简介：本文以真实的估价案例为背景，分析了国有土地的承租土地使用权抵押的估价技术路线，并详细介绍了在实际操作中，笔者对选择估价方法、确定收益期限、确定还原利率等问题的考量。

简介：问题A造纸厂原为国有企业,1999年经B市政府批准以划拨方式取得甲宗地的工业用地使用权,2010年该厂改制为股份有限公司,经土地行政主管部门批准,采用作价出资（入股）方式配置该宗地块,并按规定办理相关土地登记。2014年改制后的A公司经营不善长期停产,为盘活资金,拟将位于市中心的甲地块出让给C房地产公司（非国有企业）。请问,A公司能否将作价出资（入股）的国有土地使用权转让？如果可以转让,转让后是否必须补交土地出让金？

简介：国有土地房屋在征收管理过程中需要以有效的制度实施管理标准为依托,对老旧城区进行进一步的计划改造,逐步完善旧城区居住环境效果,促进民生工程建设的合理性,提升房屋征收管理补充效果,对实际可能存在的房屋征收问题进行补偿分析,对管理问题、结构不合理问题、队伍建设不稳定问题等进行后续的处理,提升政府诸多不便性,加强国有土地房屋管理征收中政府工作的信任度和支持度水平,完善房屋建设发展速度效果,尽可能的提升跨年度建设中的瓶颈问题。

简介：随着“中国珠算”成为“世界非物质文化遗产”，一个非常有趣的话题——“外国有没有算盘”，便被提到了世人的面前。外国有没有算盘？答案当然是肯定的。外国不但有算盘，而且许多国家都有。不但许多国家有算盘，而且各国的算盘异彩纷呈，各有特色。在程大位故居算盘博物馆和中国珠算博物馆内，

简介：土地使用权抵押评估是估价行业里比较重要的传统项目，在土地估价业务中占有较大的比重，是房地产估价机构业务收入的主要来源。

简介：国有企业作为中国特色社会主义制度的一种经济形式，随着改革开放的进一步深入和国际竞争的加剧，所面临的自身问题和挑战逐步凸显。本文就国有企业的现状和发现的部分问题予以揭示，并提出了一些改进和保障措施，以促使国有企业调整结构、创新动力、管控成本、激励用人、提高效率，在社会主义建设中发挥应有的作用。

简介：7月1日，从安徽省国十资源厅获悉，安徽将在近期发布针对国土资源市场领域的失信行为惩戒的新举措，包括土地市场失信行为、矿业权市场失信行为、测绘地理信息市场失信行为、国土资源中介服务市场失信行为和国十资源工程项目市场失信行为5大类。

简介：近年来,国企腐败已成为一个不可回避的重大社会问题,影响着改革的进程和社会主义市场经济体制的建立和完善.从近几年查处的腐败案件上看,国企正成为当前腐败问题频发的一个“重灾区”.因此,要消除国有企业腐败,必须围绕权力运行,着力制度创新、体制创新、管理创新和文化建设,从改进权力配置、抑制腐败动机、减少腐败机会等方面,切实提高预防腐败的能力.

简介：在当今时代背景下，中国正处于农村土地转型的关键时期。人多地少是我国的基本国情，随着城镇化进程的不断推进，人口与耕地之间的矛盾更为突出，大量的耕地被占用，原有的农业生产结构遭到破坏。因此，我国的农村土地整治问题迫在眉睫。我国的农村土地政治问题需要建立在以人为本的基础上，结合生产、生活与生态的实际情况，努力实现人地和谐的目标。我们要切实的掌握整治区域的人地关系，从客观关系入手确立以人地协调为目的的土地整治新模式。我们这篇文章侧重分析了当今时代背景下以人地协调为目的的土地整治的重点，并介绍了完整的土地整治模式框架。

简介：《广东土地科学》由广东省土地学会主办、广东省土地勘测规划院承办。《广东土地科学》主要发表土地科学研究的新成果,综述、报道具有方向性的学术思想,及时反映土地科学技术领域的新思想、新观点、新方法和新技术。欢迎广大专家学者及读者围绕土地科学发展及国土资源管理的难点和热点问题进行探讨投稿。来稿要求:1、主题突出,论点明确,数据准确,名词及术语统一。要严守国家机密,文责自负。

简介：日前，财政部、国土资源部、中国人民银行、银监会四部委联合下发《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》，从清理压缩机构、调整筹资方式、优化储备规模等多方面提出新规，严格规范土地储备有关事项。

