简介:保理通常是指保理商基于受让的合格应收账款,向卖方(债权转让方)提供预付款融资、分户账管理、催收和信用风险担保等综合金融服务的产品。保理的内在逻辑是保理商以受让企业的应收账款为核心,通过调查这些应收账款的买方(付款方)历史付款记录,提供基于应收账款的相关结算、信用支持和融资服务。故保理产品的核心就是应收账款,并且是以债权方式受让的。保理商一旦提供保理服务则意味着其成为新的的债权人。严格意义上讲,这是一种金融意义上的债权。这一新债权虽让保理商独立于原有合同,即保理商无需履行原合同的义务;但其是否能得到正确偿付又依赖初始债权人对相关商务合同义务的履行。
简介:摘要:中央提出了“第十四个五年规划和二○三五年远景目标”,提出了推进“以人为本”的新型城市化,这是以习近平同志为核心的党中央站在全面建设社会主义现代化国家、实现中华民族伟大复兴中国梦的战略高度,准确判断我国城市发展新形势,进一步提高城市发展质量作出的重要决策部署,为“十四五”乃至今后一个时期做好城市工作指明了方向,明确了目标任务。在全面建设社会主义现代化国家新征程中,我们将坚定不移实施城市更新行动,推动城市高质量发展,努力把城市建设成为人与自然和谐相处的美好家园。城市更新内涵是改善城市空间结构、乡村城市化、城镇旧社区改造、城市生态恢复等,是推进城市高质量发展的重要切入点。在城市再开发方面,政策体系尚未完善,实际推进的过程集中在老社区的改造、老工厂的改造。本文针对城市更新投融资模式进行分析,明确当前城市更新融资的不足,并且提出相关的对策,推动城市的再发展。