简介：

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简介：商品房认购书属于预约合同，其目的在于对双方交易房屋有关事宜的初步确认。实践中商品房预售合同的违约行为日益增多，商品房预售合同违约行为判定的标准是由于当事人一方的原因导致商品房买卖合同无法签订。由于商品房预售登记备案制度的不健全，使得其立法目的难以实现，即使进行了登记备案，仍无法避免“一房二卖”的情形，且法律没有规定售房人不进行登记备案的法律责任，对购房人利益保护不利。

简介：摘要2003年12月1日起开始实施的《城市房地产转让管理办法》，明确了预购人转让其预购商品房的办理手续。这一办法的颁布，预购商品房转让打开一个窗口，呈现良好的商品房转预售过程中的法律问题立法旨意。随着项目的不断增加，购房人可挑选的商品房多不胜数，具有真实购房意愿的购房人拟出售手中的预售商品房获得资金，购买更符合个性要求的商品房。另一方面，房价一路上涨，早期投资人所购买的商品房房价已上升到较高程度，转让也具备了可观的经济收益。这些拟转让预售商品房的预购人，都希望在商品房预售阶段完成转让，节省承担办理房地产权属证书所需的经济成本（如契税）及时间成本。，明确了预购人转让其预购商品房的办理手续。这一办法的颁布，预购商品房转让打开一个窗口，呈现良好的商品房转预售，本文就商品房转预售过程中的法律问题做分析。

简介：摘要目前关于商品房登记的相关问题越来越受到人们的重视，尤其是在发生一些非正常情况后，如何保证购房者的基本权益成为人们关注的焦点。在实际的房屋购买中，商品房买卖仲裁文书发挥了非常积极的作用。现本文就从几个不同的角度出发来谈谈其在房屋登记中的实际应用。

简介：住宅精装修交房是商品房开发的一个趋势，精装修商品房符合现代人紧张的生活方式，也能够减少建筑材料等资源的浪费。随着经济社会的发展，精装修商品房成为我国房地产市场的新宠，各类建筑装饰公司都在承接这类业务。比较而言，精装修商品房具有节约成本、环保性能高等多种优势，但同时也对设计和施工提出了更高的质量要求。本文在分析其优点的基础上，着重阐述了对其装修质量进行控制的策略。

简介：近年来，我国住宅商品房价格整体上涨较快，虽然近期有小幅下降，整体仍在走高．住宅商品房价格对普通百姓生活质量的保障和社会稳定起着重要的影响，也是”80后90后”一代职业规划重要考虑因素之一，控制房价在合理范围内预防房地产行业过热则一直是国家与社会关注的热点．本文从市场分析中筛选出决定商品房价格的四类因素，建立灰色关联分析模型，确定了影响安徽省商品房价格的主要影响因素，对主要影响因素做出了分析，并提出了建议．

简介：抵押权预告登记制度已经在中国房地产实务中存在并发挥着重要作用,但司法界对其法律效力的定位还存在争议。基于以银行抵押权为中心的效力弊端,有必要通过完善抵押权预告登记制度,提高抵押权预告登记的法律层级、增强抵押权预告登记的效力、完善公开审查制度等制度性安排,以有效协调各方利益。

简介：近年来,房地产业发展迅速,其中商品房已受人们的高度关注,而客户成为影响商品房发展的主导因素之一。从投资、开发、销售三方面叙述商品房发展现状,分析影响商品房客户吸引力的因素,从政策、经济、社会、消费者需求以及心理因素等方面,提出商品房客户吸引力的相应建议,为房地产市场发展以及政府政策制定有一定的参考意义。

简介：摘要在商品住宅小区的开发过程中，成本控制是其管理的核心环节，也是降低商品住宅开发成本的根本方法，更是维护项目经济利益的重要保证。当前，我国商品房住宅小区开发成本高的原因是什么，理清开发成本控制的思路和途径，将成本控制同商品住宅小区开发的各个环节进行综合分析，切实找到商品住宅小区开发成本控制的有效措施。

简介：摘要在商品住宅小区的开发过程中，成本控制是其管理的核心环节，也是降低商品住宅开发成本的根本方法，更是维护项目经济利益的重要保证。当前，我国商品房住宅小区开发成本高的原因是什么，理清开发成本控制的思路和途径，将成本控制同商品住宅小区开发的各个环节进行综合分析，切实找到商品住宅小区开发成本控制的有效措施。

简介：看房时，开发商告知业主小区附近将建城铁，保证业主出行交通便利，“人住即有城铁”，并在楼盘的售楼处展示了“北京2015年地铁规划”展板。因为“人住即有城铁”，业主以每平米14000元的价格购人该楼盘一处楼房。然而购房后，业主得知新房所在区域并无建城铁的计划。为此，业主以开发商虚假宣传、欺诈消费者为由将开发商诉至北京市房山区法院要求赔偿6万多元的经济损失。这起闹得沸沸扬扬、深受媒体关注的案件经法院审理，以业主的索赔请求未获支持而告终。

简介：生活与数学的关系十分密切。以前去超市，我挑东西从来只是根据自己的喜好，但是自从学了“小数的乘法和除法”后，我发现我可以用最少的钱来购买自己想要的商品了。不知大家有没有发现，很多时候，为了满足不同家庭的需求，同一种商品往往有不同的规格，有小包、中包、大包甚至所谓的特惠超大包。

简介：俗话说：“不怕神一样的对手,就怕猪一样的队友.”在行业整体陷入弱增长危机的时代背景下,对于药品零售企业来讲,能否“选好”商品以及选“好商品”,面对的将是“队友”迥异的对待——捧场或者拆台,直接关乎企业的未来.

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简介：本期的一篇MX-5文章使得我和同事阿安有了不少讨论。他认为MX-5还是前景堪忧，我却看得心动不已。我曾在洛杉矶车展时坐上新一代MX-5，当时便十分喜欢，很低的地台，很紧凑的车厢，方向盘、换挡杆都恰到好处，令人有股想立即点着发动机踩油跑上山快乐几圈的冲动。当然，阿安的说法也不无道理.

简介：通过分析2014年中越贸易的主要商品、商品类别及结构,中越产业内贸易商品情况,商品贸易显示性比较优势,商品贸易的互补性与竞争性,认为存在商品贸易种类单一,商品结构不合理,产业内贸易不足,产品竞争性显著等问题。提出以下建议：挖掘商品贸易潜力,拓展腹地市场,进一步优化商品结构,提高产品质量,提升产业内贸易水平,增加互补性产品出口,减少竞争性产品出口。

简介：2015韩流商品博览会8月27日在上海启幕，本次韩流商品博览会于8月27日至8月29日在上海国际展览中心正式举行。

简介：在物联网的发展中，人们考虑为物联网中的每一件物品都赋予一个唯一的编号，并将其写入电子标签中，这个编号即“产品电子代码”。当电子标签贴在物品上或内嵌在物品中时，该物品就与电子标签中这个编号建立起了一对一的对应关系。可以说，产品电子代码是新一代的与传统商品条码标准相兼容的编码，是建立在全球统一标识系统的新的拓展和延伸技术。