简介:摘要:建设工程价款结算,根据工程项目双方针对价款支付的合同约定,可分为工程预付款、工程进度款、签证变更和竣工结算4个方面。从建设方也就是业主的角度出发,预付款是为了施工单位购买材料进场准备的款项,需要及时扣回以免发生超付的风险;进度款需要按照合同约定的节点、工程实际的建设进度支付;即使签证变更在设计图纸深度有所保障的前提下,也会不可避免遇到意料之外的工程环境,而变更款的支付比例也需要提前约定;竣工结算是工程造价最后一关,也是价款结算最重要的阶段之一,控制要点最多、最复杂,也是双方矛盾爆发的焦点,应以过程中翔实的书面资料为基础,有理有据地进行结算审计。内部控制理论应用于工程建设项目全过程中,主要是为了建设单位进行风险控制,而控制前提是识别风险,制定工作流程规范,采取纠偏措施,保障项目管理成本、质量和进度相互作用实现目标。其中,成本是制约质量和进度的重要因素,施工单位为节约成本可能偷工减料或用施工进度裹挟建设单位要求增加价款。
简介:【摘要】一直以来,实际施工人是否可以享有建设工程价款优先受偿权在理论界和实务界都颇受争议。本文中,笔者首先界定“实际施工人”的具体内涵,紧接着论述实际施工人可以享有优先受偿权的民法理论基础,并在最后提出,应当对实际施工人的建设工程价款优先受偿权加以严格的限制,已达到利益保护的平衡。
简介:内容摘要:随着改革开放的不断深化,建筑行业的发展也面临巨大的挑战。为适应现代社会的要求,建筑行业需要通过不断地完善自身的管理体系及成本控制体系,来适应信息化、机械化高速发展的市场要求。在建筑工程的整个周期内,不仅要通过提高信息化、机械化水平降低管理成本及施工成本,做好工程造价过程控制,也要对结算阶段的造价控制进行严格把关。
简介:摘要:工程造价是综合性比较强的工程工作,其中涉及了工程学、管理学以及经济学等方面的内容,在建筑工程中,工程造价的主要目的就是实现在工程评价、调配、预测以及管控上的能力。首先,对于评价来说,工程造价是评价建筑工程利益和投资合理性中的主要依据,通过工程造价的有关资料,对土地价格以及建筑形式进行具体的评判,作为企业在投资过程中的主要指导方向。其次,在调配方面,包括宏观调控以及微观调控,加强在建筑工程中的动态管理,实现经济杠杆的目的,对工程中成本的投入进行合理的分配。预测职能则是指在建筑工程中对工程项目进行预测的过程,以具体的环境为主要预测依据,也是投标管理过程中的操作手段。另外,工程造价还可以实现在工程施工过程中对成本的控制,减少不利因素对于企业经济效益的影响。工程造价预结算的审核则是在工程后期的一项工作,它的主要内容包括工程结算和工程预算两方面。