简介：《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》强调,＂建立有效调节工业用地和居住用地合理比价机制,提高工业用地价格＂.那么,什么是比价机制？

简介：以北京市2004—2015年六环内出让的居住用地为研究对象,运用地统计学和地理加权回归模型探讨北京市居住用地价格的空间异质性。结果表明：（1）北京市居住用地价格呈多中心圈层式递减分布,具有中等程度的空间变异;高值区主要集中在国贸CBD、金融街、朝阳公园、万柳、奥体中心等区域,低值区主要集中在五环以外。（2）地理加权回归模型改进了传统的特征价格模型,基于FixedGaussian的地理加权回归估计结果最优且稳健,能更有效地刻画空间异质性。（3）天安门对居住地价的影响表现出显著的内外城差异,对三环以外的区域影响更为明显;交通设施越是不发达的区域,其对居住地价的提升越明显;占地面积和容积率显著提升居住用地价格,但占地面积的影响边际递减;相比于招标,挂牌出让的居住地价相对更高。

简介：去年年初，上海市地方税务机关下发了《关于加强个人非居住用房出售、租赁行为税收征收管理的通知》(以下简称《通知》)。尽管此通知只是对原来已经开征税种的重申与强调，而非新增税种，但市场普遍认为，这是税务部门对非居住用房所涉税收规范征管的信号，将此当作购买非居住用房投资者的“利空”因素。但是，时间过了近半年，此

简介：河西新城明年计划投资约20亿元，从征地拆迁、基础设施、环境建设、配套项目、居住区建设、北部整合等六方面继续加快新城建设步伐。其中河西中部地区将新开工居住用房100万平方米。

简介：城市边缘区居住用地的空间演替过程是在乡村土地利用的基质上，叠加城市扰动力的作用，形成了城市边缘区居住用地的特殊空间构型，其空间演替与其基质层面的土地利用方式有很大关系。根据各类型的特点分别设计规划模式对其空间结构进行优化，促进整个城市社会的协调稳定发展。

简介：采用市场比较法评估商住用地，当可比案例中商业建筑面积占总计容建筑面积的比例、临街宽度与深度之比、建筑密度等与委估对象不同时，很难对这些因素进行合理的修正。在评估实践中，有人采用将委估宗地假设为住宅用地和商业用地分别评估其单价，然后按照商业和住宅各自所占的比例加和计算委估对象单价，也有人对此不进行修正，这显然是不合理的。本文假设采用基准地价系数修正法计算的单价与市场比较法计算的单价二者之间存在一定的比例关系，采用基准地价系数修正法对可比案例分别在可比案例条件下和委估对象条件下计算其单价，将二者之比作为可比案例在市场比较法中的修正系数。

简介：

简介：近年来,随着新的传播渠道、传播方式、传播手段、传播技术不断发展和进步,新媒介渠道与传统媒体集团抢夺用户群的“战争”也愈演愈烈,导致传统媒体集团的用户数量不断下降.以报业为例,根据世纪华文的监测数据显示,2015年,全国各类报纸的零售总量与2014年相比下滑了46.5%,订阅市场下降幅度超过40%;连续订阅多年的忠诚读者在2015年流失最为严重,人们越来越多地从新媒介渠道获取信息.

简介：本文通过建立一个包括房地产部门、制造业部门和地方政府在内的土地出让模型,考察了居住-工业用地价格剪刀差效应、要素禀赋效应-土地供应结构-土地出让模式之间的传导机制。本文认为一个地方的工业用地比例取决于要素禀赋效应和居住-工业用地价格剪刀差效应的权衡取舍,当要素禀赋效应占主导时,实行的是工业用地偏向型土地供应政策,对应着＂招商引资＂的土地引资模式。反之当居住-工业用地价格剪刀差效应占主导时,则实行的是居住用地偏向型土地供应政策,对应的是＂以地生财＂的土地财政模式。基于105个重点城市2008-2011年的面板数据,对上述两种假说进行了实证检验,发现东部地区的土地财政模式在统计上不显著,中西部地区的土地出让行为则更倾向于＂招商引资＂。因此本文主张应该因地制宜,制定差别化的土地供应政策。

简介：一亩地意味着什么?对要进入无锡的投资者来说，意味着至少要投入120万元，若要进入省级以上经济技术开发区投入一般不低于250万元，否则不予供地。这是市政府为集约用地而出台的规定。

简介：福州人多年来的“地铁梦”将成现实。6月3日，设规划获国务院批准。根据规划，福州城市地铁1号线（南北线）线路全长28.8公里，全为地下线，设站24座，计划2014年建成通车，总投资约169.35亿元。与此同时，福州市城市地铁有限责任公司于6月20日揭牌运作，意味着福州市民盼望已久的地铁项目开始实施，福州加速进入立体交通时代。

简介：合理用地意味着土地的优化配置，简言之就是土地的资源特性得以严格保护和有效利用，土地的资产特性得以充分认识和积极实现。我国目前正在开展的农用地分等定级估价工作是推动土地管理从“数量管理”转向“数量和质量并重管理”的重要举措，也是实现合理用地的重要途径。本文就农用地分等定级估价在合理用地中的作用加以探讨。

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简介：当前，随着高等教育的发展，高等院校已成为新的建设用地增长点，并出现了一些新情况和新问题，对用地管理改革提出了新的要求。

简介：最近，笔者在某地调研时发现一个保障房受冷落的怪现象。在房价居高不下之时，许多购房者对地方政府费尽气力建起的保障房小区似乎兴趣不大，问津者寥寥。其主要原因是，与该小区一路之隔有座浓烟滚滚的钢铁厂!

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简介：回龙观文化居住区，是北京市重点建设的经济适用房项目，由天鸿集团开发建设，北京市维拓时代建筑设计院（原北京市纺织工业设计院）设计。为创造丰富优美的小区环境，设计者从多层住宅单体上下功夫，建造了点式联体住宅，点板结合的联体住宅，弧形板式住宅，带底层拱形通道等多种住宅单体形式，从而构成了小区新颖、独特的优美环境。

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简介：据2005年中国房地产及住宅研究会和中国老龄科研中心联合开展的《亲情住宅小区中如何体现对老年人的关怀》项目调查显示，上海市2000年有47．1％的老年人居住在二级旧式里弄及其他简陋建筑中，而在2005年的调查中，这个比例已下降为16．28％；从老年人自我感受看，对居住条件感到满意和比较满意的已占绝大多数。