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  • 简介:日前,亚太地区各国政府一致通过了泛亚铁路网建设计划草案,此次协议的一致达成,标志着亚太各国向建设“一条综合的国际性联合运输网”迈出重要一步。2005年亚太地区刚刚达成了一个类似的亚洲公路网计划。

  • 标签: 铁路网 亚太地区 运输网 国际性 公路网 各国
  • 简介:市面上的食盐种类五花八门,在有些食盐的配料表中存在一种名叫“亚铁氰化钾”的物质,其是否为合法添加,对人体又是否有害?

  • 标签: 食盐 配料表
  • 简介:在食品行业里,恐怕没有哪个行业比乳业竞争更激烈,炒得更热乎了。2002年总产量突破1250万t,乳制品产量增长25.6%,液体乳产量增长65.8%。与此同时,大并购、大整合风起云涌,资本竞争去年更达到高潮。专家预测,5年内,我国乳制品市场将保持15%的综合增长速度,液态奶的年增长率达50%。去年刚刚经历了一场“无抗奶”风波,今年又揭开了关于还原奶(勾兑奶)的黑幕,乳品行业的诸多问题也由此凸现出来。

  • 标签: 乳业 市场竞争 中国 产品质量 市场价格
  • 简介:在农地估价中,收益还原法因其有充分的理论依据和实用性而倍受估价工作者的青睐,而还原利率是影响估价结果准确性的一个重要因素,在实际工作中对其确定意见分歧也较大,本文结合风险收益理论对其进行了探讨。

  • 标签: 风险收益理论 估价 农地 还原利率
  • 简介:核心提示:在探秘史建华和他的新沧浪地产前,业内人士评价:苏州美景,独步江南;新沧浪成就,独步苏州。正是对传统文化的挖掘,才让苏州地产没有出现干城一面,而独具自己的韵味。史建华和他的新沧浪还原老苏州,借鉴古莲酌做法,对一些城市不断拆迂旧居甚至建筑文化遗产的今天,都有着深远的现实意义。

  • 标签: 苏州 还原 建筑文化遗产 传统文化 地产 美景
  • 简介:在房地产评估中,对一些有收益性或潜有收益性房地产的评估,我们常常选用收益还原法。收益还原法也称地租资本化法,纯收益还原法,是运用某种适当的还原利率,将待估房地产的未来预期纯收益资本化,从而求得待估房地产价格的评估方法,或者说,收益还原法就是将待估房地产的所有未来纯收益折算为现值,并以这一现值作为其价格的方法。在运用收益还原法进行评估时,对纯收益的测算是评估的关键。那么,我们究竟如何才能把握好纯收益呢?下面,我将对纯收益的求取作一详解。

  • 标签: 房地产 收益还原法 评估 纯收益
  • 简介:近日,深圳又创造了一项全国纪录,一宗地卖了310亿元,打破尘封6年,2009年在广州由五大龙头开发商创造的、总价达255亿元的亚运城“地王”。蹊跷的是,在今年以来“地王”频现、“地王”屡遭推高房价之诟病,资产泡沫甚嚣尘上的背景下,深圳这宗“地王”并没有引来太多批判。

  • 标签: 地王 万科 资产泡沫 一线城市 商务公寓 房地产开发
  • 简介:本文从资产收益还原模型角度,阐述了如何进行房地产泡沫判定,指出了预期收益、折现率和预期价格三大要素的变化是形成房地产泡沫的理论成因,并对怎样防范和规避房地产泡沫提出了相应的政策建议。

  • 标签: 资产收益还原模型 房地产泡沫 预期收益 折现率 规避
  • 简介:收益还原法是对市场上有收益的房地产进行评估的一种重要方法,在实践中应用非常广泛。其基本公式中还原利率的微小差别会引起房地产评估值的较大的变动,而且影响还原利率确定的因素众多,其中一个很重要但却忽视的因素是投资收回率,本文拟就此进行简单的探讨。

  • 标签: 收益还原法 还原利率 投资收回率 纯收益 房地产评估
  • 简介:收益还原法是房地产评估的一种重要的成熟方法,在理论上讨论很多,在实际上也得到了广泛的应用。本文从理论和实践两方面对收益还原法中的纯收益和还原利率进行综述,并且提出自己的看法,以期探讨更准确房地产评估方法。

  • 标签: 收益还原法 房地产评估 纯收益 还原利率
  • 简介:随着我国经济的发展,我国的交通运输建设越来越完善,为经济的发展提供了良好的运输条件。在道路工程的建设中,对于工程项目的实验检测工作非常重要,是道路工程技术管理的重要组成部分,做好道路工程实验检测工作,能够有效地提高道路工程项目的施工质量。但是在现阶段的道路工程建设和检测工作中,还存在着许多不足的地方,需采取措施加以完善。

  • 标签: 道路工作 实验检测
  • 简介:由于试验项目的单一,试验过程较为呆板很难激发学生学习兴趣对创新实践培养不利。文章主要阐述了土木实验室管理的现状,分析了现在出现的原因,并提出实验室管理的设想。

  • 标签: 土木实验室 管理现状 设想
  • 简介:何谓职场竞争力?大多数人回答,是能力。这个回答没有错,但不完全对。为何这样说?我们先来了解什么叫能力

  • 标签: 能力 实力 感言 职场竞争力
  • 简介:通过分光光度计对普通平板玻璃、LOWE玻璃和LOWE胶合PVB膜玻璃等6种不同厚度、不同种类建筑玻璃的测试,得到这些玻璃光谱反射率和透过率的变化曲线,经过分析证明了LOWE胶合PVB膜玻璃具有明显的隔热能力,可以在实际应用中取得良好的节能效果。

  • 标签: 建筑玻璃 反射率 透过率
  • 简介:所谓核心能力就是企业在经营活动中形成的,能带来超额利润的并不被竞争对手仿效的独特能力。通俗的讲亦即“过人之处”。核心能力的研究近来日益被物流企业所重视,成为当今物流企业管理的热点问题之一。

  • 标签: 物流企业 核心能力 竞争优势 中国 物流市场 企业文化
  • 简介:在欧洲大陆的鹿特丹港、汉堡港,以至英国的费利斯托港、修咸顿港,近日都出现货柜船因为在锚地等候时间过长、未能及时获码头方面分配泊位等问题,被迫原船离开上述港口,驶往邻近港口装卸货物。另外,鹿特丹港及安特卫普港的驳船营运商亦面对运输延误的问题,当中鹿特丹港的营运商更需要等上两天时间才能取得货物,而当地卡车司机亦需花上数小时的时间轮候才能进入港区作业。

  • 标签: 港口装卸 欧洲 短缺 能力 鹿特丹港 安特卫普港
  • 简介:在当前的行业发展背景下,物业管理行业标准化同时受到标准化行政主管部门和行业协会的高度重视,先后成立了全国物业服务标准化技术委员会、中国物业管理协会,分别定位行业法定标准的制修订和企业联盟标准的制修订,并承担标准在全行业的宣贯和推行工作。这两大类标准长期共存、良性互动。企业联盟标准经过长期检验之后,共性的内容可上升为法定标准,法定标准会对全行业起到引领作用,其落地执行过程需要以企业标准的形式来完成对接。

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