资质设计等，有效与实践整合，提出房地产企业需解决阻力的建议。

简介：摘要：近年来，长租公寓行业作为房地产市场的新型行业，在我国得到快速发展，尤其一线城市，流动人口占比较高，住房问题成为亟需解决的问题，长租公寓不仅能够为城市青年提供更加完善的服务设施，而且能够满足城市青年多样化的需求。本文从长租公寓的主要模式、长租公寓的设计研究、长租公寓的运营研究三方面，对长租公寓进行解读，明确长租公寓设计要点，并找出适合长租公寓行业发展的运营模式。

简介：摘要：近年来，随着网络经济的迅猛发展，传统的租赁方式已无法满足人民对物质生活的要求。由此，一系列的第三方租赁平台公司迅速崛起，其依托于互联网技术，实现“线下收房，线上租房”的经营模式。在第三方网络平台模式构建的基础上又渐渐的形成了一种以当代年轻人为受众群体的新型长租公寓模式（商业模式）。与传统的第三方平台模式不同，长租公寓的装修风格统一，风格统一，服务标准集中，承载着品牌价值，让租客更容易接受。但是这种全新的商业“租赁模式”与其他租赁模式之间有着非常大的差异并且存在非常大的风险。2020年，由于疫情的影响，长租公寓出现了一系列的问题，引发了社会各界的关注。长租公寓屡屡“爆雷”，令人深思。文章从“租赁权”的概念出发，对承租人权利的保护进行了探讨。

简介：摘要住房租赁作为近年来兴起的“热词”，经历了从市场认知、到大众传播和被官方定义等几个不同发展阶段。通过对住房租赁行业的重要概念与界定，结合住房租赁以及房地产行业的发展，能够更直观地让大众了解住房租赁的内涵与外延、以及未来住房租赁行业的发展脉络。

简介：摘要：在国家“房住不炒”、“租购并举”住房政策大背景下，随着传统房地产行业持续下行，租赁市场、特别是长租公寓市场逐步进入发展的快车道。随着长租公寓的规模化增长，长租公寓也暴露了许多工程质量通病，深受住户的困扰和投诉。这些工程质量通病可概括为“串烟、渗漏、隔音、反臭”四大痛点，本文针对四大痛点质量通病进行了详细分析并提出若干施工及管控要点。

简介：摘要：长租公寓是近年来兴起的一项新产业。随着政府政策的大力扶持，以及金融资本的大量涌入，许多大型企业纷纷向长租公寓进军，为我国住房租赁行业的蓬勃发展提供了新的契机，但同时也出现了一些问题，这些问题不仅影响到了相关企业的正常运作，也影响到了租房市场的稳定。因此，进行长租公寓经营模式的研究，不仅可以从根本上揭示其运作的规律，也可以为其提供一些参考意见，同时也可以帮助管理者根据经营模式中的问题，制订出一套既能维持市场秩序，又能激励企业积极性的规范和政策。基于此，本文首先分析了我国长租公寓发展现状，其次分析了长租公寓运营模式的分类，随后分析了长租公寓运营模式的问题，最后从多个方面阐述了长租公寓运营模式的优化建议，以供相关人士参考。

简介：摘要近年来中国房地产业的发展正经历着深刻变化。一方面体现在增量市场发展的各个指标，如全国房地产开发投资金额、新开工面积、土地出让面积等增长指标都相继走低甚至是负值，国内房地产市场增量市场发展已明显呈现疲态；另一方面，我国的存量房市场规模越来越大，巨大的发展潜力已经吸引了各路资金。作为房屋租赁市场的一部分，服务式长租公寓市场近年来正处在爆发期。