简介：摘要：房地产评估是一种以房地产为对象，依据国家相关规范，应用合理的评估方法，测评房地产客观价值的一种经济行为。当前房地产评估常用评估方法主要包括成本法、收益法及市场比较法三种。但在市场上条件日益复杂化、评估范围不断扩大的同时，上述几种评估方法的不足也日渐明显，为此，就需要不断改进、优化房地产评估方法，以确保评估结果的精准性。

简介：摘要：目前房地产司法评估相关文献较少，有必要结合法学角度分析探讨房地产司法评估制度中的法律问题，但是因为论文篇幅和个人水平和研究能力有限，本文拟通过分析房地产司法评估中市场价格及其评估设计的法律问题进行分析研究，结合域外立法提出相关建议，促进我国不动产司法评估制度相关法律规范的完善。基于此，对房地产司法评估制度进行研究，以供参考。

简介：摘要:本文介绍了收益法在房地产价值评估中的运用,并指出了收益法在房地产评估中的不足,又针对收益法在房地产价格评估中出现的问题做了几点阐述,最后提出了提高房地产收益法评价准确性的几点建议,明确了房地产评估价值标准和内涵、合理确定净利润、收益率、收益期等。

简介：摘要：现如今，我国是21世纪快速发展的新时期，互联网行业在我国发展十分迅速，互联网时代下房地产评估市场的数据爆炸式增长，但由于目前缺少统一的房地产评估数据平台不能将其加以整合利用，房地产评估业的发展受到严重制约。阐述房地产评估数据平台的系统架构和功能模块，设计统一的房地产评估数据管理系统以及实现智能评估功能的业务流程。最后，介绍构建房地产评估数据平台的关键技术和防范问题。

简介：摘要：近年来，我国房地产市场经历了一个快速发展的过程，房地产的评估工作也越来越受到重视。为解决住房和城乡建设大数据概念内涵不清晰，大数据未充分发挥价值等问题，本文首先分析了大数据平台概念，其次探讨了房地产评估数据平台构建，最后就构建房地产评估数据平台需要解决的问题进行研究，以供参考。

简介：摘要：近年来，我国的房地产行业发展迅速，已经成为国民经济的关键支柱。对土地和房屋进行征收是房地产开发的重要环节，要开展土地和房屋征收评估就需要一整套评估体系和方式。目前，房地产评估的主要方法包括成本法、市场法、收益法等。合理运用各种评估方法，对房地产征收管理工作具有重要意义。笔者结合多年工作经验，深入分析房地产评估方法体系在房地产征收管理中的具体应用，希望可以给相关专业人员提供借鉴与参考。

简介：摘要：在我国贷款业务版块中，抵押贷款的量在不断增加，这就注定房地产抵押评估业务量处于激增的状态，但是需要看到的是我国房地产市场评估行业起步比较晚，加上金融风险防范意识的增强，房地产抵押评估方法的优化，就成为大众关注的焦点。本文对于房地产抵押评估三种方法的局限性进行分析，并且提出以抵押风险系数法来进行优化，期望可以引导房地产抵押评估进入到更加理想的格局。

简介：

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简介：摘要：近些年来，我国经济发展迅速，其中房地产市场所贡献的份额不可小觑，房地产市场崛起的同时也带动了相关产业的发展。作为重要产业，房地产业的发展与宏观经济走势息息相关，也与国民的生活福祉密不可分，在一定程度上影响到市场经济的稳定。然而就目前发展现状而言，我国房地产政策在某些方面仍旧存在问题和缺陷，影响房地产行业正常发展的同时也波及到了其他产业，因此，相关问题急需得到解决。

简介：摘要：近几年，中国经济发展形势一片大好，进而使房地产行业得到了快速发展。房地产行业占社会财富比重大，且开发过程复杂，必然会到各种危险因素的影响，为了躲避和减少这些风险因素对于项目开发的影响，做好项目风险管理越来越重要。随着房地产业不断的发展，项目风险管理也在不断的发展，发展过程中其理论体系进一步完善，已经演变成为一门综合性学科。由于我国风险管理较国外相比起步较晚，现在仍然处于初级阶段，与西方国家还有很大差距。并且国家加强了对房地产行业的调控力度，使其项目开发风险加大，因此，房地产企业能否做好风险评估是其能否持续发展的关键。

