简介：摘要：在建筑工程材料价格风险控制中，可以根据市场行情与工程情况，对建筑材料价格进行合理预估，使建筑工程在施工中对于材料的支出处于一个相对合理的区间内。建筑工程材料价格风险主要来自两个方面，一是市场材料单价产生波动，二是材料价格变化所产生其他波动。因此，在材料采购过程中，必须注意建筑工程施工质量控制与材料价格波动风险预防工作，建立健全行业内的建筑材料价格风险控制体系。

简介：摘 要：股权买卖作为商事交易的常见形态，存在《民法典》瑕疵担保制度之适用可能。权利买卖应当区分价值本身和构成价值的具体要素，只要权利价值构成的具体要素存在瑕疵造成权利定价与估值的减损，致使买受人订立合同时的对价均衡预期落空，买受人就可以主张瑕疵担保责任的救济。股权买卖中企业财产存在瑕疵可参照适用瑕疵担保责任规则，这符合当事人意思自治对价均衡的预期和公平正义的基本原则。基于商事交易的特殊性，应对股权买卖瑕疵担保责任的适用予以限制，只有在瑕疵重大导致根本影响股权价值时才能够适用。

简介：摘 要

简介：摘要：本文基于现有法律框架，从合理探求立法本意、恰当解释法律的角度出发，首先从城市居民与农村居民、农村居民与农村居民两方面对不同农村房屋买卖类型下的合同效力进行了分析，之后以实际案例为依托，具体探讨了农村房屋买卖合同效力问题，意在兼顾国家政策与当事人的正当利益，稳定既存的农村房屋买卖秩序。

简介：摘要：我国各级行政机关自前些年以来，以及前段时间疫情防控因素，频繁出台调控房地产市场的政策文件，此类政策措施在实现宏观调控房地产市场目的的同时，也对房地产交易合同的履行造成了影响。其中，最直接的体现就是房地产政策的实施造成合同履行障碍，并由此引发大量的合同解除纠纷。如何妥当裁判此类纠纷以定纷止争、实现合同正义，已成为时下我国法律界迫切需要解决的难题之一。

简介：【摘要】从罗马法上“买卖破除租赁”到近代民法理论中“买卖不破租赁”，学界针对该规则的正当性先后提出了诸如法定契约承受说、原租赁合同维持说、有权占有说、物上之债等理论，认为“买卖不破租赁”规则的适用意在保护承租人的弱势地位。但法律解释不应局限于这类万金油式的解释方法，理应切换法体系内部视角，以期达正当解释之目的。本文系从学界对买卖不破租赁法律效果的论争出发，在回顾我国相应立法沿革的基础上，重构买卖不破租赁之法律效果。

简介：摘要：截至2022年，我国已经有7亿3100万人参与线上购物，其中4亿6500万人是在线购物用户，网络购物的普及率超过50％，较去年增长了约13％。虽然网络购物为人们提供了便捷的购物方式，但由于网络的虚拟性以及买卖双方之间的匿名和金钱交易，使得网上购物相较于实体购物具有更高的风险和不确定性。因此，在线上购物过程中，建立信任成为了影响顾客购买行为和态度的关键因素。

简介：摘要：买卖合同纠纷的处理难点在于合同性质和法律关系的确认，以及如何结合相关案例确定解决机制。一般来说，买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同，在约定和履行时会因利益问题产生各种纠纷，解决纠纷时应该结合合同名称、内容和履行过程以及买卖双方的情况进行综合认定。本文以此为基础进行研究，对买卖合同纠纷的解决机制和法律适用进行综合分析。

简介：摘要：文章首先阐述商品房买卖中送面积的基本概念和本质内涵，之后分析商品房赠送面积民事法律风险，发现：商品房买卖送面积，由于虚假宣传可能引发房屋买卖合同纠纷，开发商可能存在涉嫌擅改规划的风险，同时或被认定为违建而冻结购房者产权。故在今后工作中，相关部门应该规避不真实广告宣传，维护整个房地产市场健康运作，建立完整统一的面积测量政策法规，引导消费者关注赠送面积的实用性和产权正当性，最终降低民事法律风险。

简介：摘要：商品房买卖合同是房地产市场中不可或缺的一环，而合同中的履行期限以及可能涉及的延长与违约问题一直备受关注。购房者和卖方都渴望确保交易的顺利进行，然而，由于各种原因，合同的履行期限可能需要进行延长，这可能导致潜在的违约风险。因此，了解履行期限延长与违约之间的关系，以及如何有效地管理这些问题，对于保障合同双方的权益和维护房地产市场的健康发展至关重要。