简介：摘要：随着我国经济社会的高速发展，房地产业越来越成熟，房地产抵押逐渐成为越来越多的债权人运用作为债权担保的主要形式。尤其是银行等金融机构将房地产抵押作为最保准的债权担保形式，广泛运用在金融行业。债权人（包括银行的等金融机构）基于房地产抵押享有的权利称为房地产抵押权，房地产抵押权具有物权性和价值权性两大基本性质。而房地产抵押的风险一直是人们所考虑的问题，而对于房地产抵押风险的评估值得深入讨论。

简介：摘要：随着公司的发展，房地产估价变得越来越重要，市场方法、收入计算方法和成本计算方法是客观准确地评估房地产价值和最终产品的最常用方法。

简介：摘要：近些年来，我国经济发展迅速，其中房地产市场所贡献的份额不可小觑，房地产市场崛起的同时也带动了相关产业的发展。作为重要产业，房地产业的发展与宏观经济走势息息相关，也与国民的生活福祉密不可分，在一定程度上影响到市场经济的稳定。然而就目前发展现状而言，我国房地产政策在某些方面仍旧存在问题和缺陷，影响房地产行业正常发展的同时也波及到了其他产业，因此，相关问题急需得到解决。

简介：摘 要

简介：摘要：随着我国城市发展的不断加快，需要大量的城市住房和商业建筑的建设，因此为房地产企业的发展带来了很多商机。房地产价值评估作为我国社会经济活动和房地产市场交易过程中的关键一环，实际评估中对于评估方法的理解和运用是进行评估的重要一步，因此一定要重视房地产评估方法的运用，根据开发商的实际情况，合理分配评估方法，从而保证评估的科学性和合理性。基于此，本文对房地产的评估方法进行分析，并根据不同的情况对评估方法的应用进行分析，希望能为房地产的发展提供一份帮助。

简介：摘要：城市建设范围扩大的趋势下，城市人口数量逐渐增加，国家发布的货币化安置政策等为房地产行业的发展带来了更多机遇。在这样的环境下，房地产市场发展速度逐渐加快，不同类型的房地产评估业务数量也逐渐增加，进行房地产评估工作的时候，流程比较复杂，需要考虑到多方面的因素，其中还存在着较多的风险。由于评估的业务越来越复杂，要想避免评估中产生的风险问题，应对当前房地产评估中的风险进行分析，采取有效的控制措施，使房地产评估行业能够稳定发展。

简介：摘要：:在房地产估价业发展的历史上，估价方法不断完善，估价理论不断更新。市场法、收入法和成本法是房地产估价的三种主要方法。每种方法需要考虑的影响因素各不相同，但在房地产的实际经济活动中，房地产地点的影响因素比其他影响交易实际价值的因素更为重要，因此评估必须对地点因素进行必要的分析。首先，对房地产估价中的区位因素、市场方法、收入方法和成本方法的概念和影响作了理论介绍。第二，具体分析不同评价方法中的定位因素对评价结果的影响。

简介：摘要：房地产评估中的常规问题无外乎法律法规、市场环境、人员素质这几个方面，针对评估工作中存在的问题，要从制度建设、环境建设、人才建设入手，完善房地产评估工作体系，促进行业健康发展。

简介：摘要：近几年来，伴随我国市场经济发展水平地逐渐提升，再加上地方政府投资力度越来越大，此时房地产行业渐渐活跃。土地产权制度正经历着大的变革，进而使得划拨土地使用权市场化成为大势所趋，而房地产估价过程中关乎到划拨土地使用权的状况也在逐渐变多。划拨用地常通过转让、抵押、投资入股等形式步入市场，因为缺少较为明晰的政策规范，在评估过程中所面临的技术难点也成为交易二者着重留意的核心。怎样合理选择房地产划拨用地评估路径，成为估价过程中需要处理的问题，同时也是确保国家以及有关利益人间合法权益的实际要求。

简介：摘要：伴随着房地产业的迅猛发展，与房地产有关的交易活动，例如租赁、贸易、投资、贷款等也正在增加。同时，房地产交易诉讼也有所增加，财产估价差距和不当行为稳步增加。这似乎主要体现在法律制度、计价方法、人员素质等方面，需要采取科学有效地措施解决这一问题，促进房地产业的稳定发展。