简介：摘要：虽然市场法在房地产评估实践中的运用存在不少问题，但随着房地产市场的发展、市场制度法规的不断完善、社会观念的不断转变、评估人员业务技能和道德素质的不断提升，市场法将会在日后的房地产评估业务中得到更加充分高效的应用，从而更好地为国民经济发展和社会进步服务，使房地产评估行业焕发出更加蓬勃的朝气。

简介：摘要：近年来我国房地产和人们生活水平的显著提高，房地产开发公司、房地产中介公司、房地产拆迁公司、物业管理公司、房地产评估公司迅速发展，形成了较为完整的房地产服务体系。房地产评估在房地产交易、投资、保险、抵押中的重要性日渐凸显。为保证房地产市场的稳定健康发展，政府出台了有关政策，为房地产评估工作的开展提供了重要依据。但由于房地产评估属于新兴行业，加之作为三线城市，相对一线、二线城市而言，房地产市场的成熟度较低。目前来看，房地产评估市场仍存在诸多不足，房地产评估风险相对较高，需在不断发展过程中予以完善优化。

简介：摘要：随着中国国内房产交易市场的逐步放开，中国房产估价业务面临的国际、行业的竞争和挑战将日益巨大。我国房地产估价行业只有从现在起就正视自身的不足，强化管理、专业、人才优势，着力树立行业品牌，并迅速提升自己的市场实力，才能在日趋激烈的市场竞争中，运筹帷幄、决胜于人。也正是出于如此，本章对目前我国房地产估价行业中所存在的问题进行了深入探讨，并提出了若干解决的措施。

简介：摘要：将大数据技术应用到房地产土地评估中，利用大数据技术具有数据资源丰富等优势，对房地产行业提供更加全面、系统的评估结果，为行业决策制定提供支持。文章概述房地产行业大数据内容并研究大数据技术在房地产土地评估中的应用优势，为发挥大数据技术在房地产土地评估的应用效益，提出构建大数据动态监控系统、重视大数据技术应用等策略。

简介：摘要：当前，在良好的房地产经济发展现状下，可以有效实现我国经济快速发展的重要目标，推动在我国市场经济有序、健康的发展，但是如果房地产经济发展状况不好的时候，就会对我国市场经济建设事业的发展产生了巨大的负面影响。

简介：摘要：房地产与人们的生活存在相关性，其对经济发展的促进作用也受到了社会的广泛关注。甚至对于一些地区来说，房地产经济的快速发展已经成为支撑区域经济的关键。但在此背景下，高房价也对居民生活产生直接影响，更多居民希望通过房价宏观调控改善生活。随着国家相关政策的出台，房地产经济进入高质量发展的新阶段，同时对房地产价格产生直接影响，不容忽视。

简介：摘要：近年来，由于中国经济迅速发展，其房地产市场所贡献的份额也不容小觑，房地产市场的兴旺发展促进了相关行业的蓬勃发展。本文阐述了房地产政策的回顾以及房地产市场存在的主要问题，对基于房地产政策下的房地产发展趋势以及加强房地产政策改革及房地产市场发展的措施进行了探讨分析。

简介：摘要：当前，在良好的房地产经济发展现状下，可以有效实现我国经济快速发展的重要目标，推动在我国市场经济有序、健康地发展，但是如果房地产经济发展状况不好的时候，就会对我国市场经济建设事业的发展产生了巨大的负面影响。

简介：摘要：我国率先出台的新政，是以房地产为导向的，以民生和住房消费为基础，加强中低价位房屋的建设。这一新政以住房政策的公共性、房地产业的可持续发展为理论依据。房地产新政与房地产法律的整合最大的作用就是让房地产价格回到合理的轨道，由消费市场来引导。因此，本文对房地产新政与房地产法律的整合进行了研究，以提供借鉴。