简介：本文从估价师的专业角度，就土地抵押报告中如伺关注不同类型的土地抵押物可能存在的风险，从出让土地、政府储备土地、城镇划拨土地、集体建设用地使用权几方面加以阐述。让报告使用者更多关注风险提示的内容，并能针对这些风险作出是否贷款、贷款成数及贷款期限等客观合理的判断，为其能够顺利地完成土地抵押贷款业务保驾护航。

简介：《广东土地科学》由广东省土地学会主办、广东省土地勘测规划院承办。《广东土地科学》主要发表土地科学研究的新成果，综述、报道具有方向性的学术思想，及时反映土地科学技术领域的新思想、新观点、新方法和新技术。欢迎广大专家学者及读者围绕土地科学发展及国土资源管理的难点和热点问题进行探讨投稿。

简介：《广东土地科学》由广东省土地学会主办、广东省土地勘测规划院承办。《广东土地科学》主要发表土地科学研究的新成果,综述、报道具有方向性的学术思想,及时反映土地科学技术领域的新思想、新观点、新方法和新技术。欢迎广大专家学者及读者围绕土地科学发展及国土资源管理的难点和热点问题进行探讨投稿。

简介：国有企业分类改革与混合所有制改革是国有企业改革的两大热点,需要有机结合起来。基于双寡头垄断竞争模型,按照国有企业类别研究不同市场环境下的国有股最优比例。结果表明,国有股最优比例是一个动态变量,受政府目标、竞争类型、国有资本及引进的非国有资本效率等多种因素影响,尤其是引入的非国有资本效率及市场竞争环境是制约国有股最优比例的两个最重要因素。因而应加快推进国有企业分类改革,因地制宜推进国有企业混合所有制改革,引进优质非国有资本,优化国有企业股权结构。

简介：改革开放以来,国有企业改革发展不断取得重大进展,总体上已经同市场经济相融合,运行质量和效益明显提升,在国际国内市场竞争中涌现出一批具有核心竞争力的骨干企业,为推动经济社会发展、保障和改善民生、开拓国际市场、增强我国综合实力作出了重大贡献。国有企业经营管理者和广大职工为此付出了不懈努力。但是,国有企业在体制机制方面仍然存在一些亟待解决的突出矛盾和问题。近年来,随着知识经济的快速发展,一些人力资源管理专家提出以员工本人、主管、同事、下属和客户共同参与的多维度绩效考核评价方法,以客观反映员工工作态度、工作能力、工作业绩,即360度绩效考核方法,国有企业随之引入并运用于实践。

简介：近日，国资委等部门印发《关于国有控股混合所有制企业开展员工持股试点的意见》，明确改革时间表和路线图，在年内启动试点。试点原则要求杜绝暗箱操作，严禁利益输送，防止国有资产流失。主要采取增资扩股、出资新设方式开展员工持股，保证国有资本处于控股地位。建立健全股权内部流转和退出机制，避免持股固化僵化。

简介：年后至今，大兴黄村，门头沟龙泉镇地块成交价格均创区域纪录，土地供应减少、房企扎堆一线象地是推升地价的重要原因。

简介：今年初公布的《上海市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》强调:"到2020年,全市规划建设用地总量实现负增长,建设用地总量控制在3185平方公里以内。"事实上,早在2014年底上海的建设用地就已达到3123平方公里,开放强度为46%,远远超过纽约、东京、中国香港等国际大都市。如今上海建设用地总量的"天花板"已触手可及,死守"3185平方公里"土地红线也就意味着,

简介：在疏解非首都核心功能的背景下，为响应国家集约节约用地的政策要求，本文以宗地为基本单元进行土地利用潜力评价，为国有企业加强土地管理、提高土地利用效率、盘活存量土地提供科学依据。评价体系的构建思路如下：（1）建立由结构潜力、强度潜力、效益潜力和管理潜力四个子目标为导向的综合评价体系；（2）以层次分析法确定各指标权重；（3）根据综合得分构建五个土地利用综合潜力级别：土地利用潜力大、土地利用潜力较大、土地利用潜力一般、土地利用潜力较小和土地利用潜力小。在此思路下，对某国有企业的50宗地进行评价，评价结果较为合理。评价结果为企业系统制定50宗地的土地盘活利用计划提供了理论依据。