简介:摘要随着科技的进步和经济的发展,我国国民生活水平日益提高。人们开始不满足于传统的建筑工程,期望拥有更加舒适和美观的生活场所。由此,装修工程造价占建筑工程总造价的比例逐渐增加。在当今房地产行业发展日益繁荣的时期,为了获得更多的经济效益,房地产商争相推出一批又一批的“精装修房”来吸引大众的眼光,以求实现市场和利益的双赢。但是精装修房在实际的施工操作中由于项目工期的过度压缩和管理上的松懈,仍然会遇到较多的质量问题,本文将针对这些问题进行详细的分析,提出相应的对策,以确保工程施工质量。因此,有必要确保装修和施工的质量,以更好地确保当建筑物进入使用阶段时,它可以发挥良好的作用和价值,尽可能避免出现各种类型的问题。因此,应加强建筑装饰施工的质量管理。
简介:摘要现阶段,随着我国社会经济发展速度的不断加快,房地产行业的发展进入到了一个新的阶段,精装住宅开始越来越受到人们的欢迎,并且,精装住宅的批量开发也已经逐渐成为了一个新的开发趋势,其开发绿色化、科技化得到了有效的体现。在这样的时代背景之下,传统的“毛坯房”受众群体越来越小。随着人们生活节奏的加快,时间意识也变得越来越强,时间是生命的另一种呈现方式,因此,精装住宅一面世便获得了理想的社会口碑,主要由于其与现阶段人们的生活理念相符合,同时,精装修住宅的供应也在很大程度上解决了后期在装修上所遇到的各种难题。其中精装住宅批量设计的管理问题是其中的重要体现之一。
简介:摘要随着我国房地产市场的发展和消费者对精装修住宅的接受度日益提高,精装修住宅在国内迎来了大面积普及阶段。但由于我国精装修住宅发展起步晚,经验不成熟,房地产企业在精装修住宅开发管理过程中存在体系设置、质量把控、材料控制等诸多问题,导致精装修商品房质量投诉率居高不下,质量门事件层出不穷,阻碍了精装修商品房市场的发展。本文通过如何提升批量精装修工程项目管理的精细化水平进行应用研究。去发现、定义、分析所存在的管理问题,以批量精装修施工关键过程管理为思路,从分析概念、建立流程、提出控制措施、构建图表等四个方面分别研究了批量精装修过程中的策划管理、设计和成本管理、进度质量管控、成品保护和验收移交管理的重点,构建了设计阶段和施工阶段的精装修设计管理流程。
简介:摘要随着房地产行业的发展,高端住宅精装修已成为人们追求住宅功能性、舒适性、智能化及其审美风格的重要体现。这在很大程度上推动了精装修产业的规模化、专业化和系统化发展。开发商通过对项目精装修定位、限额设计及精装修成本的有效管控,已让精装修项目成为企业不断发展及获取利润的关键。房地产高端住宅精装项目全过程的成本管控通常从设计方案优化,主材及功能设备成本控制,各类工、料、机及风险测算入手,经反复优化成本后反馈设计、招采部门确定成本目标,再通过工程部门现场管控落实,最终实现项目的交付和盈利。所以精装修项目通过成本管控,确保精装修质量,满足客户对功能性、舒适性、智能化及审美风格等方面的需求,控制成本支出、优化成本资源利用,对开发商精装修项目实现高性价比有着重要且现实的意义。