简介：为进一步探讨房地产批量评估技术方法，交流房地产批量评估经验，帮助广大房地产估价机构参与存量房交易税收评估工作，3月15—17日与3月20—22日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称中房学）在北京举办了两期存量房交易税收评估研讨会，来自全国各地共617名房地产估价师参加了研讨会。

简介：长沙市2012年7月以来充分依托计算机系统平台，跨部门改造存量房交易与税收征管业务流程，创设存量房交易纳税评估、税收征管、权属管理“三网互通”、数据共享，排除人工干预的工作模式，是规范服务、公平税负、“先税后证”、杜绝特权，提高房地产税收征管科学化、精细化、专业化水平的重要举措与尝试，获得国家税务总局肯定。本文通过对长沙市存量房交易纳税评估项目的实施过程进行总结回顾，为房地产估价机构争取存量房交易纳税评估业务机会的提供借鉴与参考，同时为估价机构日后参与房地产税制改革创造一定条件。

简介：因素一：审核各类证件是否真实有效首先要查看房屋和业主各类证件是否真实有效，如产权证书、身份证件，并进行对照比较以防出现假冒房主、房客现象；如果有代理人代办还要查看代理人委托书与其自己身份证是否相符；另外，如果房屋有共有人，还要审核买主是否有房屋共有人开具的同意出售的证明书，避免产生不必要的纠纷。

简介：房地产在建工程外部市场环境的不确定性、自身的复杂性和变化性，致使房地产在建工程估价存在较大的风险。本文试图对房地产在建工程估价风险进行分析，并从提升风险识别能力、估价资料收集和项目实地查勘、估价前提和参数的选取、估价报告风险提示等方面提出相应对策。

简介：存量房独家代理是发达国家和地区常见的房地产经纪服务方式，我国的一些房地产经纪公司近年来也对独家代理制度进行了积极探索，但截至目前，鲜有成功者。未完全弄清推行存量房独家代理制度应当具备哪些条件是没有成功的重要原因之一。

简介：为顺利实施《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》（以下简称《通知》），现就《通知》的相关问题，采用问答的方式解析如下：

简介：在宏观调控中，如何保持存量房市场的持续稳定健康发展，是当前房地产市场面临的一个突出问题。辩证地看待调控效应，对存量房市场的相关政策仍有进一步调整和完善的必要。为此，笔者作了如下几点思考。

简介：为了规范房屋租赁中介市场,维护广大消费者的利益,促进房屋租赁市场的繁荣,进一步促进房地产二、三级市场的联动和住宅消费市场的发展,贵州房屋置换中心与省工商银行联手推出“房屋银行”这一全新的住房投资与消费理念。“房屋银行”,就是说房屋也可象钱存入银行一样,客户将房子存入贵房置换中心租赁部,由贵房租赁部运用科学的方法测算出房屋正常出租价格,经房主认可后出租。客户存房后,房屋的

简介：自2010年4月，国家发展改革委、国家税务总局联合下发《关于开展涉税财物价格认定工作的指导意见》以来，我省有不少地市开展了涉税财物价格认定工作，各自取得了成功的经验。经多方调研，我市选择了涉税存量房价格认定工作作为涉税财物认定工作的切人点和突破口，通过近两年的工作实践，减少了征纳纠纷，维护了国家税权，保护了纳税人的合法权益，一举多得，多方共赢，取得了明显成效，得到了社会各界的广泛认可。

简介：历时4天的“2006年漳州市第四届房地产交易展示会”于2006年元月16日落幕。据统计，已达成房地产交易签约单身的金额达2.76亿元。

简介：

简介：对于二手房交易手续，大多市民均委托给中介公司帮忙打理．中介公司也收取为数不少的佣金。其实．对于自主交易的双方来说，二手房的交易手续并非像想像中那样复杂．仅需四个步骤就可完成交易。

简介：一．“天津模式”的形成及其特点（1）“天津模式”的形成背景。2003-2004年天津二手房交易出现了连续的快速增长，为了适应存量房屋市场发展的新情况，保障房屋交易资金的安全，维护当事人的合法权益，2005年4月18日，天津市房地产管理局下发（《天津市私产房屋网上交易服务管理办法》（以下简称办法），

简介：北京市二手房市场自1999年底开放以来,2000年成交1000多套,2001年全市二手房交易量约为5000套,2002年则增长到9000多套,2003年北京二手房交易数量达21000套,2004年二手房市场成交390000套,市场交易速度增长十分迅猛,北京的二手房市场正处于迅速发展的扩张时期。拓展房地产二手房交易市场业务,不仅可以使企业在未来这一潜力巨大的市场当中拥有丰厚的回报,而且可以使地产开发商在这一新的竞争领域中,有机会确立自己的公司地位及品牌优势。因此,成为众多投资机构纷纷看好的市场,二手房交易市场已成为众人瞩目的市场。研究北京市二手房交易市场,进行政策、现状、业务、问题、趋势分析,为政府部门加强对房屋中介的规范管理提供立法和执法的参考、为房地产中介立足诚信走品牌化的发展道路拓展思路,对房地产行业的健康发展,都有着极大的现实意义。一、政策分析(一)国家政策逐渐放宽,鼓励居民换购住房1998年我国住房体制改革的纲领性文件《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)中,国务院提出要“以开放二级市场为主攻方向,培育和规范住房市场体系”。建设部也于1999年制定颁布了《已购...

简介：日前，南京市场上一种新的二手房交易模式“履约保证”得到了广大售房者和购房者的青睐，据了解，这种新的二手房交易模式是由美力三采置业与中信实业银行联手创办的，在全国尚属首家，具有保障准时付款，保障交易安全，代清偿业主银行贷款三大突出优点，业内人士预测，履约保证为二手房交易市场开辟了“第二通道”。是二手房交易史上的一场革命，最终将凭借其显著的优点席卷全国。

简介：【内容提要】当前，我国房地产交易尤其是二手房交易发展迅猛．作为居间人的房产中介在其中发挥着重要作用。合理确定居间人的法定义务．不仅有助于维护良好的交易秩序．减少纠纷的发生．同时也有助于房产中介行业的良性发展。我国《合同法》第425条规定了居间人的如实报告义务．但并不能据此推断出居间人的合理审查义务。居间人的合理审查义务源自民法的公平原则和诚实信用原则．并以善良行业人的标准作为义务履行的判断依据。在现行法尚无明确规定的前提下．不宜强制居间人负担积极调查的义务。

简介：万州区国土资源局结合实际制定了万州区《关于实施全区城镇存量建设用地情况专项调查工作的通知》。提出了工作计划．明确了业务分工。随后．各开发区国土部门也抓紧部署．积极开展清理工作．保证城镇存量建设用地情况专项调查工作的顺利开展。

简介：甲市赵某100平方米的房产被好友钱某以19万元的价格买下。当时钱某交了2万元定金给赵强，并口头协议，一个月后赵某为钱某办产权证（房产证）。但钱某到赵某的周围邻居处一打听，方知赵某的房子没有房产证。因为该房产开发商将其基础材料遗失，房产证很难办理。钱某当即向赵某索要2万元定金，双方发生了争执。

简介：今天．南京8月的二手房交易会将在中央门房产交易中心举行。新政后，楼市房价究竟怎样了7市民又该如何选择？昨天．今年1—7月二手房市场报告统计出南京60个成交热点区域的二手房7月最新的实际成交价。

简介：6月1日后，购房不满2年就转手的住房将被征收交易额全额5％的营业税，但房改房例外。南京房产交易登记中心负责人昨日明确，所有房改房第一次上市交易均不在征收营业税的范围。