简介：摘要：面对房地产发展脚步的不断加快与市场竞争的日益激烈，工程管理工作迎来更高的挑战。而工程造价在房地产评估过程中是一项重要的环节，对于工程的整体效益产生直接的影响，面对当前激烈的市场竞争，企业为了实现长远发展，必须在当前的形势下获得良好的经济效益，在房地产工程实施的全过程中，做好工程造价的管理和控制，基于此本文针对房地产评估中工程造价的具体措施进行探索分析，希望能够为企业的发展创造更多的经济效益。

简介：摘要：房地产评估过程中需要对多种影响因素进行分析，其中区位因素是影响房地产价格最重要的因素，因此在房地产评估过程中应当重视区位因素影响分析。本文对居住房地产价格评估中区位因素的影响进行了分析，以供参考。

简介：摘要：随着我国经济实力的增强，工业不断发展，人民的生活需求也不断提高，而当下房地产估价亦日益增长，日趋成熟。房地产估价工作主要取决于房地产建设、建筑设计、地理位置和交易时间的质量和成本；对房地产价格进行适当评估，并在宏观和微观层面采取有效措施控制房地产业务。房地产成交价格是将房地产估价价格的定义和估价与案件实际结案价格进行比较的一个因素，目的是达到理想价格中定义的价格，而不是简单地改变房地产交易销售价格的结束日期、地区因素等。本文详细分析了房地产价格与房地产估价之间的关系。

简介：摘要：在房地产土地的评估工作中，如果可以合理运用大数据和信息技术，不仅能够全面提高评估结果的准确性，同时对于我国房地产企业竞争能力的提升也有着一定的支持作用。为此，本篇文章通过分析大数据的基本特点，总结了几点房地产土地评估领域中所存在的主要问题，并结合笔者自身经验给出了几点改进建议，以期能够为我国房地产行业的长治久安带来一些有价值的参考意见。

简介：摘要：房地产行业的快速发展对我国社会经济的发展有着促进作用。作为我国房地产行业的重要组成部分，房地产征收评估对我国社会主义市场经济健康、全面发展起到关键作用。在推动房地产经济趋于规范化和稳定化进程中的价值也不可替代。

简介：摘要：虽然我国房地产评估行业的发展还不成熟，但是我们相信,随着我国市场经济的不断完善，评估人员综合素质的不断提高，整个房地产评估行业还会迎来更广阔的春天。

简介：摘要：税收是稳定国家经济发展的必要手段，政府部门可以通过税收政策来实现一定时期内的市场经济调节。“营改增”最主要的特点就是减少企业的重复征税，在降低企业负税的前提下提升企业的经济发展效益。“营改增”税收政策的实施，极大程度上减少房地产行业负税压力，但是在实际发展中，“营改增”政策对房地产税负以及财务上都是有着较大影响的，遇到的一些困难问题仍不能很好地进行解决，如果房地产行业不能及时调整，势必会制约其自身的长远发展。因此文章重点就营改增对房地产评估的影响展开分析。

简介：摘要：在城市经济的发展过程中，房地产行业提供了重要力量，在近年来的地方财政收入和国民经济增长方面起到了重要促进租用。但是随着当下关于房地产价格管控的各类新政策陆续出台，政府方面的大规模评估需求和房地产行业的信息化发展，使得传统的评估方面暴露出了种种缺陷。在今后的一段时期内，如何利用更加高效、准确的方法来对房地产价值进行评估分析成为了一个重要课题。本文就基于当前房地产发展大背景下，探究房地产价格评估新方法，分析特征价格的评估方式具有的优势和特点，通过定量分析的方式来阐述新方法的应用。

简介：摘要：随着社会的发展，房地产估价变得越来越重要，市场法、收益法和成本法是房地产估价最常用的估价方法，因为收益法是最广泛使用的方法，可以客观和准确地评估房地产价值和最终产品。

简介：摘要：房地产业是拉动中国经济发展的支柱型产业，在我国市场经济发展过程中占据着非常重要的地位。对于我国今后的房地产市场而言，房地产市场将由高速发展走向平稳发展。随着国家政策的不断调整，国家要求银行限制对房地产企业的过度融资，该手段虽然有效遏制了房地产企业的野蛮发展，但是也导致一部分优质房地产项目呈现出资金链断裂问题。在政策影响之下，我国房地产逐渐向投资方向发展，并制定了资产评估相关机制。文章主要分析投资性房地产资产评估应用情况。