简介：

简介：德国的税法属于公法范畴，主要分为两大部分：一部分为具体征税的税种，另一部分为具体的税收组织与管理。德国的企业在经营活动中从投入到产出所涉及的税，主要有收益税与流转税中的增值税。收益税与增值税为国家财政收入两个最大项的来源。本文将对德国这两个税种作一个简单介绍。

简介：摘要划拨土地使用权是基于建国初期计划经济体制下的一种土地利用方式，随着我国土地市场制度的不断完善和土地二级市场体系的建设，划拨土地逐步进入市场流通，而划拨土地使用权由于其形成的历史原因，其在土地市场运行发展中逐步展现出企业间竞争不公平、市场竞争不活跃、土地价值无法显化、不能有效合理配置城市土地等问题，本文以租地价理论、区位理论、城市土地利用分类理论、城市规划理论为基本原理，分析研究划拨土地使用权的价格构成、增值收益及使用权价值的评估问题。

简介：国内对土地增值定义多种多样，既有从价值角度考虑的，也有从价格角度考虑的。

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简介：在集体土地被征收过程中,农民获得的直接征地补偿普遍不高,征地后获得土地增值收益更是少之又少。通过分析原因,建立被征地农民土地增值收益分配的约束机制,提高农民在土地增值收益中的分配比例,让被征地农民得到更多社会发展红利,是经济社会发展转型过程中值得探讨的问题。

简介：随着经济的发展，征用土地以及与此相关的问题，特别是其中的土地增值的来源和增值收益的分配，引起了人们的关注，不少学者对此各抒己见，推动了对该类问题的深入研究。据有关资料，土地被征用后能够产生几倍甚至几十倍的增值收益。认真研究土地的价值构成、被征用土地巨额增值的来源和合理制定增值收益的分配方法，将有利于保护耕地资源，维护被征地农民和集体经济组织的合法权益，扭转当前大量耕地被征用和侵犯农民个人和农村集体合法权益的现象。

简介：本文在论证住房公积金及增值收益物权属性的基础上,提出具体保障对策。首先,拓宽住房公积金保值增值渠道;其次,公积金业务与中心经费并账核算,增加业务支出核算内容;再次,建立住房公积金增值收益分配新模式,缴存职工参与公积金分红。

简介：摘要：城市化的快速推进加快了劳动力、资本、土地等生产要素在城乡之间的流动。农村劳动力大规模向城镇转移，促进了城市的发展和繁荣。为了满足发展需要，各大城市也在不断扩大用地规模。同时，城市规模的扩大导致大量农村土地被征用为国有，农业用地被转化为非农业用地，土地利用的变化给被征用的农业用地带来了巨大的增值效益。然而，由于农村土地增值收入分配涉及多个主体的权益，难以得到有效解决，并逐渐成为被征地农民权益保护与社会经济发展之间的矛盾中心。

简介：摘要：现阶段，在经济社会发展的过程中，我国城市土地资源开始出现匮乏的情况，政府为满足社会发展要求，需要回收剩余土地进行存储增值，其根本目的在于资源的合理优化配置。鉴于此情况，本文将重点围绕城市土地收储增值收益的分配量化问题进行研究，以此降低增值收益配置差异，确保土地分配的公平性与科学性，为经济社会可持续发展创造良好的条件。

简介：本文研究在荔枝湾旧城改造项目中由外部效应引起的城市土地增值收益的分配和管理,并对改造地块内的商业及居住物业的增值情况进行测算。研究认为,由于城市土地租税制度的不完善,物业业主获得的增值过多而政府不能有效回收由旧城改造引致的外部性收益,导致土地增值收益分配不合理。完善城市土地使用制度、改革土地租税制度并运用其它土地增值管理工具是城市土地增值收益分配合理化的三个取向。

简介：摘要：在我国《土地管理法》修订完成后，农村集体经营性建设用地也开始全面入市，土地增值收益显著增加，但是由此所产生的收益分配问题也越来越复杂，国家高度重视土地增值收益分配管理，但是依然面临很多挑战。对此，本文首先对集体经营性建设用地入市增值收益分配所需遵循的原则进行介绍，然后对具体的分配策略进行详细探究。

简介：我国农村土地征收增值收益分配失衡表现在：农民被排除在增值收益分配之外、土地开发商攫取一部分增值收益、地方政府垄断大部分增值收益.造成农村土地增值收益分配失衡的制度性根源在于：现行分税制的财政体制和官员考核体制不合理、现行征地制度与农地产权制度不完善以及农民利益表达机制的欠缺.而要清除农村土地增值收益分配失衡的制度性障碍,需要从制度的完善和强化政府的执行力两方面来平衡土地增值收益分配.

简介：面对中国社会的巨大转型和变革,土地征收①矛盾日益突出,土地征收问题已成为'三农问题'的重中之重。在目前状况下,政府垄断土地一级市场,农民遭受到了巨大的经济损失。十八大报告明确指出要改革征地制度,提高农民在土地增值收益中的分配比例。在此精神指导下,只有在公平补偿和贡献分配的原则下,合理协调各方主体在土地征收补偿中的利益分配才能积极稳定地推动土地制度的改革。

简介：摘要由于住房公积金业务的特殊性，权责发生制对住房公积金业务会计的影响很多地方还有待探讨，加强住房公积金会计核算，对于加强资金监管，促进住房公积金中心事业健康发展有重要意义。

简介：摘要：快速城市化过程中，深圳的高速发展使其最早面临土地资源发展瓶颈，早在2004年就开始了城中村改造的探索。在近20年的城市更新探索中，城中村改造过程的利益博弈及改造后的利益分配成为了社会各界人士关注的热点和焦点。本文以龙岗区某村项目的拆除重建城市更新为例，分析项目范围利益格局、博弈机制和最终分配方案，并反思分配过程中存在的问题，包括主要利益相关者分配欠妥、社会参与度低以及租户利益的忽视等。为此，从博弈机制和公共参与机制等方面分析问题产生的原因，并提出完善土地增值收益分配方改善建议，修正城市更新增值收益分配的不公正，保障城市长远可持续发展。

简介：摘要：新《土地管理法》自2020年1月1日起正式实施，明确集体经营性建设用地市场化的合法地位。农村集体经营性建设用地具有很高的潜在价值，随着城镇化的持续推进，农村农民对其需求呈现减少趋势，而城镇建设对土地需求与日俱增，需要更多的土地资源承载丰裕繁多的产业。为了平衡城乡土地需求的关系，亟须盘活农村土地，尤其是农村集体经营性建设用地。市场决定要素资源配置的形式和内容，土地市场化改革如火如荼地进行，集体经营性建设用地入市也从试点探索逐步走向全国范围的改革。本文主要对农村集体经营性建设用地入市的增值收益分配问题探析，详情如下。

简介：财政部、国土资源部联合印发《农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法》（以下简称《办法》）。规定农村集体经济组织通过出让、租赁、作价出资（入股）等方式取得农村集体经营性建设用地入市收益。

简介：增值业务的成长为国内移动通信业带来了新的亮点,不过随之而来的一些困扰也逐渐浮出水面。在发展历程中,增值业务同样面临着新的挑战,如业务黏性不高、缺乏创新、竞争形势严峻等问题。对此,笔者在本文中将以中国移动为列,为中国移动支招,以充分发挥增值业务的优势,以客户需求为导向,自主研发、制订灵活的营销策略,加强与产业链各主体的合作等,全力提高增值业务竞争力。