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简介：自住型商品房诞生不足半年，政策走向及市场影响仍不明朗，叫好拥趸之众有目共睹，而质疑忧虑的声音也不绝于耳。

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简介：'购房落户'政策的再次回头,也有其现实背景。房地产业一直是作为经济的支柱产业(房地产投资占全社会固定资产投资的25%左右,某些城市甚至达到了50%左右)。房价高高在上,多数消费者望而生畏,加上国际金融危机的影响,房市持续低靡。心急之下,一些地方政府祭出'购房落户'大旗。

简介：一般来说，商品房的定价方法有成本加利润法、市场价法和差别定价法三种。其中成本加利润法是在全部成本的基础上加上按目标利润率计算的利润额而得出的价格；市场价法是根据销售市场上与自己位置、设施、装修等有关因素相似的商品房售价作为参考标准而制定的价格；而差别...

简介：限价商品房要达到政府“有利于房价保持平稳发展。抑制赛价过快上扬．解决中等收入市民的居住问题”的目标并不容易。搞不好．它又要重蹈经济适用房的覆辙．成为中看不中用的“政绩工程”。

简介：一分钱一分货,在商品房的交易中,除了质量以外,商品房的面积是买房者最关心的项目。据国家有关部门对商品房面积的检测,商品房面积的短缺现象相当严重。买房子不像在农贸市场上买小菜,商品房“短斤缺两”的损失,少则上千,多则上万,对一个家庭来讲,这种损失够得上刻骨铭心,甚至影响终生。那么,如何防范商品房的“短斤缺两”呢?首先,要了解商品房缩水的骗伎。商品房面积短缺的行业术

简介：从世界各国房地产市场的发展来看，房屋预售是一个相当普遍的现象。无论是市场经济发达的美国、英国，还是周边的邻国日本、韩国、马来西亚、新加坡以及中国的香港、预售商品房和现房一样都是市场的一种选择。以美国为例，新建住宅销售中，预售所占的比率在60-80%，并经历了不断提高的过程（表1）。

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简介：1-8月，全市商品房销售面积为354．2万平方米，同比下降32．8％。其中，住宅销售面积为266．3万平方米，下降22．7％；办公楼为30．5万平方米，下降62．3％，商业营业用房为23．4万平方米，下降59．5％。

简介：4月2日，深圳市政府常务会通过了《关于落实我市2011年保障性安居工程任务的实施方案》等三个文件，提出今年新增安排的3．5万套“安居型商品房”将面向社会“夹心层”。

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简介：随着个人住房贷款业务的发展，按揭风险也逐渐显现出来，按揭风险不仅给国家和银行造成巨大损失，同时给开发商及借款人带来风险。如何防范这些风险?本文将从风险分析和风险防范两个角度进行探讨。

简介：商品房销售以建筑面积为计算单位。按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。商品房整栋销售商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积中扣除）。商品房按“套’域“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套或单元内建筑面积（以与应分摊的公用建筑面积之和）。同时，套内建筑面积由以下三部分组成：一、套（单元）内的使用面积；二、营内墙体面积；三、阳台建筑面积。上述中，套（单元）内的使用面积和套内建筑面积分别按《住宅建筑设计规范》、《建设面积计算规则》进行计算。套内墙体面积，商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括出