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  • 简介:耶鲁大学公开课博弈论中,BenPolak教授跟他的同学们玩了一个平均数的小游戏:每位学生在发到的纸上写一个1到100之间的数字,谁写的数字最接近于所有人所写数字总和平均数的2/3.那么他就是赢家。在1到100中间,100是所可以选择的最大数字,那么在所有人都选择100的情况下.最大平均数的三分之二就是67,也就是说选择67以上100以下的数字是一个劣势策略。依此类推,选择45以上67以下的数字便是一个若劣势策略。按照博弈论正常思维模式,在所有人都是理性的前提下.

  • 标签: 行为经济学 不确定条件 决策 平均数 所有人 耶鲁大学
  • 简介:土地利用规划的一个重要特征是对未来的导向性,规划过程中存在着众多不确定因素,了解规划中的不确定因素,采用合理手段尽量降低规划的不确定性是做好规划的关键之一。本文在不确定理论的基础上,通过剖析柳州市上轮规划存在的问题,进而从政策、经济、技术等方面分析了影响柳州市土地利用规划的不确定因素,最后针对这些不确定因素提出降低规划不确定性的措施建议——弹性规划.以提高柳州市土地利用规划编制和实施的科学性和可操作性。

  • 标签: 土地利用规划 不确定因素 弹性系统 柳州市
  • 简介:营销能力是战略营销理论研究中的一个重要方面,对转型期的中国制造业企业营销能力的研究具有十分重要的理论意义和现实意义。本文通过对河北BS新型建材有限责任公司的个案研究,认为在不确定环境下,创业导向是营销能力的关键驱动因素,组织只有通过创新才能够促使营销能力不断演化。在营销能力演化的过程中,组织必须不断地投资,不断地为组织输送新鲜血液,并通过营造组织的学习气氛,从而达到优秀和卓越。

  • 标签: 创业导向 创新 营销能力 演化
  • 简介:今年六月参加广东省土地估价师后续教育,大家谈到在日常工作中用多种方法测算的地价结果相差很大时,很难确定最终结果,针对这种情况本人结合自己的多年工作经验谈谈自己的观点,供大家探讨。《城镇土地估价规程》GB/18507-2001第7.1.7中的宗地估价结果的确定中提到,土地评估到最后,估价人员应从估价资料、估价方法、估价参数指标等的代表性、适宜性、准确性方面,对各试算价格进行客观分析,并结合估价经验对各试算价格进行判断调整,最终确定估价结果。

  • 标签: 估价结果 土地估价师 《城镇土地估价规程》 后续教育 日常工作 工作经验
  • 简介:2008年4月29日,国土资源部和国家工商行政管理总局联合发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本,其中第七条明确规定:出让年期按合同约定的交付土地之日起算。如何理解"交付土地之日"呢?目前,各地在确定国有建设用地使用权出让起始时间时,对交付土地日期的理解不尽相同,主要有以下4种方式:1.签订《国有建设用地使用权出让合同》的日期;2.颁发《国有建设用地批准通知书》的日期;3.颁发《国有土地使用证》的日期;4.颁发《招标拍卖挂牌成交确认书》的日期。

  • 标签: 土地日 《国有土地使用证》 交付 建设用地使用权 国家工商行政管理总局 出让合同
  • 简介:营运资金是企业为维持日常经营活动所需要的净投资额,一般用流动资产与流动负债的差额来表示。企业的经营规模不断变化,对营运资金的需求量也随之变化,但它们之间并非线性关系,又由于规模经济、使用效率等原因的作用,营运资金以递减的比率随业务量增长。这就产生了如何把握营运资金投资量的问题——即如何确定营运资金筹集政策。

  • 标签: 营运资金政策 企业管理 融资政策 经营策略
  • 简介:城市在其发展过程中将会遇到各种各样的限制。门槛理论将其归纳为三类,即自然地理条件限制、技术设施条件限制和城市结构限制。自然地理条件限制。指由于城市周围的地形和自然条件所导致的限制条件。指由于城市周围的地形和自然条件所导致的限制条件。

  • 标签: 用地规模 自然地理条件 结构限制 设施条件 城市 地形
  • 简介:房地产估价是专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。在房地产估价活动中,估价人员采用不同的估价方法会遇到确定各种期限的问题,本文在遵循《房地产估价规范》的基础上对如何确定各种估价方法涉及的各种期限做进一步研究。

  • 标签: 房地产估价 期限 确定 研究
  • 简介:抵押建筑面积的确定对在建工程评估价值的影响很大。在房地产开发项目的贷款评估过程中,常常会发现在房地产开发的不同阶段,评估测算所依据的规划建筑面积也在发生着变化。本文就怎样及时调整抵押规划建筑面积,协助企业完成房地产开发项目在不同阶段对贷款的需求、准确高效的配合企业完成在房地产管理部门的抵押登记等方面探析了一些看法。

  • 标签: 在建工程抵押 建筑面积确定 探讨